### Beslutning

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 26. februar 2020.

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan 1089, Bolig- og erhvervsbebyggelse ved Bertram Lind og [adresse] og tillæg nr. 32 til Kommuneplan 2017.

### Resumé

Lokalplanforslaget gælder for et område ved Bertram Lind og [adresse]. Lokalplanområdet er afgrænset af [adresse] mod vest, [adresse] mod nord, stormagasinet Salling og parkeringshus mod syd og øst. Centralt i lokalplanområdet ligger Bertram Lind og Posthussmøgen.

Planlægningen sker på baggrund af private bygherrers ønsker om at opføre erhvervslokaler og boliger, opført som etagebebyggelse med liberale erhverv i stueetagen. Mod Posthussmøgen ønsker én bygherre yderligere at opføre et byhus, placeret i gården af [adresse] Det er ny baghus bebyggelse, der foreslås opført i samspil med eksisterende bebyggelse.

Lokalplanområdet er placeret i [adresse] og placeret i byzone. Lokalplanområdet udgøres af matrikel nr. 201, 260, 261, 263a, 263b, og 264 og del af vejarealet 7000cb. Matrikel 263b ejes i dag af [adresse] og en del heraf sælges i forbindelse med lokalplanens endelige vedtagelse.

Lokalplanområdet er ca. 3.250 m2 stort, der foreslås bebyggelse på op til 10.950 m2, inklusiv den eksisterende bebyggelse mod [adresse] og [adresse].

Bebyggelsen fordeles i to delområder. I delområde 1 må der maksimalt opføres 9.900 m2, med boliger ovenpå erhvervslokaler mod Ferdinand Sallings Stræde. I delområde 2 må der maksimalt opføres 1.050 m2, her planlægges der for boliger, dette er den samlede bebyggelse i lokalplanområdet, inklusiv den eksisterende bebyggelse. Den samlede bebyggelsesprocent i lokalplanforslaget er på 337%.

I perioden fra den 2. juli til den 3. september 2019 har forslagene til lokalplan og kommuneplantillæg været fremlagt offentligt. Der er modtaget i alt 17 høringssvar.

På baggrund af høringen foreslås en række ændringer, der blandt andet omhandler højder, trappetårne og begrønning af disse samt anvendelsesbestemmelser. Ændringerne afspejler, hvordan byggeriet på baggrund af høringen er bearbejdet, og at der er lagt vægt på den bymæssige sammenhæng, som byggeriet indgår i.

### Indstilling

Det indstilles:

At 1) Forslag til lokalplan 1089, bolig- og erhvervsbebyggelse ved Bertram Lind og [adresse], vedtages endeligt med ændringer som angivet i bilag 4,

At 2) forslag til kommuneplantillæg nr. 32, bolig- og erhvervsbebyggelse ved Bertram Lind og [adresse], vedtages endeligt,

At 3) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt,

At 4) byplanvedtægt nr. 16 for Cityområde ved [adresse], [adresse], [adresse] og [adresse] i [adresse] ophæves for den del der gælder for lokalplanområdet.

At 5) indsigelser og bemærkninger fremkommet under den offentlige høring besvares som angivet i bilag 3.

### Sagens forløb

13-02-2020 Borgmesterens Afdeling påtegning
Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.
 17-02-2020 Magistraten

Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 17. februar 2020 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 5. februar 2020.

Jim Mogensen tog forbehold.

Jonna Thorsen deltog ikke i sagens behandling.

 26-02-2020 [adresse]
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 26. februar 2020.
 09-03-2020 Teknisk Udvalg
Udvalget kunne enstemmigt tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling.