EUC [adresse] - Låneoptagelse, konvertering og rykning 
Sagsfremstilling 
7.      EUC Nordvestsjælland - Låneoptagelse, konvertering og rykning  
                                                                                                                        Åbent 
Sagsnr.: 326-2015-23472       J.nr.: 00.36.00            Tim Eriksen.: 326-2015-210836 
  
[adresse] 
EUC har ved ansøgning af 10. juni 2015 og senere korrespondance ansøgt om kommunens tilladelse til optagelse 
af 2 realkreditlån og rykningspåtegning således:  
  
1. Optagelse af nyt 30-årigt obligationslån på 3.276.000 kr. i Nykredit med variabel rente. Lånet optages til brug for 
konvertering af nuværende lån med hovedstol på 5.393.000 kr. og en obligationsrestgæld på 3.234.417. 
Restløbetiden på det nuværende lån udgør 11 år og det nye lån som anført 30 år, og der kan etableres 
afdragsfrihed. Provenu ved omlægningen vil udgøre 494 kr. Lånet vedrører alene ejendommen Inga Jakobsen
Petersens Alle 22 i Kalundborg. 
  
Udover ovennævnte lån, er der kun lyst nedenstående ejerpantebreve i ejendommen, for hvilke der søges om 
kommunens rykningspåtegning: 
  
Ejerpantebrev  575.000 kr.  (meddelelse til Kalundborg Kommune) 
Ejerpantebrev  408.000 kr.  (meddelelse til Kalundborg Kommune) 
Ejerpantebrev    65.600 kr.  (meddelelse til Kalundborg Kommune) 
  
  
2. Optagelse af nyt 30-årigt obligationslån på 15.058.000 kr. i Nykredit med variabel rente. Lånet tilbagebetales som 
annuitetslån, og der kan etableres afdragsfrihed. Lånet optages som "sampant", hvilket vil sige, at den "pantsatte 
ejendom" er alle EUC [adresse] ejendomme, herunder de som er beliggende i Holbæk Kommune, dvs. 
følgende matr.nr.:  
  
  
  
Lånet skal finansiere dels for ca. 5 mio.kr. energibesparende foranstaltninger, og hvor der er beregnet en samlet 
årlig besparelse i de berørte ejendomme på 806.800 kr. og dels 10 mio.kr. til udvikling. Den kommende 
erhvervsskolereform kræver investeringer i skolemiljø, avanceret udstyr og teknologi. Skolen anfører i deres 
ansøgning at "For [adresse] vedkommende er det især investering i og omkring procesuddannelsen på 
Rynkevang, som er investeringstung. Blandt andet Novo Nordisk og Novozymes udvidelser og forventninger til 
fremtiden gør, at EUC skal være på forkant med udviklingen, hvad angår bygninger, miljø, udstyr og teknologi." 
  
Lånet vil indebære, at Kalundborg Kommune skal godkende rykningspåtegning for følgende:  
  
· J.Hagemann-Petersens alle 22, matr.nr. 73-i Kalundborg markjorder: 
Ejerpantebrev    575.000 kr.  (meddelelse til Kalundborg Kommune) 
Ejerpantebrev    408.000 kr.  (meddelelse til Kalundborg Kommune) 
Ejerpantebrev      65.600 kr.  (meddelelse til Kalundborg Kommune) 
  
Holbæk kommune: 
1-s Holbæk markjorder 
10-ak [adresse], Holbæk jorder  
2-e Gurede By, [adresse] 
2-l [adresse], [adresse] 
5-g Avdebo By, [adresse] 
11-da [adresse], Holbæk jorder 
3-e Gurede By, [adresse] 
Kalundborg kommune: 
73-i Kalundborg markjorder 
138-a Kalundborg markjorder 
138-b Kalundborg markjorder 
138-c Kalundborg markjorder 
  
· Rynkevangen 7, matr.nr. 138-a Kalundborg markjorder: 
Ejerpantebrev 5.200.000 kr. (meddelelse til Kalundborg Kommune) 
  
· Rynkevangen 9A, matr.nr. 138-b Kalundborg markjorder: 
Ejerpantebrev 1.271.942 kr. (meddelelse til Kalundborg Kommune) 
  
  
EUC har p.t. ingen gældsposter overfor kommunen, idet den underliggende pant for ovennævnte ejerpantebreve er 
indfriet ved indfrielsesaftale af 23. oktober 2012 med 10 %, men således at salg indenfor 15 år udløser, at 
restgælden vil forfalde til fuld indfrielse, hvorfor de ikke er slettet af tingbogen, hvilket er tinglyst som salgsforbud. 
Udover salgsforbud er der ligeledes tinglyst et pantsætningsforbud på ejendommene beliggende i Kalundborg, 
hvilket indebærer, at ejendommene ikke kan pantsættes yderligere (optage nye lån med pant i ejendommen) uden 
Kalundborg Kommunes godkendelse.  Indfrielsesaftalen er godkendt af kommunalbestyrelsen på mødet den 23. 
november 2011. 
  
EUC oplyser endvidere, at de årligt afdrager ca. 5 mio.kr. på prioritetsgæld, og at de ikke har optaget nye lån 
indenfor de seneste 5 år.  
  
BEHANDLING 
Økonomiudvalget, Kommunalbestyrelsen 
  
INDSTILLING 
Direktøren indstiller, at kommunen godkender låneoptagelse på 3.276.000 kr. i forbindelse med konvertering, 
låneoptagelse på 15.058.000 kr. samt rykningspåtegningen ved begge låneoptagelser.  
  
ØKONOMISKE KONSEKVENSER 
Ingen bemærkninger.  
Økonomiudvalgets møde den 19. august 2015: 
Udvalget vedtog at anbefale direktørens indstilling. 
  
  
  
Kommunalbestyrelsens møde den 26. august 2015: 
Kommunalbestyrelsen vedtog at godkende Økonomiudvalgets indstilling. 
