### Beslutninger

Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 17. december 2025 har vedtaget Magistratens indstilling med de justeringer, der er foreslået af Teknisk Udvalg, jf. udvalgets erklæring af 15. december 2025.

Radikale Venstres byrådsgruppe kunne tiltræde med den bemærkning, at der ikke bør gives dispensation til højdeoverskridelser i forhold til det nu fremlagte projekt – ej heller af tekniske årsager, f.eks. som de der gav anledning til en dispensation på [adresse] tidligere i år.

Velfærdslisten de Rød-Grønnes, Liberal Alliances og Danmarksdemokraternes byrådsgrupper kunne ikke tiltræde indstillingen.

###

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan 1236, Transformation af højhus samt ny bolig- og erhvervsbebyggelse ved [adresse] og [adresse], [adresse] (Ny Vesterport), og Tillæg 170 til Kommuneplan 2017.

### Resume

Lokalplanområdet ligger ved [adresse] mellem [adresse], [adresse] og [adresse].

Planens formål er dels at give mulighed for, at et centralt byrum - med en tankstation og asfalteret parkeringsflade - kan omdannes til et blandet byområde med boliger og erhverv i form af en ny karrébebyggelse med erhverv i stueetagen (Ny Vesterport). Dels, at det eksisterende højhus, Prismet, kan transformeres samt om- og udbygges, så det får en bedre udnyttelse, nye proportioner, bedre kantzoner og et nyt udseende, der forholder sig til byområdets øvrige bebyggelser.

Planforslagene har været i offentlig høring fra den 12. juni til 28. august 2025, hvor der er modtaget 36 høringssvar.

Teknik og Miljø foreslår mindre ændringer vedrørende placering af boliger uden bopælspligt, kote inden for byggefelt D samt formulering vedrørende værnudformning. Derudover få redaktionelle rettelser.

### Beslutningspunkter

Det indstilles, at

forslag til Lokalplan 1236 og tillæg 170 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.4),

2) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt,

3) bemærkninger fra den offentlige høring besvares som det fremgår af indstillingens afsnit 5.3

### Borgmesterens Afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

### Sagsforløb

Udvalg: Magistraten

Dato: 21-10-2025

Cecilie Karlsen: 8

Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 21. oktober 2025 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 6. oktober 2025.

Liberal Alliance tog forbehold.

Nina Thygesen var forhindret i at deltage i sagens behandling.

Udvalg: [adresse]

Dato: 29-10-2025

Cecilie Karlsen: 24

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 29. oktober 2025.

Udvalg: Teknisk Udvalg

Dato: 05-11-2025

Cecilie Karlsen: 4

Der var foretræde til sagen. Det blev aftalt, at udvalget fremsender eventuelle spørgsmål til sagen til forvaltningen til skriftlig besvarelse. Udvalget besluttede herefter at udsætte sagens behandling med henblik på besvarelse af udvalgets spørgsmål.

Udvalg: Teknisk Udvalg

Dato: 10-11-2025

Cecilie Karlsen: 7

Udvalget fik en arkitektonisk gennemgang af projektet. Udvalget besluttede herefter at udsætte sagens behandling med henblik på forvaltningens besvarelse af udvalgets spørgsmål.

Udvalg: Teknisk Udvalg

Dato: 26-11-2025

Cecilie Karlsen: 3

Udvalget drøftede sagen og besluttede at udsætte dens behandling med henblik på dialog med bygherren om mulige tilpasninger af projektet.

Udvalg: Teknisk Udvalg

Dato: 01-12-2025

Cecilie Karlsen: 2

Repræsentanter for bygherren gennemgik projektet, hvorefter udvalget drøftede sagen. Udvalget besluttede herefter at udsætte sagens behandling.

Udvalg: Teknisk Udvalg

Dato: 15-12-2025

Cecilie Karlsen: 4

Et flertal i udvalget kunne tiltræde indstillingen med de justeringer, som fremgår af meningstilkendegivelse af 12. december 2025 fra Kilden & Hindby ApS.

Zacharias Andersen, Erna Lauridsen, Bertil Lind og Karsten Dam kunne tiltræde indstillingen med de justeringer, som fremgår af meningstilkendegivelse af 12. december 2025 fra Kilden & Hindby ApS.

Rune Larsen tog forbehold.

Jannie Dam kunne ikke tiltræde indstillingen.

Lasse Christoffersen var forhindret i at deltage i udvalgets behandling af sagen den 15. december 2025.