### Beslutning

Udvalget kunne enstemmigt tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling med bemærkning om, at byggetilladelse til koncertbygningen forelægges for byrådet til godkendelse inden udstedelse. Byrådet vil i sin kommende behandling navnlig forholde sig til en fornyet screening og afklaring af spørgsmålet om VVM-pligt, som forudsættes på grund af forventede trafik- og parkeringsforhold, samt konsekvenserne som af den nødvendige dispensation fra skovbyggelinjen. Til byrådets behandling skal der tillige foreligge en samlet plan for trafik og parkering for de nærliggende områder ”[adresse]”.

Udvalget mener, at følgende indskærpelse skal indsættes i lokalplanen i relation til lokalplanens § 12 for at sikre ovenstående:

”Da koncertbygningens tilskuerkapacitet ikke kan fastsættes via bestemmelser i lokalplanen, men fastsættes ved behandlingen af ansøgning om byggetilladelse, under hensyn til at [adresse] ikke kan etablere parkering på egen grund, skal koncertbygningens tilskuerkapacitet godkendes (af byrådet) på grundlag af en vurdering af de aktuelle trafik- og parkeringsforhold i området på ansøgningstidspunktet.”

Indskærpelsen skal sikre, at der ikke kan gives byggetilladelse til koncertbygningen, før der i samarbejde med projekt [adresse] er skabt tilfredsstillende trafik- og parkeringsløsninger for området og dermed for brugen af koncertbygningen. I den forbindelse noterer udvalget med tilfredshed, at også [adresse] ønsker at bidrage til en løsning af de trafikale og infrastrukturelle udfordringer i området.

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan 1128 Tivoli Friheden og Tillæg nr. 72 til Kommuneplan 2017 samt forslag til udbygningsaftale.

### Resumé

Lokalplan 1128 gælder for [adresse]. Området er afgrænset af vejene Skovbrynet, [adresse] og [adresse].

Udarbejdelse af lokalplanen sker med baggrund i et ønske fra [adresse].

Lokalplanens overordnede formål er at forny plangrundlaget for [adresse] med henblik på at sikre gode betingelser for fortsat at kunne drive en forlystelsespark. Herunder er formålet med lokalplanen at sikre gode rammer for afholdelse af events ved at muliggøre etablering af en ny udendørs scene med forbedrede rammer for publikum samt opføre en bygning, der bl.a. rummer et indendørs koncerthus.

Det er dertil formålet med lokalplanen at omdisponere parkens indretning med vandløb, beplantning og høje attraktioner.

Der er indgået en frivillig udbygningsaftale med bygherre – bilag 3.

Der er indgået en reetablerings- og brugsaftale mellem [adresse] og Teknik og Miljø– se afsnit 5.4.

Lokalplanforslaget er ikke i overensstemmelse med kommuneplanens konkrete rammer. Lokalplanen er derfor ledsaget af Kommuneplantillæg nr. 72, der muliggør, at bebyggelse inden for et givent område, fastlagt i lokalplanen, må opføres i op til henholdsvis 17,5 m og 22 m. Dertil må bebyggelsen opføres i op til 5 etager.

Lokalplanen med tilhørende kommuneplantillæg, forslag til udbygningsaftale og miljørapport har været i offentlig høring i perioden 30. juni til 25. august 2020. Der fremkom 24 bemærkninger til forslagene. Få bemærkninger giver anledning til ændringer af forslaget til lokalplanen. Ændringerne fremgår af indstillingens punkt 5.5 og 5.6.

### Indstilling

Det indstilles,

At 1) forslag til Lokalplan nr. 1128 vedtages endeligt med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.5 og 5.6

At 2) forslag til Tillæg nr. 72 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt

At 3) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.3

At 4) forslag til sammenfattende redegørelse om miljøvurdering vedtages endeligt, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.7 og bilag 6,

At 5) bemærkninger fra den offentlige høring besvares som det fremgår af indstillingens afsnit 5.5 og bilag 5.

### Sagens forløb

13-01-2021 Borgmesterens Afdeling påtegning
Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.
 18-01-2021 Magistraten

Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 18. januar 2021 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 11. januar 2021.

Emma Kristoffersen tog forbehold.

 20-01-2021 [adresse]
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 20. januar 2021.
 27-01-2021 Teknisk Udvalg

Udvalget kunne enstemmigt tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling med bemærkning om, at byggetilladelse til koncertbygningen forelægges for byrådet til godkendelse inden udstedelse. Byrådet vil i sin kommende behandling navnlig forholde sig til en fornyet screening og afklaring af spørgsmålet om VVM-pligt, som forudsættes på grund af forventede trafik- og parkeringsforhold, samt konsekvenserne som af den nødvendige dispensation fra skovbyggelinjen. Til byrådets behandling skal der tillige foreligge en samlet plan for trafik og parkering for de nærliggende områder ”[adresse]”.

Udvalget mener, at følgende indskærpelse skal indsættes i lokalplanen i relation til lokalplanens § 12 for at sikre ovenstående:

”Da koncertbygningens tilskuerkapacitet ikke kan fastsættes via bestemmelser i lokalplanen, men fastsættes ved behandlingen af ansøgning om byggetilladelse, under hensyn til at [adresse] ikke kan etablere parkering på egen grund, skal koncertbygningens tilskuerkapacitet godkendes (af byrådet) på grundlag af en vurdering af de aktuelle trafik- og parkeringsforhold i området på ansøgningstidspunktet.”

Indskærpelsen skal sikre, at der ikke kan gives byggetilladelse til koncertbygningen, før der i samarbejde med projekt [adresse] er skabt tilfredsstillende trafik- og parkeringsløsninger for området og dermed for brugen af koncertbygningen. I den forbindelse noterer udvalget med tilfredshed, at også [adresse] ønsker at bidrage til en løsning af de trafikale og infrastrukturelle udfordringer i området.

 03-02-2021 Aarhus Byråd
Beslutning ikke frigivet