### Beslutninger

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 14. januar 2024.

###

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 1178, og tillæg nr. 129 til Kommuneplan 2017.

### Resume

Den private grundejer ønsker at fortsætte udbygningen af byen Nye med etape 2, som har baggrund i Helhedsplan 2.0 for Nye. Området er ca. 23,3 hektar, hvoraf omkring 2 hektar ejes af kommunen.

Lokalplanen muliggør realisering af næste etape af Nye med baggrund i de principper og værdier, der er beskrevet i helhedsplanen og Kommuneplan 2017. Lokalplanen muliggør opførelse af op til 164.000 etagemeter bolig og erhverv med blandede boligformer, liberale erhverv og et bycenter med mindre butikker.

Lokalplanen ledsages af et kommuneplantillæg, der fastlægger bebyggelsesregulerende bestemmelser for 4 nye rammeområder til centerområde med bycenter, blandet bolig og erhverv samt boligformål.

Der er udarbejdet udbygningsaftale som fremgår af bilag 10.

Lokalplanen stiller krav om almene boliger svarende til 25 %. En del af de almene boliger skal opfylde arealbehov for offentlige servicefunktioner til etablering af henholdsvis 60 almene ældreboliger og 30 almene handicapboliger.

### Beslutningspunkter

Det indstilles, at

1) forslag til Lokalplan nr. 1178 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.8),

2) forslag til Tillæg nr. 129 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.8),

3) forslag til udbygningsaftale vedtages endeligt,

4) forslag til sammenfattende redegørelse om miljøvurdering vedtages endeligt (som den fremgår af indstillingens afsnit 6.3)

5) indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.7 og bilag 5.

6) forslag til Tillæg nr. 5 til Spildevandsplan 2021-2026 vedtages endeligt.

### Borgmesterens Afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

### Sagsforløb

Udvalg: Magistraten

Dato: 09-01-2024

Stine Lauritsen:

Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 9. januar 2024 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 6. december 2023.

Danny Knudsen tog forbehold.

Gunnar Jørgensen var forhindret i at deltage i sagens behandling.

Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø laver notat vedrørende mix mellem ejer- og lejeboliger i området.