Forslag til Lokalplan nr. 544 for nyt sommerhusområde øst for [adresse][adresse] 
Sagsfremstilling 
13.    Forslag til Lokalplan nr. 544 for nyt sommerhusområde øst for [adresse]  
                                                                                                                        Åbent 
Sagsnr.: 326-2012-50885       J.nr.: 01.02.05            Jørgen Paulsen.: 326-2015-287029 
  
[adresse] 
Forslag til lokalplan nr. 544 for et nyt sommerhusområde øst for [adresse] fremlægges (bilag 1). 
Udarbejdelsen er sket i dialog med lodsejerrepræsentanter og rådgivende landinspektør.  
  
Lokalplanlægningen følger op på Kommuneplan 2013-2024, hvor lokalplanområdet er udlagt som rammeområde 
U4.S02 (sommerhusområde) og er i overensstemmelse hermed. Området er beliggende i landzone og overføres til 
sommerhusområde ved lokalplanens endelige vedtagelse. 
  
Lokalplanens formål er 
· at fastlægge områdets fremtidige anvendelse til sommerhusområde med mulighed for at opføre op til 110 
sommerhuse 
· gennem områdets disponering at sikre, at der som helhed opnås et sommerhusområde med tilhørende fælles 
friarealer, der varetager hensynet til de terrænmæssige forhold i området, kystlandskabet og omgivelserne i øvrigt 
· at sikre, at ny bebyggelse visuelt fremtræder roligt i landskabet 
  
I forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget er der foretaget en screening efter lov om miljøvurdering af 
planer og programmer. Screeningen har været udsendt i høring hos berørte myndigheder, relevante foreninger m.v. 
Der er modtaget fire høringssvar (bilag 2), som er behandlet i vedlagte bilag 3. På baggrund af den gennemførte 
screening konkluderes det, at planforslaget ikke vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, hvorfor der 
ikke skal gennemføres en egentlig miljøvurdering. 
  
Tillæg til Spildevandsplan 
Der har i løbet af dialogen med lodsejerne, der udstykker det nye område, været drøftet forskellige muligheder for 
håndtering af spildevand og regnvand fra området. Lodsejerne har afslutningsvis ønsket at forfølge muligheden for at 
spildevandskloakere den nye udstykning. [adresse] vurderer, at en kloakering er teknisk mulig og 
indenfor en rimelig økonomisk ramme. 
  
I forlængelse heraf fremsættes parallelt med denne sag Forslag til spildevandsplantillæg nr. 7, der fastsætter 
rammen for kloakering af området. Regnvand skal håndteres lokalt og skal forsinkes svarende til naturlig afstrømning
inden udløbet til vandløbet [adresse]. 
  
BEHANDLING 
Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget, Kommunalbestyrelsen. 
  
INDSTILLING 
Direktøren indstiller, at  
1. Forslag til lokalplan nr. 544 for nyt sommerhusområde øst for [adresse] vedtages til offentlig 
fremlæggelse i 8 uger 
2. Vurderingen om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering, offentliggøres med en klagefrist på 4 uger 
3. Plan, Byg og Miljø bemyndiges til at foretage evt. redaktionelle rettelser til planforslaget inden offentlig 
fremlæggelse. 
  
ØKONOMISKE KONSEKVENSER 
Ingen økonomiske konsekvenser for Kalundborg Kommune. 
  
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 7. september 2015: 
Udvalget vedtog at anbefale direktørens indstilling. 
  
  
Administrativ tilføjelse den 17. september 2015: 
Der vedhæftes [adresse] sommerhusområde ved [adresse], som 
Teknik- og Miljøudvalget godkendte den 7. september 2015.  
Økonomiudvalgets møde den 23. september 2015: 
Udvalget vedtog at anbefale Teknik og miljøudvalgets indstilling. 
  
Bilag 
  
  
  
  
  
Kommunalbestyrelsens møde den 30. september 2015: 
Kommunalbestyrelsen vedtog at godkende Økonomiudvalgets indstilling. 
Det undersøges endvidere (efterfølgende) om kommunen er dækket ind med positioner (muligheder for 
mobildatadækning) med henblik på en eventuel samlet plan for området. 
Bilag 1 - Forslag til lokalplan nr. 544 
326-2015-268192 
Bilag 2 - Høringssvar til miljøscreening 
326-2015-265739 
Bilag 3 - Behandling af høringssvar, miljøscreening Lokalplan nr. 
544 
326-2015-236995 
Bilag 1_Forslag til Tillæg 7 til spildevandsplan 
326-2015-256375 
