Anlægsbevilling - Byggemodning, [adresse] 
Sagsfremstilling 
20.                 Anlægsbevilling - Byggemodning, Præstegårdsvej - Åbent 
  
  
SAGENS INDHOLD 
Teknik og Kultur søger bevilling til byggemodning af 63 boligparceller samt én storparcel ved [adresse] i 
[adresse]. Projektet er udarbejdet i overensstemmelse med lokalplan nr. 319 og en særskilt byggemodningsaftale med 
lodsejerne i lokalplanområdet. 
  
Bevillingen skal finansiere udgifterne til forundersøgelser, projektering, anlæg, tilslutningsafgifter, belysning og 
færdiggørelsesarbejder samt en venstresvingsbane på [adresse]. 
  
[adresse] udfører arkæologiske forundersøgelser i foråret 2015. Projektering, udbud og anlægsarbejder 
forventes udført i perioden marts 2015 til udgangen af 2015. 
  
Ifølge byggemodningsaftalen skal byggemodningsudgifterne fordeles mellem lodsejerne i udstykningen. Parterne i 
aftalen skal selv afholde tilslutningsafgifter til kloak, el, vand og varme, som vedrører de enkelte grunde og 
storparcellen. 
  
Bevillingen skal derfor også finansiere udgiften til tilslutningsafgifterne vedrørende Favrskov Kommunes boliggrunde 
og storparcellen. 
  
Med forbehold for omfanget af de arkæologiske undersøgelser samt eventuelle forureningsforhold forventes udbud 
og salg af grunde at kunne ske ultimo 2015 med forventet overtagelse primo 2016. Særskilt sag herom vil blive 
forelagt til politisk behandling for så vidt de grunde Favrskov Kommune ejer. 
  
VURDERING 
Teknik og Kultur vurderer, at det vil være fornuftigt at gennemføre byggemodningen af de 63 boligparceller til 
åben/lav bebyggelse og 23 enheder til tæt/lav bebyggelse i én samlet etape. Vurderingen baserer sig på, at 
grundene vil være attraktive og svare til efterspørgslen på boliggrunde i området de kommende år.. 
  
ØKONOMI 
Anlægsudgifter til forundersøgelser og byggemodning udgør overslagsmæssigt 11,5 mio. kr. ekskl. moms fordelt 
 
Teknik- og 
Miljøudvalget 
2. marts 2015 
Sagsnr. 710-2014-
71032 
Dok.nr. 710-2015-
29438 
Sagsbehandler 
DPBMJE 
  
Tidl. politisk behandling 
  
Forventet sagsgang 
TM-U, ØK, BY 
Lovgrundlag 
Lokalplan nr. 319, [adresse]som følger: 
  
Planlægning, udbud, projekt- og økonomiledelse, advokat                           750.000 kr. 
Arkæologiske forundersøgelser                                             260.000 kr. 
Jord- og miljøtekniske undersøgelser                                     200.000 kr. 
Opmåling og udstykning                                                     1.300.000 kr. 
Detailprojektering og tilsyn                                                     750.000 kr. 
Vejanlæg, fortove og stier                                                  7.240.000 kr. 
Vejbelysning:                                                                        750.000 kr. 
Beplantning                                                                           250.000 kr. 
I alt                                                                                 11.500.000 kr. 
  
Ifølge byggemodningsaftalen varetager Favrskov Kommune projektstyring og ledelse af byggemodningen. 
Kommunen skal desuden forlods afholde udgifterne til byggemodningen, hvorefter de øvrige parter - i takt med 
kommunens afholdelse af udgifterne - skal betale de aftalte andele af udgifterne. 
  
[adresse] andel af udgifterne andrager ca. 4.055.000 kr. ekskl. moms. 
  
Herudover skal Favrskov Kommune alene afholde udgifter til tilslutningsbidrag til kloak for de 38 boliger, som udgør 
kommunens del af udstykningen, svarende til ca. 1,8 mio. kr. ekskl. moms. Endvidere skal Favrskov Kommune 
afholde udgifter til vand, el og varme, der udgør i alt 1,05 mio. kr. Derudover kommer der udgifter på ca. 330.000 kr. 
til vejafvandingsbidrag. 
  
[adresse] udgifter udgør samlet set 7,235 mio. kr. Udgifterne vil blive modsvaret af indtægter i 
forbindelse med salg af grunde. Bevilling hertil søges ved særskilt sagsfremstilling. 
  
Der er ved budgetlægningen for 2015-18 indarbejdet et samlet rådighedsbeløb til [adresse] andel af 
byggemodningen på 10,66 mio. kr. i 2015-2016. 
  
Teknik og Kultur søger om frigivelse af rådighedsbeløb til udgifter på 14,68 mio. kr. ekskl. moms, samt indtægter fra 
øvrige lodsejere på 7,445 mio. kr. Netto søges der om frigivelse af rådighedsbeløb på 7,235 mio. kr. 
  
INDSTILLING 
Direktøren for Teknik og Kultur indstiller til Byrådet: 
  
1. At godkende en anlægsbevilling til udgifter vedr. forundersøgelser og byggemodning på 14,68 mio. kr. til 
anlægget ”Boligområde Præstegårdsvej i [adresse]”, samt indtægtsbevilling på 7,445 mio. kr. 
2. At finansiere udgifterne af de afsatte rådighedsbeløb i 2015 og 2016. 
  
BESLUTNING 
  
Bilag 
  
  
  
  
Teknik- og Miljøudvalget, 2. marts 2015: 
Fraværende: Jean Danielsen 
  
Illustrationsplan med udstykning af grunde 
710-2015-41395 
Bilag 2 - Fordeling af grunde, kort af 10. 
november 2014 
710-2015-32173 
Indstilles godkendt. 
