### Resume

Udvidelse af lokalplan nr. 1366 erhvervsområde ved [adresse], [adresse].

### Sagsfremstilling

Teknisk Udvalg besluttede på mødet den 4. oktober 2022, sag nr. 223, at igangsætte lokalplan nr. 1366, der skal give mulighed for erhverv i den østlige del af [adresse]. Figur 1 viser det lokalplanområde, som ejer ønskede igangsat. Lokalplanområdet på ca. 2 ha krydses af en eksisterende gasfordelingsledning. Lokalplanens afgrænsning svarede til den udlagte kommuneplanramme 24.E.5, og lokalplanen var i overensstemmelse med kommuneplanrammens indhold.

![](data:image/png;base64...)

Figur 1: Kort over den lokalplanafgrænsning, som Teknisk Udvalg besluttede igangsat den 4. oktober 2022.

I lokalplanprocessen er det blevet afklaret, at der skal udlægges areal til beplantningsbælter, regnvandsbassin, vej, afstandszone til dige, samt servitutbælte og sikkerhedszone langs Katcha Hansen. Disse udlæg har tilsammen betydet, at det reelle erhvervsareal bliver begrænset. Det har derfor været et ønske at udvide planområdet med 1,5 ha, hvorved planområdet bliver 3,5 ha. Planområdet ønskes udvidet i nordlig retning, så det også dækker et område nord for det eksisterende dige. Den nye planafgrænsning fremgår af figur 2.

En udvidelse af lokalplanområdet medfører, at der skal udarbejdes et kommuneplantillæg, der udvider rammeområdet. Indholdet i rammen ændres ikke. Udvidelsen af rammeområdet sendes i forbebat. Kommuneplantillægget udarbejdes sideløbende med lokalplanforslaget.

![](data:image/png;base64...)

Figur 2: Kort over det udvidede lokalplanområde

### Teknik- og Miljødirektøren indstiller,

|  |  |
| --- | --- |
| at | der orienteres om sagen. |

### Beslutning

Taget til efterretning.