Merudgifter til miljøsanering ifb. nedrivning af den gamle skolebygning og 
børnehave i [adresse]. 
Sagsfremstilling 
5.                   Merudgifter til miljøsanering ifb. nedrivning af den gamle skolebygning og 
børnehave i [adresse]. - Åbent 
  
  
SAGENS INDHOLD 
Byrådet har i budget 2015-18 besluttet, at den gamle skolebygning og den tidligere børnehave i [adresse] nedrives, 
og at der i den forbindelse bl.a. gennemføres en forskønnelse af området og en modernisering af HLIF’s 
([adresse]) klubhus.  
  
Byrådet skal i denne sag tage stilling til finansiering af de merudgifter på 875.000 kr., der har vist sig at være til 
miljøsanering i forbindelse med nedrivning af den gamle skolebygning og børnehave i [adresse]. 
  
Ejendomscentret har ved ekstern rådgiver fået gennemført en screening af skole- og børnehavebygningen for 
miljøfarlige stoffer inden nedrivning. Screeningen har vist, at der mange steder i bygningerne er anvendt 
byggematerialer, som indeholder miljøfarlige stoffer. Der er tale om stoffer, der kan skade mennesker og miljø, og 
som skal håndteres i henhold til gældende lovgivning. 
  
Efter screeningen har Ejendomscentret indhentet tre tilbud på nedbrydning af bygningerne, retablering af 
byggetomten og håndtering af byggematerialer, som indeholder miljøfarlige stoffer. Det samlede tilbud er på 1,6 
mio. kr., hvilket, i forhold til budgettet, giver en merudgift til håndtering af byggematerialer på 875.000 kr. 
  
Nærmere oplysninger om screeningen og om de miljøfarlige stoffer fremgår af vedlagte bilag – ’Notat om 
miljøsanering ifb. nedrivning af bygninger i [adresse]. 
  
Udmøntning af planer for forskønnelse af området og for en modernisering af klubhuset med en mindre tilbygning 
med omklædnings- og badefaciliteter er drøftet og konkretiseret i samarbejde med repræsentanter for området og 
Lærke Kristensen. Planerne kan gennemføres inden for den samlede økonomiske ramme.   
  
VURDERING 
Teknik og Kultur vurderer, at området med den påtænkte videre anvendelse af den ryddede grund og forskønnelse 
af området, og i forbindelse med de bedre omklædnings- og badefaciliteter, vil fremstå attraktivt for områdets 
 
Byråd 
26. januar 2016 
Sagsnr. 710-2014-
66451 
Dok.nr. 710-2016-
18499 
Sagsbehandler 
DPABS 
  
Tidl. politisk behandling 
  
Forventet sagsgang 
ØK, BY 
Lovgrundlag 
  
brugere. 
  
I forbindelse med stævner og anden aktivitet med mange deltagere er klubhusets nuværende omklædningsfaciliteter 
ikke tilstrækkelige. Klubben har derfor haft mulighed for at anvende omklædningsfaciliteterne i den gamle 
skolebygning. Som følge af, at den gamle skolebygning fjernes, imødekommes klubbens behov for etablering af nye 
omklædnings- og badefaciliteter ved klubhuset. Der arbejdes på et konkret projekt sammen med de lokale aktører.  
  
ØKONOMI 
I driftsbudgettet er der afsat i alt 1,5 mio. kr. fordelt med 725.000 kr. til nedbrydning af bygninger og retablering af 
byggetomten, og 775.000 kr. til tomgangsudgifter, etablering af selvstændig varmeforsyning til familiehuset, 
modernisering af klubhuset og forskønnelse af området. Beløbet er i budget 2015-18 finansieret af en del af 
provenuet fra lukningen af Heldagsskoletilbuddet i [adresse] i 2015 og 2016, 750.000 kr. årligt. 
  
Det samlede budget og anlægsbehov fremgår af tabel 1: 
  
Tabel 1: Samlet budget og anlægsbehov ifb. nedrivning af den gamle skolebygning og børnehave i [adresse]: 
  
Byrådet har truffet beslutning om forskønnelse af området og modernisering af klubhuset. På den baggrund er 
ovennævnte aktiviteter udarbejdet i samarbejde med repræsentanter for områdets brugere. Disse aktiviteter kan 
afholdes inden for de afsatte midler i budgettet.  
  
Muligheden for at finansiere håndteringen af miljøfarlige byggematerialer via byfornyelseslovgivningen er afsøgt med 
negativt resultat. Der skal således findes alternative finansieringsmuligheder til dækning af ekstraudgifterne til 
nedrivningen. 
  
Der er et finansieringsbehov på 875.000 kr. til at dække forskellen mellem de afsatte midler og de forventede 
omkostninger til screening og miljøsanering.  
  
De manglende 875.000 kr. til håndtering af miljøfarlige byggematerialer i forbindelse med nedrivningen foreslås 
finansieret af kassebeholdningen i 2016. 
  
Teknik og Kultur vurderer, at det samlede projekt primært har anlægsmæssig karakter. Det foreslås derfor, at der 
afsættes et rådighedsbeløb på 2,375 mio. kr. i 2016 til det samlede projekt. 
  
INDDRAGELSE 
I forbindelse med planlægning af forskønnelse af området og modernisering af klubhuset har der været en proces, 
Aktivitet 
Afsatte 
midler 
Anlægs- 
udgifter 
Øvli Pedersen
- 
behov 
Ronja Karlsen og 
retablering af byggetomten 
725.000 
405.000 
320.000 
Screening og forundersøgelser 
0 
180.000 
-180.000 
Udgifter til miljøsanering 
0 
1.015.000 
-1.015.000 
Budget og behov i alt 
725.000 
1.600.000 
875.000 
Varmeforsyning og tomgangsdrift til 
Familiehuset 
195.000 
95.000 
100.000 
Modernisering af klubhuset mm 
450.000 
550.000 
-100.000 
Etablering af diverse anlæg og 
udendørs træningsfaciliteter 
130.000 
130.000 
0 
Budget og behov i alt 
775.000 
775.000 
0 
Aktivitet og behov i alt 
1.500.000 
2.375.000 
875.000 
hvor Plan og Ejendomscentret sammen med repræsentanter for området og Lærke Kristensen har udarbejdet en samlet plan for 
modernisering af klubhuset og forskønnelse af området efter nedrivning af bygningerne.  
  
INDSTILLING 
Direktøren for Teknik og Kultur indstiller til Byrådet: 
  
1. At der godkendes en anlægsbevilling på 2,375 mio. kr. med tilhørende rådighedsbeløb til nedrivning af den gamle 
skolebygning og børnehave i [adresse]. 
2. At rådighedsbeløbet finansieres af de afsatte 1,5 mio. kr. i driftsbudgettet for 2015 og 2016 samt 875.000 kr. som 
finansieres af kassebeholdningen. 
  
BESLUTNING 
  
Økonomiudvalget, 18. januar 2016: 
Fraværende: August Bertelsen 
  
Indstilles godkendt. 
  
Bilag 
  
  
  
  
Byråd, 26. januar 2016: 
Fraværende: Nick Johnsen 
  
Godkendt. 
Notat om miljøsanering ifb. nedrivning af 
bygninger i [adresse] 
710-2015-358001 
