Lokalplan 988, Maskinmesterskolen, [adresse] - Forslag 
BESLUTNING 
Josefine Nørgaard, Malthe Overgaard og Albert Jensen kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med 
Magistratens anbefaling.  
Uffe Kjeldsen og Paul Vestergaard tog forbehold med henblik på en nærmere drøftelse i 
byrådsgruppen.  
Gertrud Frederiksen og Einar Nilsson var forhindrede i at deltage i udvalgets behandling af sagen.  
Offentlig fremlæggelse af forslag til Lokalplan nr. 988 – Boliger, butikker, erhverv og p-anlæg mellem [adresse] og 
[adresse], [adresse] og tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2013 
 
RESUMÉ 
Lokalplanen skal muliggøre, at der kan opføres 9500 etagemeter til erhverv og boliger foruden et p-anlæg i 
[adresse]. Planområdet ligger i [adresse] mellem [adresse] og [adresse] og omfatter ud over 
Maskinmesterskolen også [adresse] Studsgade 7 er udpeget som bevaringsværdig med en værdi på 4 i 
Kommuneplan 2013 og omfattes af forbud mod nedrivning i denne lokalplan, men kan ombygges mod 
gårdarealer.    
 
 
Bebyggelse opføres som et infill-projekt og tilpasser sig de eksisterende bygningsstrukturer, som planområdet 
er en del af. Det betyder, at bebyggelse opføres i 6 etager i [adresse] og i 2½ etage i [adresse]. 
Bebyggelse i de to gader forbindes af en bygning i maks. 4 etager.    
 
 
Da den foreslåede planlægning ikke er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer hvad angår 
bebyggelsesprocent og bygningshøjde, er planen er fulgt af Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2013. I tillægget 
udskilles et nyt rammeområde. Antal etager øges fra 5 til 6, og bebyggelsesprocenten for den karré, som 
planområdet er en del af, øges fra 225 % til 230 %.    
 
 
Det er vurderet, at planen har en væsentlig påvirkning på miljøet, hvad angår opførelse af bebyggelsen. Derfor 
er der udarbejdet en miljørapport. Miljørapporten er udarbejdet på baggrund af en geoteknisk risikovurdering, 
som fastlægger hvilke tiltag, der både undersøgelses-, beregnings- og udførelsesmæssigt skal foretages i 
forbindelse med opførelse af bebyggelsen. Miljørapporten er en del af lokalplanens redegørelse.   
 
 
Et debatoplæg har været offentligt fremlagt i perioden fra den 22. januar 2014 til den 12. februar 2014. Der er 
kommet 15 ideer og forslag til planlægningen. Forslagene berører emnerne: trafik, bygningshøjde og 
arkitektonisk tilpasning, støj i anlægsfasen, vejadgang til [adresse] Ideer og forslag er 
vedlagt som bilag 3 og tematiseret og besvaret i afsnit 5.4 i denne indstilling. Bemærkningerne giver ikke 
anledning til ændringer i planlægningen. 
INDSTILLING 
At 1) forslag til Lokalplan nr. 978 Boliger, butikker, erhverv og p-anlæg mellem [adresse] og [adresse], 
[adresse] med tilhørende miljørapport godkendes til offentlig fremlæggelse,    
 
 
At 2) tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2013 godkendes til offentlig fremlæggelse og    
 
 
At 3) idéer og forslag indkommet under den offentlige høring om ændring af kommuneplanens rammer 
besvares som angivet under indstillingens afsnit 5.4. 
Sagens forløb 
27-08-2014 Borgmesterens Afdelings påtegning 
 
Fremsendes til Magistraten. 
 
 
Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen. 
 
01-09-2014 Magistraten 
 
Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 1. september 2014 anbefaler, at 
byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 18. august 2014. 
 
10-09-2014 [adresse] 
 
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 10. september 2014 
 
29-09-2014 Teknisk Udvalg 
 
Josefine Nørgaard, Malthe Overgaard og Albert Jensen kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med 
Magistratens anbefaling.  
 
Uffe Kjeldsen og Paul Vestergaard tog forbehold med henblik på en nærmere drøftelse i byrådsgruppen. 
 
Gertrud Frederiksen og Einar Nilsson var forhindrede i at deltage i udvalgets behandling af sagen. 
 
08-10-2014 [adresse] 
 
Beslutning ikke frigivet 
 
