Ansøgning om godkendelse af helhedsplan og skema A - Boligselskabet for 
Høng og Omegn 
Sagsfremstilling 
7.      Ansøgning om godkendelse af helhedsplan og skema A - Boligselskabet for Høng og 
Omegn  
                                                                                                                        Åbent 
Sagsnr.: 326-2009-14777       J.nr.: 03.02.12            Klavs Dam.: 326-2015-379561 
  
[adresse] 
Kommunalbestyrelsen skal træffe beslutning i ansøgning fra Boligselskabet for Høng og Omegn, som vil renovere 
afd. 11, [adresse] med støtte fra Landsbyggefonden og Kommunen.  
  
Baggrund for ansøgningen 
Et alment boligselskab kan søge økonomisk støtte i Landbyggefonden til større renoveringsprojekter, som ellers ville 
være for dyre for de pågældende afdelinger selv at finansiere. Denne støtte gives som støttede lån eller tilskud. - 
Kommunen skal give garanti for lånene.  
  
Herudover kan boligselskabet søge fonden om kapitaltilførsel (1/5-dels ordning), som ligeledes kan gives som 
støttede lån eller tilskud. - Kommunen skal betale 1/5 af den samlede kapitaltilførsel.  
  
Landsbyggefonden gennemgår både de tekniske og de økonomiske forhold i ansøgningen, dvs. fonden afklarer, 
hvad der kan gives støtte til, og hvad der ikke kan, ligesom fonden beregner behovet for kapitaltilførsel.  
  
Ansøgningen skal i henhold til lovgivningen godkendes af Kommunalbestyrelsen.  
  
Ansøgning 
Kuben Management søger på vegne af Boligselskabet for Høng og Omegn støtte til renovering i afd. 11, [adresse]. 
Landsbyggefonden betinger sig Kommunalbestyrelsens godkendelse, således:  
  
1. Godkendelse af helhedsplan af november 2015 
2. Godkendelse af skema A (et lovpligtigt skema ved støttet byggeri) 
3. Godkendelse af garanti for henholdsvis støttet lån og ustøttet lån.  
4. Kapitaltilførsel (1/5-dels ordning) - kommunens andel udgør 200.000 kr.  
  
Alle 4 punkter kræver en godkendelse af Kommunalbestyrelsen for at kunne gennemføres. Såfremt 
Kommunalbestyrelsen ikke godkender, vil renoveringen ikke kunne gennemføres.  
  
Der henvises i øvrigt til [adresse] notat af 2. december 2015. 
  
1. Helhedsplanen 
Der er medsendt en obligatorisk helhedsplan, som beskriver projektet. Helhedsplanens formål er at fremtidssikre 
afdelingen, så den også fremover vil kunne tilbyde tidssvarende og attraktive boliger for alle - uanset alder og 
familiestruktur.  
  
2. Skema A 
Det obligatoriske skema A er medsendt, og indeholder de støttede arbejder, (der skal ikke udarbejdes et skema A 
for ustøttede arbejder). Landsbyggefonden har ved mail af 12-10-2015 fastsat støtten således:  
  
Støttede arbejder (støttet anskaffelsessum)     32,320 mio.kr.    (= skema A) 
Ustøttede arbejder (ustøttet anskaffelsessum)    27,010 mio.kr.  
Anskaffelsessum i alt                                     59,330 mio.kr. 
  
3. Garanti 
Der stilles krav om kommunegaranti. Det er på nuværende tidspunkt ikke muligt at anslå et garantibeløb. Det er 
således realkreditinstituttet, som beregner denne på baggrund af en markedsværdi, som de først kan fastsætte efter 
byggeriets færdiggørelse. 
  
Garantien udgør den del af det støttede lån, som ligger ud over 60 % af ejendommens markedsværdi. Der er re-
garanti fra Landsbyggefonden på det støttede lån, dvs. fonden og kommunen deles om garantien. Der er ingen re-
garanti vedrørende det ustøttede lån, dvs. her skal kommunen alene give garantien.  
  
4. Kapitaltilførsel 
Projektets gennemførelse kræver, at kommunen deltager i en kapitaltilførsel, som skal medvirke til at mindske de 
huslejestigninger, der ellers vil være forbundet med renoveringen. Det samlede behov for kapitaltilførsel er af 
Landsbyggefonden opgjort til 1 mio.kr., der fordeles således: 
  
De 200.000 kr. skønnes opkrævet ultimo 2016, idet opkrævning tidligst kan ske efter kommunens godkendelse af 
skema B, som forventes fremsendt i efteråret 2016.  
  
Ombygningen vil betyde en huslejestigning fra 697 kr. pr. m2 til 746 kr. pr. m2. 
  
BEHANDLING 
Økonomiudvalget, Kommunalbestyrelsen. 
  
INDSTILLING 
Direktøren indstiller, at 
  
1. Godkendelse af helhedsplan af november 2015 
2. Godkendelse af skema A (et lovpligtigt skema ved støttet byggeri) 
3. Godkendelse af garanti for henholdsvis støttet lån og ustøttet lån.  
4. Kapitaltilførsel (1/5-dels ordning) - kommunens andel udgør 200.000 kr., som finansieres af det afsatte beløb 
vedrørende Landsbyggefonden.  
  
ØKONOMISKE KONSEKVENSER 
[adresse] på 200.000 kr. finansieres af det afsatte beløb på konto vedrørende Landsbyggefonden, som vil 
blive søgt overført fra 2015 til 2016. Beløbet forventes opkrævet ultimo 2016. Kommunegarantien kan ikke opgøres 
før efter byggeriets afslutning. Garantien får kun økonomiske konsekvenser for kommunen, såfremt boligselskabet 
ikke er i stand til at betale lånet. Garantien påvirker ikke kommunens låneramme.  
Økonomiudvalgets møde den 9. december 2015: 
Udvalget vedtog at anbefale indstillingen, idet kapitaltilførslen finansieres af kommunens kassebeholdning. 
  
Bilag 
  
  
  
  
  
Kommunalbestyrelsens møde den 16. december 2015: 
Kalundborg Kommune  
1/5 
200.000 kr. 
Realkreditinstitut 
1/5 
200.000 kr. 
Boligselskabet for Høng og Omegn 
1/5 
200.000.kr. 
Landsbyggefonden  
2/5 
400.000 kr.  
I alt  
  
1.000.000 kr.  
  
  
  
[adresse] notat af 2. december 2015 
326-2015-385081 
Kommunalbestyrelsen vedtog at godkende Økonomiudvalgets indstilling. 
