Ejerforeningsvedtægt for Kalundborg Sundheds- og Akuthus 
Sagsfremstilling 
32.    Ejerforeningsvedtægt for Kalundborg Sundheds- og Akuthus  
                                                                                                                        Åbent 
Sagsnr.: 326-2011-61883       J.nr.: 29.30.00            Gitte Østergaard.: 326-2014-23475 
  
[adresse] 
På baggrund af en fælles vision og ansøgning til det daværende Indenrigs- og Sundhedsministerium i 2011 fik 
Kalundborg Kommune og Region Sjælland 49,3 mio. kr. til at bygge et Sundheds- og Akuthus på en del af Regionen 
[adresse] grund ved det tidligere [adresse]. Sundheds- og [adresse] er udskilt i en selvstændig matrikel 
omfattende det eksisterende lægecenter. [adresse] og det nybyggede hus er bygget sammen med en 
glasgang. 
  
Der er efter rådgivning fra advokatfirmaet Horten valgt en ejerforeningskonstruktion. Horten har i dialog med 
Kalundborg Kommune og Region Sjælland udarbejdet en ejerforenings-vedtægt for Kalundborg Sundheds- og 
Akuthus. Hertil er der udarbejdet en driftsaftale og en administrationsaftale. Hvis der måtte være uoverensstemmelse
mellem vedtægten og driftsaftalen, har driftsaftalen forrang. 
  
Ejerforeningen omfatter tre ejerlejligheder med følgende fordelingstal: 
Ejerlejlighed 1: Regionens lægecenter                                      32 % 
Ejerlejlighed 2: Regionens lokaler i den nye bygning 37 % 
Ejerlejlighed 3: Kommunens lokaler i den nye bygning                 31 % 
  
I [adresse] lokaler er placeret Forebyggelses- og Genoptræningscenter og Sundhedstjenesten. 
Herudover er der sygeplejeklinik ved IP Nord i fælleslokaler med Region Sjællands skadeklinik. 
  
Hver ejer, Kalundborg Kommune og [adresse] betaler egne driftsudgifter. Fællesudgifter betales efter 
fordelingstallet. 
Regionen afholder alle udgifter, der udelukkende relaterer sig til ejerlejlighed 1. Hovedparten af ejerforeningens 
fællesudgifter relaterer sig derfor til ejerlejlighed 2 og 3 i den nye bygning. Her udgør Kalundborg Kommunes 
ejerlejlighed 45 % og [adresse] ejerlejlighed de øvrige 55 %. 
  
Ejerforeningens øverste myndighed er bestyrelsen, hvor [adresse] og Kalundborg kommune hver har to 
pladser. Der er således ligevægt i stemmetal i bestyrelsen.  
Kalundborg Kommune er administrator for ejerforeningen. Dette varetages af Genoptræningschefen. 
  
Der etableres et driftsforum bestående af relevante personer med indsigt i, og ansvar for, driften af kommunens og 
regionens opgaver i [adresse] og Akuthus.  
[adresse] jurister, revision og økonomistab har været inddraget i arbejdet med 
ejerforeningsvedtægten, driftsaftalen og administrationsaftalen 
  
  
BEHANDLING 
Direktionen, Ældre- og Sundhedsudvalget, Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen 
  
INDSTILLING 
Leder af Sundhedsstaben indstiller, at  
· Ejerforeningsvedtægten, driftsaftalen og administrationsaftalen godkendes 
· Social-, sundheds- og arbejdsmarkedsdirektøren og lederen af Sundhedsstaben udpeges til bestyrelsen. 
· Social-, sundheds- og arbejdsmarkedsdirektøren bemyndiges til at udpege Kalundborg Kommunes medlemmer af 
[adresse]. 
  
ØKONOMISKE KONSEKVENSER 
Ingen økonomiske konsekvenser. 
Direktionens møde den 28. januar 2014: 
Direktionen vedtog at anbefale leder af Sundhedsstaben's indstilling. 
  
Ældre- og Sundhedsudvalgets møde den 4. februar 2014: 
Udvalget vedtog at anbefale Direktionens indstilling. 
  
Økonomiudvalgets møde den 19. februar 2014: 
Udvalget vedtog at anbefale Ældre- og Sundhedsudvalgets indstilling. 
  
Bilag 
  
  
  
  
  
Kommunalbestyrelsens møde den 26. februar 2014: 
Kommunalbestyrelsen vedtog at godkende Økonomiudvalgets indstilling. 
Ejerforeningsvedtægt.docx 
326-2014-26210 
Driftsaftale.docx 
326-2014-26209 
Administrationsaftale.docx 
326-2014-23509 
