7. Vedtagelse af lokalplan nr. 425 Boligområde syd for Haldumvej i 
Hinnerup og tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2021-32 
Tidl. politisk behandling
PL-U, 25.02.25, pkt. 2
Forventet sagsgang
PL-U, ØK, BY
Lovgrundlag
Planloven
SAGENS INDHOLD
Byrådet skal i denne sag tage endeligt stilling til ”Forslag til lokalplan nr. 425 
Boligområde syd for Haldumvej i Hinnerup” og ”Forslag til tillæg nr. 23 til Kommuneplan 
2021-32”, efter at de har været fremlagt i offentlig høring.
Planforslagene er udarbejdet for at muliggøre udstykning af parceller og opførelse af 
boliger, der kan imødekomme en stigende efterspørgsel efter tæt-lave og åben-lave 
boliger med kort afstand til skole, idrætsanlæg og butikker i Hinnerup midtby.
Lokalplanen omfatter et samlet areal på 8,1 ha, der disponeres med vejadgang fra 
[adresse] i nord og indrettes med et område til åben-lave boliger i den nordlige del af 
området, mens der i den sydlige del af området muliggøres tre klynger med tæt-lave 
boliger samt plads til et fælleshus og legeplads. Der udlægges herudover større 
sammenhængende friarealer i lokalplanområdets nordlige og østlige del, som kan 
anvendes til bl.a. vandhåndtering og rekreativ anvendelse.
Kommuneplantillægget er udarbejdet med henblik på udvidelse af et eksisterende 
rammeområde 2.BO.17 i Kommuneplan 2021-32, samt udlæg af et nyt rekreativt 
rammeområde 2.RE.14.
Forslagene til lokalplan og kommuneplantillæg har været fremlagt i offentlig høring i 
perioden fra 3. marts til 28. april 2025. Der er i perioden indkommet to høringssvar.
Høringssvarene er beskrevet i vedhæftede bilag sammen med Teknik og Miljøs 
kommentarer og indstilling. Den fulde ordlyd af høringssvarene er også vedhæftet.
 
VURDERING
De modtagne høringssvar er indsendt af Hinnerup og Omegns Gymnastikforening, 
(HOG), samt en beboer på [adresse].
Høringssvarene 
omhandler 
konsekvenserne 
for 
eksisterende 
og 
planlagte 
idrætsområder i nærområdet ved realisering af lokalplanforslag nr. 425. Herudover 
omfatter høringssvarene forslag om supplerende beplantning langs en eksisterende sti 
i området, samt forslag til supplerende og ændrede stiforløb til og fra lokalplanområdet.
Boligerne i lokalplanforslag nr. 425 grænser mod syd op til et område, der i lokalplan nr. 
138 er planlagt til boldbaner. Med de nuværende miljøregler vil boligernes nærhed til 
[adresse]: EMN-2023-01192
Dok-ID: 3909395
Sagsbehandler: hhje
det planlagte idrætsområdeområde givetvis begrænse mulighederne for at placere 
boldbaner op mod boligområdet.
Udvikleren af området har på baggrund af høringssvaret tilbudt at etablere et jorddige 
umiddelbart udenfor lokalplanområde nr. 425 indenfor det område, som er omfattet af 
lokalplan nr. 138. Herved mindskes risikoen for at det kommende boligområde vil have 
negativ betydning for eventuelt kommende boldbaneområde indenfor lokalplanområde 
nr. 138.
Teknik og Miljø anbefaler på denne baggrund, at der ikke foretages ændring af 
lokalplanforslag nr. 425 på baggrund af høringssvarene. 
Indholdet i tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2021-32 indgår tillige i ”Forslag til 
Kommuneplan 2025-36”.
ØKONOMI
Vedtagelse af lokalplanen medfører ikke direkte afledte udgifter for Favrskov Kommune. 
Lokalplanområdet ligger i landzone og vil blive overført til byzone ved endelig 
vedtagelse af lokalplanen.
Området er privat ejet og vil blive byggemodnet af en privat udvikler. Det vil derfor 
påhvile udvikleren af etablere de nødvendige vej- og stitilknytninger til de bestående 
vej- og stisystemer i området.
Lodsejer har tiltrådt en erklæring om fraskrivelse af den kommunale overtagelsespligt 
ved ændring af zonestatus fra landzone til byzone samt tiltrådt en aftale om forbud mod 
brug af sprøjtemidler inden for lokalplanområdet.
I Budget 2024-27 er der afsat et rådighedsbeløb på 4,7 mio. kr. i 2026 til udvidelse af 
Haldumvej mellem Hinnerup og [adresse] og etablering af en dobbeltrettet cykelsti langs 
sydsiden af Haldumvej (A-226).
INDDRAGELSE
Planforslagene har i overensstemmelse med planloven været fremlagt i offentlig høring 
fra 3. marts til 28. april 2025.
INDSTILLING
Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Byrådet:
1.
At ”Forslag til lokalplan nr. 425 Boligområde syd for Boe Jepsen” og ”Forslag til 
tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2021-32” vedtages endeligt.
BESLUTNING
Plan- og Landdistriktsudvalget, 7. august 2025:
Fraværende: Anette Thorsen
Indstilles godkendt.
Thake Regitse Friis kan ikke tiltræde indstillingen, idet Enhedslisten ikke kan støtte 
en lokalplan for opførelse af konventionelle, ikke-bæredygtige og ensartede boliger, 
da den ikke lever op til Enhedslistens skærpede bæredygtighedskrav og visioner for 
arkitektonisk mangfoldighed.
Økonomiudvalget, 19. august 2025:
Fraværende: Sanne Johnsen
Indstilles godkendt.
Byrådet, 26. august 2025:
Fraværende: Dagmar Andresen, Sabine Lauridsen
For Økonomiudvalgets indstilling stemte 22, mens 1 stemte imod. Ingen undlod at 
stemme. Indstillingen blev godkendt.  
  
For stemte Ib Rasmussen, Ludvig Toft, Else Nielsen, Carl Bech 
Michael Bech, Elsebeth Lund, Patrick Kjeldsen, Birger Jessen, 
Stephan Iversen, Ragnar Nielsen, Kenneth Dahl, Sanne Johnsen, Anette Thorsen, 
Bobby Jessen, Eric Mogensen, Hjalte Karlsen, Nicolai Laursen, George Skov, Elna Friis 
Henrik Dam, Joan Bach, Kristine Nilsson, Frederik Schultz og Brian Johnsen.
Imod stemte Thake Regitse Friis.
Bilag
1.
Modtagne høringssvar (3909599)
2.
Vurdering af høringssvar (3909403)
3.
Forslag til Lokalplan nr. 425 Boligområde syd for Haldumvej i Hinnerup 
(3868349)
4.
Forslag til Tillæg nr. 23 til Kommuneplan 2021-32 (3844190)
