### Beslutning

Sagen sendes retur til Teknik- og Miljøudvalget med henblik på afklaring af de rejste spørgsmål.

### Sagsfremstilling

## Resume og sagens baggrund

Forslag til Lokalplan nr. 580 for Kordilgadeområdet har været offentligt fremlagt i 8 uger. Der er modtaget fire høringssvar til lokalplanforslaget. Eftersom der ikke er modtaget høringssvar, der giver anledning til væsentlige ændringer af planforslaget, lægger sagen op til Teknik- og Miljøudvalgets beslutning om at vedtage planen endeligt.

Kommunalbestyrelsen godkendte forslag til lokalplan 580 for [adresse] på mødet den 23. februar 2022.

## **Indstillinger**

Direktøren indstiller, at Lokalplan nr. 580 vedtages endeligt med de anbefalinger til mindre præciseringer, som fremgår af sagsfremstillingen.

## Behandling

Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.

## Sagsfremstilling

Lokalplan nr. 580 for Kordilgadeområdet er en opdatering af lokalplan nr. 48A for Kordilgadeområdet (samme afgrænsning). Lokalplan 48A er vedtaget i august 1989, og den aflyses ved den endelige vedtagelse af Lokalplan nr. 580.

*Lokalplan (Bilag 1)*

Lokalplanens formål er at:

* sikre rammer for udvikling af attraktive og levende handelsgader, der understøttes af stærke tværgående forbindelser til midtbyens gader, ejendomme, parkeringspladser, torve, parker og boligområder, med særligt fokus på passagerne til parkeringspladserne ved [adresse] og koblingerne til [adresse] fra [adresse] via [adresse] og fra [adresse] via [adresse]
* udpege en central zone med et koncentreret butiks- og strøgmiljø i [adresse], understøttet af en dynamisk indretning af gaderum og aktiviteter i de tilstødende bebyggelser
* skabe passager mellem [adresse] og [adresse] med boliger, butikslivsliv og mindre værksteder i tilknytning til butikker. Passagerne ønskes indrettet, så de er indbydende, trygge og inspirerende at færdes i og rækker ud i [adresse], hvor de skaber variation i gadeforløbet
* sikre udbygningsmuligheder, med fokus på at forøge antallet af boliger i [adresse].
* bykernens centerområde udbygges som en sammenhængende helhed med sluttet bebyggelse i gadelinje og en afrunding af bebyggelsen mod parkeringsområderne.
* ny bebyggelse indpasses i området under hensyn til områdets struktur og den eksisterende bebyggelses karakter. Bevaringsværdig bebyggelse bevares eller ombygges, således at den tilpasses den oprindelige stil.

*Screening for miljøvurdering*Samtidig med offentliggørelsen af lokalplanforslaget offentliggjorde kommunen afgørelse om, at planforslaget ikke skal gennemgå en miljøvurdering.

*Offentlig høring*Planforslaget har været fremlagt i 8 ugers høring i perioden 5. april til den 31. maj 2022. Der er modtaget fire høringssvar:

Høringssvar 1 – [adresse], Danny Klausen 10, 4300 Holbæk
Høringssvar 2 - Ragner Karlsen, [adresse] 40, 4400 Kalundborg
Høringssvar 3 – Midt- og Vestsjællands Politi, Færdselspolitiet
Høringssvar 4 – Handelsstandsforeningen Vores Kalundborg

Høringssvarene er samlet i bilag 2 og administrationens bemærkninger og anbefalinger er vedlagt som bilag 3.

Høringssvarene omhandler i hovedtræk ønske om en præcisering i lokalplanens redegørelse af vilkår/muligheder indenfor kulturarvsareal, oversigt med huse der er fredet efter lov om bygningsfredning, samt boliger i stueetage og udfoldelse af aktiviteter i gaderum.

*Administrationen anbefaler*Administrationen anbefaler, at de indkomne bemærkninger giver anledning til enkelte præciseringer i lokalplanens redegørelse om kulturmiljøforhold som det fremgår af bilag 3. Desuden er administrationen blevet opmærksom på, at afgrænsningen af lokalplanens delområde 4 bør tydeliggøres på lokalplanens kortbilag.

## **Økonomiske konsekvenser**

Ingen.

### Sagens forløb

11-08-2022 Teknik- og Miljøudvalget
Anbefales.
17-08-2022 Økonomiudvalget
Anbefales.