Ny administrationsbygning i [adresse] - Projektering 
BESLUTNING 
Thea Rasmussen, Winnie Laursen, Kåre Toft, Brian Thygesen, Bøje Mortensen og Elias Schultz 
Laus Hansen kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling.  
Benny Danielsen kunne tiltræde indstillingen men tog forbehold for den del, der handler om at gennemføre 
projektet via en aftale om et offentligt privat partnerskab (OPP-aftale).  
Rosa Brandt til ny administrationsbyggeri under Helhedsplanen for [adresse] og [adresse]. 
 
 
RESUMÉ 
Byrådets beslutning om etablering af min. 500 kommunale og i alt min. 1.000 arbejdspladser i [adresse] udgør 
en væsentlig forudsætning for realiseringen af intentionerne i Helhedsplanen for [adresse] og [adresse].  
 
Beslutningen er udmøntet i byrådets beslutning om, at Sociale Forhold og Beskæftigelses tilbud i område vest 
og de teknisk-administrative funktioner i Teknik og Miljø samles i et nyt kontordomicil i [adresse]. 
 
Projektet forudsættes gennemført via en aftale om offentligt privat partnerskab (OPP-aftale). Aftalen baseres 
enten på et [adresse], hvor [adresse] selv finansierer og ejer sin andel, eller på en klassisk 
OPP, hvor [adresse] lejer de administrative arealer, mens de kommercielle aktiviteter, der indgår i 
huset, udbydes eller drives af OPP-partneren. 
 
Afhængig af interessen i markedet vil mulighederne for en forpagtermodel med [adresse] som 
udbyder også blive undersøgt og anvendt, idet størst muligt engagement fra private partnere dog søges 
prioriteret i udgangspunktet. 
 
Kernen i OPP er en privat leverandør, der ikke blot gennemfører et byggeprojekt, men også driver bygningen 
efterfølgende. 
 
På det nuværende stade i kravspecifikation og byggeprogram er det overordentlig vanskeligt at melde præcist 
ud, hvad byggeriet vil koste. Den estimerede byggeudgift afhænger af en række parametre, herunder 
arkitektonisk ambition, ønske om fleksibilitet, energi- og bæredygtighedshensyn samt arealbehov pr. 
medarbejder. 
 
Inden beslutning om anlægsbevilling vil der blive fastlagt en endelig økonomisk ramme for udbuddet. 
 
Det foreløbige overslag over mulige udgifter til den del af byggeriet, som skal huse 900 kommunale 
medarbejdere samt disses fællesfaciliteter, er opgjort til i alt 508 mio. kr.   Det samlede finansieringsgrundlag 
er opgjort til 512 mio. kr. Der er hermed balance mellem forudsatte udgifter og indtægter.  
 
Med henblik på at forberede og gennemføre en konkurrence om et OPP-udbud for administrationsbygningen i 
[adresse] indstilles hermed bevilget 5,0 mio. kr. Beløbet forudsættes fordelt med 1,0 mio. kr. i 2013 og 4,0 mio. 
kr. i 2014. 
INDSTILLING 
At 1) Der på sektor 2.53, Ejendomme, meddeles anlægsbevilling på 5,0 mio. kr., hvoraf de 1,0 mio. kr. gives 
som rådighedsbeløb i 2013 og de 4,0 mio. kr. gives i 2014.   Finansiering sker som modpostering på 
anlægsreserven til senere udmøntning gennem den med projektet forudsatte finansiering jf. afsnit 7.At 1) Der 
på sektor 2.53, Ejendomme, meddeles anlægsbevilling på 5,0 mio. kr., hvoraf de 1,0 mio. kr. gives som 
rådighedsbeløb i 2013 og de 4,0 mio. kr. gives i 2014. 
 
Finansiering sker som modpostering på anlægsreserven til senere ud-møntning gennem den med projektet 
forudsatte finansiering jf. afsnit 7. 
Sagens forløb 
27-11-2013 Borgmesterens Afdelings påtegning 
 
Fremsendes til Magistraten. 
 
 
Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen. 
 
 
 
02-12-2013 Magistraten 
 
Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 2. december 2013 anbefaler, at byrådet 
tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 14. november 2013. 
 
Rådmand Margit Andresen tog forbehold. 
 
18-12-2013 [adresse] 
 
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 18. december 2013 
 
13-01-2014 Teknisk Udvalg 
 
Sagens behandling udsat. 
 
20-01-2014 Teknisk Udvalg 
 
Thea Rasmussen, Winnie Laursen, Kåre Toft, Brian Thygesen, Bøje Mortensen og Gunner Lind 
kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling.  
 
Benny Danielsen kunne tiltræde indstillingen men tog forbehold for den del, der handler om at gennemføre 
projektet via en aftale om et offentligt privat partnerskab (OPP-aftale). 
 
