Lokalplan 990, Blandet byområde ved [adresse] - Forslag 
BESLUTNING 
Sagen udsat.  
Offentlig fremlæggelse af forslag til Lokalplan nr. 990, Blandet byområde ved [adresse], [adresse], forslag til Tillæg nr. 28 
til Kommuneplan 2013, forslag til udbygningsaftale og forslag til miljørapport 
 
RESUMÉ 
Lokalplanområdet er en del af erhvervsområdet beliggende  syd for George Johnsen, øst for [adresse] og nord 
for [adresse]. Området er på 28.500 m2, hvoraf 28.000 m2 er privat ejet og 500 m2 er kommunalt vejareal.    
 
 
Der er mulighed for i alt at opføre 41.000 m2 etageareal inden for lokalplanområdet. Ca. 2.000 m2 antages at 
blive erhverv, og på baggrund heraf antages ca. 39.000 m2 at blive til boliger. Det skønnes, at det giver 
mulighed for 400-450 boliger.    
 
 
I forslag til Tillæg nr. 28 til Kommuneplan 2013 udskilles lokalplanområdet som et selvstændigt rammeområde 
160424 BL. Området udlægges til blandet bolig- og erhvervsområde. Erhverv må kun etableres inden for 
virksomhedsklasse 1. Det maksimale antal etager er 15, den maksimale bebyggelsesprocent er 165, og den 
maksimale bygningshøjde er 50 m. Der gives mulighed for 1 dagligvarebutik på op til 1.000 m2 etageareal.    
 
 
Aarhus Kommune har fra ejerne af lokalplanområdet modtaget en opfordring til at indgå en frivillig 
udbygningsaftale og har forhandlet herom.      
 
 
På baggrund af screening af forslag til lokalplan og kommuneplantillæg – og fordi der er tale om 
højhusbebyggelse – er der truffet afgørelse om, at planerne er omfattet af krav om miljøvurdering.   
 
 
Der er i perioden fra den 21. november til den 12. december 2013 indhentet idéer og synspunkter om ændring 
af kommuneplanen og et projekt til nybyggeri i en del af omdannelsesområdet ”[adresse]George Johnsen”. Der er 
modtaget 15 synspunkter og idéer. 
INDSTILLING 
At 1) forslag til Lokalplan nr. 990, Blandet byområde ved [adresse], [adresse] godkendes til offentlig fremlæggelse,    
 
 
At 2) forslag til Tillæg nr. 28 til Kommuneplan 2013 godkendes til offentlig fremlæggelse,    
 
 
At 3) forslag til udbygningsaftale godkendes til offentlig fremlæggelse,    
 
 
At 4) forslag til miljørapport godkendes til offentlig fremlæggelse, og    
 
 
At 5) synspunkter og idéer fremkommet under den forudgående offentlige debat besvares som angivet i 
indstillingens afsnit 5.5. 
Sagens forløb 
23-10-2014 Borgmesterens Afdelings påtegning 
 
Fremsendes til Magistraten. 
 
Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen. 
 
27-10-2014 Magistraten 
 
Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 27. oktober 2014 anbefaler, at byrådet 
tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 10. oktober 2014. 
 
 
Iben Winther og Anna Andersen var forhindrede i at deltage i sagens behandling. 
 
[adresse] Aarhus Byråd 
 
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 5. november 2014 
 
10-11-2014 Teknisk Udvalg 
 
Beslutning ikke frigivet 
 
