Forslag til lokalplan 358 for boligområdet [adresse] i [adresse] 
Sagsfremstilling 
24.                 Forslag til lokalplan 358 for boligområdet [adresse] i [adresse] - Åbent 
  
  
SAGENS INDHOLD 
Teknik og Kultur har i samarbejde med Nodo Arkitekter udarbejdet forslag til lokalplan 358 for et område mellem 
[adresse], [adresse] og [adresse] i [adresse]. Hovedparten af lokalplanens samlede område på ca. 3,1 ha. 
er privat ejet. Favrskov Kommune ejer ca. 0,5 ha. 
  
Lokalplanen giver mulighed for at realisere 22 nye åben-lave boligparceller.  Heraf kan udstykkes 13 traditionelle 
parcelhusgrunde på mindst 800 m2 og ni kompaktparceller på mellem 500 og 600 m2. Derved sikrer lokalplanen 
forskellige typer af boliger inden for området. 
  
Vejadgangen sker fra [adresse]. Lokalplanen udlægger et stort fælles friareal i en naturlig lavning centralt i 
området. Bl.a. med et regnvandsbassin som en naturlignende sø.  
  
Når lokalplanen er endeligt vedtaget, vil området skifte status fra landzone til byzone. 
  
VURDERING 
Forslaget til lokalplan er udarbejdet efter ønske fra områdets private ejere, og er i overensstemmelse med 
rammerne i Kommuneplan 13. 
  
Ejere og rådgiver har ønsket, at det fremtidige boligområde skal fremstå i en høj kvalitet, med relativt store grønne 
områder og med et arkitektonisk roligt udtryk. Dette opnås ved bestemmelserne om højst én etage og en 
bygningshøjde på højst 5,5 meter suppleret med bestemmelserne om bebyggelsens udseende. Samtidig sikrer den 
lave højde mod indbliksgener, især på kompaktparcellerne. 
  
Teknik og Kultur vurderer ikke, at realisering af lokalplanen vil have væsentlig indflydelse på det omgivende miljø. 
Teknik og Kultur har derfor valgt ikke at lade planforslaget miljøvurdere. 
  
ØKONOMI 
Favrskov Kommune er i dialog med områdets private ejere om en økonomisk model for områdets realisering. 
Favrskov Kommune har således tilbudt de private ejere at købe kommunens andel. Alternativt vil [adresse] 
 
Byråd 
24. februar 2015 
Sagsnr. 710-2013-
18541 
Dok.nr. 710-2015-
45603 
Sagsbehandler 
DPEJBA 
  
Tidl. politisk behandling 
  
Forventet sagsgang 
TM-U, ØK, BY 
Lovgrundlag 
Planloven 
Kommune gerne købe det private areal for samme pris, som kommunens andel foreslås solgt for. 
  
Hvis de private ejere ønsker planen realiseret som en privat udstykning, skal de underskrive en erklæring om 
fraskrivelse af kommunal overtagelsespligt inden Byrådet vedtager den endelige lokalplan.  
  
INDDRAGELSE 
Lokalplanen er udarbejdet i samarbejde med områdets private ejere. 
  
Når Byrådet har godkendt planforslaget skal dette offentliggøres. Offentliggørelsen sker digitalt på kommunens 
hjemmeside med en indsigelsesfrist på mindst otte uger. 
  
INDSTILLING 
Direktøren for Teknik og Kultur indstiller til Byrådet: 
  
1. At godkende ”Forslag til lokalplan 358 for boligområdet [adresse] i [adresse]” og fremlægge forslaget i 
offentlig høring i otte uger. 
  
BESLUTNING 
  
Teknik- og Miljøudvalget, 5. februar 2015: 
Fraværende: Ingen 
  
Indstilles godkendt. 
  
Økonomiudvalget, 18. februar 2015: 
Fraværende: Ingen 
  
Indstilles godkendt. 
  
Bilag 
  
  
  
  
Byråd, 24. februar 2015: 
Fraværende: Karin Bruun 
  
Godkendt. 
Forslag til lokalplan nr. 358 for nyt boligområde - 
[adresse] i [adresse] 
710-2015-11678 
