10. Vedtagelse af lokalplan nr. 414 - Boligområde ved Riisvej og [adresse] i Foldby-
Norring (Åben)
Tidl. politisk behandling PU, 01.09.20, pkt. 104, BY, 29.03.22, pkt. 12
Forventet sagsgang
PL-U, ØK, BY
Lovgrundlag
Planloven
SAGENS INDHOLD
Byrådet skal i denne sag tage endelig stilling til ”Lokalplan nr. 414 – Boligområde ved [adresse] og [adresse] 
i Ragna Olesen”.
Lokalplanen tager udgangspunkt i en privat bygherres ønske om at etablere et boligområde med åben-lave 
boliger med tilhørende fælles opholdsarealer mellem [adresse] og [adresse] i Foldby- Norring. 
Størstedelen af lokalplanområdet ligger inden for kommuneplanramme 7.BO.2, mens en mindre del (areal 
ud for [adresse]) ligger inden for kommuneplanramme 7.BO.9. Lokalplanområdet omfatter et areal på i alt 
3,7 ha.
Formålet med lokalplanen er at skabe mulighed for opførelse af 19 åben-lave boliger i form af individuelle 
enfamiliehuse samt 12 boliger i form af 6 dobbelthuse på særligt udpegede grunde. Grundstørrelserne 
varierer fra ca. 800 m² til ca. 1.043 m². Dobbelthusene placeres spredt i området, så det sikres, at området 
fremstår som et åben-lavt boligområde. Boligerne kan opføres i op til 2 etager. Lokalplanen skal desuden 
sikre, at der anlægges fælles opholds- og friarealer til det nye boligområde samt fastlægge parkering, vej- 
og stiforløb.
Lokalplanforslaget har været fremlagt i offentlig høring i perioden 31. marts til 27. maj 2022. Der er i 
perioden indkommet to høringssvar. Høringssvarene er beskrevet i vedhæftede bilag sammen med Teknik 
og Miljøs kommentarer og indstilling. Den fulde ordlyd af høringssvarene er også vedhæftet.
VURDERING
Der er indkommet høringssvar fra ejerne af [adresse].
De indkomne høringssvar omhandler opklassificering af [adresse] til offentlig vej, maksimale etageantal, 
udformning af overkørsel ved [adresse], udformning af regnvandsbassinet, ny legeplads, overtagelse af 
del af [adresse], trykledning ved [adresse], sti langs yderkanten af lokalplanområdet, placering af 
dobbelthuse, grundejerforeningen og cykelsti mellem Ragna Olesen og Hinnerup.
Teknik og Miljø vurderer, at de indkomne høringssvar ikke giver anledning til ændringer i lokalplanen.
ØKONOMI
Lokalplanen omfatter alene private arealer, hvorfor den ikke medfører anlægsudgifter for [adresse] 
Kommune.
Vejene klassificeres som offentlige veje, og der må forventes udgifter til efterfølgende kommunal drift og 
vedligehold.
Byråd
27. september 2022  19:00
Udover et mindre område ud for [adresse] ligger størstedelen af lokalplanområdet i landzone. Den del af 
lokalplanområdet, der ligger i landzone, overføres ved lokalplanens endelige vedtagelse til byzone. Ejer af 
arealet har underskrevet en erklæring om fraskrivelse af kommunal overtagelsespligt samt aftale om forbud 
mod brug af pesticider.
INDDRAGELSE
Planforslaget har i overensstemmelse med planloven været i offentlig høring i otte uger fra 31. marts til 27. 
maj 2022.
INDSTILLING
Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Byrådet:
1.
At ”Lokalplan nr. 414 – Boligområde ved Riisvej og [adresse] i Ragna Olesen” vedtages endeligt.
BESLUTNING
Plan- og Landdistriktsudvalget, 8. september 2022:
Fraværende. Ingen
Indstilles godkendt.
Økonomiudvalget, 20. september 2022:
Fraværende: Ingen
Indstilles godkendt.
Byrådet, 27. september 2022:
Fraværende: Mia Skov
Godkendt.
Bilag
1.
Indkomne høringssvar (3248659)
2.
Vurdering af høringssvar (3248657)
3.
Forslag til lokalplan nr. 414 - Boligområde ved Riisvej og [adresse] i Foldby-Norring (2574913)
4.
Understøttelse af FN’s verdensmål (3252091)
