Endelig vedtagelse af "Lokalplan nr. 350 - Tæt-lave boliger ved [adresse] i 
[adresse]" 
Sagsfremstilling 
13.       Endelig vedtagelse af "Lokalplan nr. 350 - Tæt-lave boliger ved [adresse] i [adresse]" 
- Åbent 
  
  
SAGENS INDHOLD 
Forslag til ”Lokalplan nr. 350 - Tæt-lave boliger ved [adresse] i [adresse]” har været fremlagt i offentlig høring i 
perioden fra 30. september til 25. november 2013. 
  
Der er kommet fire bemærkninger og indsigelser til lokalplanforslaget fra: 
· En borger i [adresse] 
· Rådgiver, der har udarbejdet lokalplanforslaget  
· [adresse]  
· En nabo til lokalplanområdet. 
  
Indsigelser og bemærkninger er beskrevet i ”Opsamlende notat vedrørende offentlighedsfasen om forslag til 
Lokalplan nr. 350 - Tæt-lave boliger ved [adresse] i [adresse]” af 13. december 2013, hvoraf Teknik og Kulturs 
bemærkninger også fremgår. 
  
Lokalplanområdet omfatter en enkelt ejendom på knap 3.900 m2, som ligger centralt i [adresse] på den vestlige side af 
[adresse]. Med lokalplanen åbnes mulighed for at opføre en tæt-lav boligbebyggelse indeholdende op til syv 
boliger. Vejadgang til området sker fra [adresse] via en privat fællesvej, som anlægges midt i området og giver 
adgang til de enkelte boliger.  
  
I offentlighedsfasen har rådgiver og projektudvikler forespurgt om muligheden for nyt vejnavn til området. 
Lokalplanens titel er derfor ændret fra ”Tæt-lave boliger på [adresse] i [adresse]” til ”Tæt-lave boliger ved [adresse] i 
[adresse]”. (Der fremlægges for Teknik- og Miljøudvalget særskilt sag om nyt vejnavn).  
  
VURDERING 
Formålet med lokalplan nr. 350 er at skabe mulighed for, at der kan opføres en tæt-lav boligbebyggelse med op til 
syv boliger centralt i [adresse]. 
  
 
Teknik- og 
Miljøudvalget 
6. februar 2014 
Sagsnr. 710-2013-
18034 
Dok.nr. 710-2013-
274946 
Sagsbehandler 
DPGSMI 
  
Tidl. politisk behandling 
TM-U, Merethe Winther, pkt. 65 
Forventet sagsgang 
TM-U, ØK, BY 
Lovgrundlag 
Planloven 
De indkomne indsigelser har givet anledning til mindre ændringer i planen. Alle indsigelserne omhandler 
beplantningen i lokalplanområdets afgrænsning. Bestemmelsen om beplantning foreslås ændret, så der ikke er krav 
om træer, men udelukkende hækbeplantning, der kan suppleres med spredte træer. 
  
Indsigelsen fra rådgiver omhandler desuden ønsker om mulighed for at opføre skure i forbindelse med carportene, 
samt for at ændre placering af renovationsarealet. Endvidere er en servitut blevet slettet fra ejendommen, så der nu 
ikke er tinglyste servitutter på ejendommen. 
  
[adresse] udtrykker i deres indsigelse bekymring for beplantning såvel som renovationsarealet og 
afskærmning af arealet mod omgivelserne. 
  
Som følge af de indkomne indsigelser foreslås følgende ændringer i den endelige lokalplan: 
  
· I § 9.3 ændres krav om træer i lokalplanområdets afgrænsning mod syd og vest til krav om levende hegn i form af 
hækbeplantning, der kan suppleres med spredte træer. 
· Der indsættes ny illustrationsplan, der viser mulighed for placering af skure. 
· Renovationsarealet deles i to med en placering henholdsvis nord og syd for boligvejen. § 9.4 ændres, så der er tale 
om to renovationsarealer og det tilføjes, at adgang til arealerne skal ske fra boligvejen, og arealerne ikke må være 
synlige fra [adresse].  
· Der tilføjes ny § 12.2, der sikrer at hegning af renovationsarealerne etableres, før ny bebyggelse tages i brug. 
  
Kortbilag 2, 3 og 4 ændres i overensstemmelse med de tekstmæssige ændringer i den endeligt vedtagne lokalplan. 
  
INDDRAGELSE/KOMMUNIKATION 
Lokalplanforslaget har været fremlagt i otte uger. De indkomne bemærkninger og indsigelser fremgår af 
”Opsamlende notat vedrørende offentlighedsfasen om forslag til lokalplan nr. 350 - Tæt-lave boliger ved [adresse] i 
[adresse]” af 13. december 2013. 
  
ØKONOMISKE KONSEKVENSER 
Ved lokalplanens endelige vedtagelse er hele lokalplanområdet privat ejet, og lokalplanen har ingen direkte 
økonomiske konsekvenser for Favrskov Kommune. 
  
INDSTILLING 
Teknik- og kulturdirektøren indstiller til Byrådet: 
  
1.   At forslag til ”Lokalplan nr. 350 - Tæt-lave boliger ved [adresse] i [adresse]” vedtages endeligt med ændringer 
som anført. 
  
BESLUTNING 
  
Bilag 
Forslag til "Lokalplan nr.  350 - Tæt-lave boliger 
på [adresse] i [adresse]" 
710-2013-177838 
Opsamlende notat vedrørende offentlighedsfasen 
om forslag til lokalplan nr. 350 - Tæt-lave boliger 
ved [adresse] i [adresse] 
710-2013-290839 
Samlede bemærkninger lokalplan 350 
710-2013-274218 
Nyt kortbilag 2, lokalplankort 
710-2014-20950 
Nyt kortbilag 3, vejledende illustrationsplan 
710-2014-20952 
Nyt kortbilag 4, vejledende illustrationer - tværsnit 
og facader 
710-2014-20956 
Rettelsesblad kortbilag 3 med oversigtsareal 
710-2014-34284 
  
  
  
  
Teknik- og Miljøudvalget, 6. februar 2014: 
Fraværende: Ingen 
  
Forvaltningen omdelte revideret kortbilag 3, hvor den nordlige affaldsø af hensyn til oversigtsforholdene er 
rykket tilbage fra vejen. Bilaget vedlægges sagen i den videre behandling. 
  
Indstilles godkendt, med det reviderede kortbilag 3. 
  
