### | | | | --- | --- | | | | | --- | | **Byråd** 18. december 2018 Sagsnr. 710-2016-14953 Dok.nr. 710-2018-452705 Benedikte Iversen | | 211.                Anlægsbevilling til realisering af program for områdefornyelse af Dommerparken, Hammel - Åbent

###

|  |  |
| --- | --- |
| Tidl. politisk behandling | BY, 15.12.15, pkt. 176, BY, 24.04.17, pkt. 61, BY, 27.02.18, pkt. 29 |
| Forventet sagsgang | TM-U, ØK, BY |
| Lovgrundlag |  |

###

**SAGENS INDHOLD**

Byrådet skal i denne sag tage stilling til anlægsbevilling
til færdiggørelse af etape 0 og 1, samt igangsætning af etape 2 i [adresse]
i Hammel.

Formålet med bevillingen er at fortsætte omdannelsen af det tidligere
erhvervsområde til et boligegnet byområde samt at klargøre området til det
igangværende plejecenterbyggeri og salg af byggegrunde til private
boligbyggerier.

Byrådet godkendte 24. juni 2014 ”Program for områdefornyelse
af den centrale del af Hammel” og ”Masterplan for byomdannelsesområdet i
Hammel”. Byomdannelsesområdet er efterfølgende blevet navngivet ’Dommerparken’.
Den fysiske gennemførelse af områdefornyelsesprojektet løber i fem år fra primo
august 2014 til ultimo juni 2019.

Realiseringen af masterplanen for Dommerparken er opdelt i
seks etaper. De tre første etaper (0A, 0B og [adresse]) herefter samlet kaldet etape
0, klargør byomdannelsesområdet med etablering af udvalgte grønne anlæg og
rekreative forbindelser gennem området. Midlerne til realisering af etape 0 er
frigivet og disponeret.

Etape 1 omfatter klargøring af området omkring det nye
plejecenter og byggefelterne mellem Anbækvej og plejecenterbyggeriet. Der var
afsat midler til dette i budgetårene 2017-2018.

Etape 2 omfatter klargøring af området mellem plejecentrets
parkeringsplads og [adresse], herunder med nedrivning og oprensning af
grundene på [adresse], 5 og 7 samt anlæg af veje og stier. Der er afsat
rådighedsbeløb til realisering af etape 2 i budgetårene 2019-2020.

Teknik og Kultur søger om en samlet anlægsbevilling til
afholdelse af bruttoudgifter på 10,6 mio. kr. og
bruttoindtægter på 1,0 mio. kr. til den videre klargøring og udvikling af
Dommerparken i Hammel. Etapeopdelingen fremgår af vedlagte kort.

**VURDERING**

Tidsplanen for realisering af masterplanen for Dommerparken
er koordineret med tidsplanen for opførelse af plejecenteret, der er under
opførelse centralt i området. Freja Eriksen og færdiggørelse af etape 0
og 1 forventes afsluttet medio 2019.

Status for arbejdet er, at der er gennemført nedrivning af
ejendommene [adresse], 8 og 10, [adresse], [adresse] 20 samt
[adresse] samt gennemført den nødvendige oprensning af jordforurening på
disse adresser. Anlægsarbejderne i etape 0 og 1 har været udbudt og er
igangsat. Der nedlægges aktuelt forsyningsledninger i området samt etableres
bærelag for veje og stier. I takt med, at der frigraves jord i området
etableres diget i bufferzonen i Dommerparkens vestlige kant.

Realiseringen af etape 2 er
muliggjort gennem vedtagelse af lokalplan nr. 368, der udstikker de overordnede
rammer for områdets indretning, anvendelse og udformning.

Etape 2 forventes igangsat i 2019 og vil indledningsvis
omfatte etablering af en direkte vejforbindelse fra plejecentret til
[adresse], nedrivning af bygningerne på Tagdækkervej 3, 5 og 7 samt oprensning
af forurening på de tre adresser. Etableringen af vejstrækningen mellem
plejecentret og [adresse] er udbudt som option i forbindelse med anlægsarbejderne
for etape 0 og 1, og vil kunne igangsættes med kort varsel.

**ØKONOMI**

I Budget 2019 er der afsat et rådighedsbeløb på 10,6 mio.
kr. til ”Nedrivning og forbedrende arbejder i Dommerparken i Hammel” samt et
rådighedsbeløb til indtægter vedrørende statsrefusion på 1 mio. kr.

Teknik og Kultur foreslår, at der gives en anlægsbevilling
til afholdelse af bruttoudgifter på 10,6 mio. kr. og bruttoindtægter på 1,0
mio. kr. til klargøring og udvikling af Dommerparken i Hammel.

Beløbene vil blive anvendt som angivet nedenfor.

|  |  |
| --- | --- |
| **Projekt** | **Kr.** |
| Færdiggørelse af etape 0 og 1.  Resterende anlægsarbejder (klargøring af forsyningsledninger, samt delvis etablering af veje, stier og grønne områder) | 4.000.000 |
| Igangsætning af etape 2.  Resterende anlægsarbejder, nedrivninger, oprensning (klargøring af forsyningsledninger, samt delvis etablering af veje, stier og grønne områder) | 6.600.000 |
| Statsrefusion | -1.000.000 |
| **Samlede udgifter** | **9.600.000** |

Der er i de fire tidligere budgetår fra 2015-2018 afsat i
alt 23,1 mio. kr. til klargøring og udvikling af området, hvoraf de tre mio.
kr. udgøres af statslig refusion til områdefornyelsen. Samtlige midler er
forbrugt eller disponeret til realisering af de formål, de er givet til.

I overslagsåret 2020 er afsat 3 mio. kr. til færdiggørelse
af etape 2 samt 8,5 mio. kr. i 2022 afsat til udførelse af den afsluttende
etape 3.

**INDDRAGELSE**

Der har i forbindelse med
masterplanen og lokalplanens udarbejdelse og politiske vedtagelse været
borgerinddragelse i form af høringsperioder, borgermøder, individuelle møder
med lodsejere samt borgerarrangementer i området.

**INDSTILLING**

Direktøren for Teknik og Kultur indstiller
til Byrådet:

1.
At der godkendes en anlægsbevilling til udgifter på 10,6 mio. kr. til færdiggørelse
af etape 0, 1 og igangsætning af etape 2, samt en indtægtsbevilling på 1,0 mio.
kr.

2.
At udgifter og indtægter finansieres af de afsatte rådighedsbeløb i 2019.

**BESLUTNING**

***Teknik- og Miljøudvalget, 6. december 2018:***

Fraværende:Ingen

Indstilles godkendt.

***Økonomiudvalget, 11. december 2018:***

Fraværende:Ingen

Indstilles godkendt.

**Bilag**

|  |  |
| --- | --- |
| Kort over etape 0, 1 og 2 i [adresse]