### | | | | --- | --- | | | | | --- | | **Teknik- og Miljøudvalget** 9. november 2017 Sagsnr. 710-2017-31878 Dok.nr. 710-2017-213019 Svenning Petersen | | 74.                 Anlægsbevilling -  2. etape af [adresse], Hammel - Åbent

###

|  |  |
| --- | --- |
| Tidl. politisk behandling |  |
| Forventet sagsgang | TM-U, ØK, BY |
| Lovgrundlag | Lokalplan nr. 324, [adresse]

###

**SAGENS INDHOLD**

Byrådet skal i denne sag tage stilling til en
anlægsbevilling til byggemodning af 55 boliggrunde i [adresse].

Anlægsbevillingen skal finansiere udgifterne til tekniske
forundersøgelser, projektering, anlæg, nedrivning af eksisterende ejendom, tilslutningsafgifter,
belysning og færdiggørelsesarbejde.

Projektering og
anlægsarbejder for byggemodningen forventes udført i perioden ultimo 2017 til
marts 2019. Byggemodningen vil ske i overensstemmelse med lokalplan nr. 324.

[adresse] Museum har i juni 2017 udført arkæologiske
forundersøgelser i området, og der blev ikke fundet noget, der gav anledning
til en egentlig arkæologisk udgravning.

**VURDERING**

Byggemodningen af grundene til åben/lav bebyggelse i
[adresse] er anden etape i realiseringen af lokalplan nr. 324. De 55 grunde
vurderes at kunne dække behovet for boliggrunde i Hammel i en årrække.

Udbud og salg af grunde forventes iværksat primo 2019. En
særskilt sag om prissætning og salg af grundene vil senere blive forelagt til
politisk behandling.

Teknik og Kultur vurderer, at udbuddet af grundene skal
afpasses efterspørgslen. Der er aktuelt ca. 12 grunde til salg af de eksisterende
grunde i første etape, og stillingtagen til det antal grunde, der udbydes til
salg fastlægges endeligt i forbindelse med sagen om godkendelse af udbud og
prissætning af grundene.

**ØKONOMI**

Anlægsudgifter til forundersøgelser og byggemodning udgør overslagsmæssigt
16,3 mio. kr. fordelt som følger:

**Udgifter
kr.**

Arkæologiske forundersøgelser                                              120.000

Jord- og miljøtekniske undersøgelser                                      150.000

Opmåling og udstykning                                                      1.100.000

Detailprojektering, udbud og tilsyn                                          480.000

Vejanlæg, fortove og stier                                                    6.100.000

Beplantning                                                                           200.000

Britta Lauritsen                                                              250.000

Vejbelysning                                                                          800.000

Tilslutningsafgifter                                                               6.600.000

Nedrivning af eksisterende ejendom                                       500.000

**I alt                                                                                  16.300.000**

Der er afsat rådighedsbeløb på 11,0 mio. kr. i 2018 og 5,5
mio. kr. i 2019 til byggemodning af de 55 grunde i udstykningen, i alt 16,5
mio. kr. Det foreslås at anlægsbevillingen finansieres heraf.

Det resterende rådighedsbeløb på 200.000 kr. foreslås
tilført puljen til vejanlæg og øvrige uspecificerede byggemodningsudgifter på jordforsyningsområdet.

**INDSTILLING**

Direktøren for Teknik og Kultur indstiller til Byrådet:

1. At give en anlægsbevilling på 16,3 mio. kr. til byggemodning af [adresse],
etape II i Hammel.

2. At anlægsbevillingen finansieres af de afsatte rådighedsbeløb i 2018 på
11 mio. kr. og 5,3 mio. kr. i 2019.

**BESLUTNING**

**Bilag**

|  |  |
| --- | --- |
| Lokalplan nr. 324 - Boligområde i [adresse] | 710-2017-217393 |
| Kornmarken Etape II - Vejledende illustrationsplan | 710-2017-220565 |