### Beslutning

Doris Schultz, Birgitte Berg, Nick Johnsen, Poul Lauritsen, Herbert Bech og Henrik Johnsen kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling.

 Ole Carlsen kunne ikke tiltræde indstillingen.

Offentlig fremlæggelse af forslag til lokalplan nr. 1066, Erhvervsområde ved Kjeld Schultz samt Tillæg nr. 114 til Kommuneplan 2013

### Resumé

Lokalplanområdet er beliggende mellem Kjeld Schultz mod nord, [adresse] mod øst og [adresse] mod vest. Lokalplanområdet anvendes i dag til erhvervsformål med kontorbebyggelse i 3 etager i gule mursten og glas samt arealer til parkering.

 Lokalplanområdet er ca. 1,1 ha stort. Hele lokalplanområdet er på nær ca. 60 m2 langs [adresse] privat ejet. Arealet langs [adresse] ejes af [adresse]. Lokalplanområdet ligger i byzone.

 Formålet med lokalplanen er at øge det nuværende etageareal og dermed give plads til nybyggeri i tre etager og et højhus i 15 etager. Den maksimale bebyggelsesprocent for området foreslås ændret fra 60 til 140.

 Forslaget til lokalplan nr. 1066 er ikke i overensstemmelse med Kommuneplanens rammer. Derfor er der udarbejdet et forslag til kommuneplantillæg nr. 114 til Kommuneplan 2013. Der er udarbejdet højhuskonsekvensanalyse og miljøvurdering i forbindelse med lokalplanen.

 Den forudgående offentlige høring resulterede i 388 høringsbidrag, hvoraf 3 bidrag indeholdt underskriftindsamlinger med ca. 300 underskrivere imod projektet. 1 bidrag var for projektet og 1 forholdt sig neutralt.

 De indkomne bidrag til debatten handlede både om afledte effekter af det konkrete projekt, fx skyggepåvirkninger, trafikale forhold mm. Der var også mere overordnede temaer, som fx generel bekymring ved højhusplanlægning, ændringer af højhuspolitikken samt uenighed i den politiske målsætning vedrørende fortætning.

 Tim Hansen gav ikke anledning til ændring af projektets højde eller placering. Projektet er efterfølgende bearbejdet i forhold til arkitektur og byrummet i lokalplanområdet. Der er indarbejdet en stiforbindelse mellem Kjeld Schultz og [adresse] i lokalplanforslaget. De indkomne bidrag til debatten samt en tematisk gennemgang af disse kan ses i bilag 3 og 4.

### Indstilling

At) forslag til lokalplan nr. 1066, [adresse] på Kjeld Schultz 37-39 samt Tillæg nr. 114 til Kommuneplan 2013 godkendes til offentlig fremlæggelse i 8 uger.

 At) miljørapport og højhuskonsekvensanalyse godkendes til offentlig fremlæggelse sammen med lokalplanforslaget.

 At) de indkomne bemærkninger til den forudgående offentlige høring behandles som beskrevet i Bilag 4, ”Tematiserede høringsbidrag”.

### Sagens forløb

26-04-2017 Borgmesterens Afdeling påtegning
Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.
 01-05-2017 Magistraten
Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 1. maj 2017 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 25. april 2017.

 Doris Schultz deltog ikke i sagens behandling
 10-05-2017 [adresse]
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. maj 2017.
 22-05-2017 Teknisk Udvalg
Doris Schultz, Birgitte Berg, Nick Johnsen, Poul Lauritsen, Herbert Bech og Henrik Johnsen kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling.

 Ole Carlsen kunne ikke tiltræde indstillingen.
 07-06-2017 [adresse]
Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 7. juni 2017 har vedtaget Magistratens indstilling i overensstemmelse med erklæring fra Teknisk Udvalg af 22. maj 2017.