### Beslutning

Georg Poulsen, Lea Nilsson, Albert Koch, Andrea Kristensen og Eric Olesen kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling med bemærkning om, at der ved [adresse] bør bygges i maksimalt tre etager.

Kristina Krogh kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling med bemærkning om, at der ved [adresse] bør bygges i maksimalt tre etager, ligesom hjørnet af [adresse] og [adresse] ikke bør bebygges på grund af den korte afstand til de øvrige boliger i området.

Joakim Danielsen kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling med bemærkning om, at der maksimalt børe være byggehøjde på to og en halv etage på østsiden af [adresse] ved [adresse] og mellem [adresse] og Bygholms allé, at terminal for bus ikke bør være på arealet foran kirken, men bør søges anlagt ved [adresse] for [adresse], at højhuset i [adresse] ikke bør forhøjes, at Ravnsbjerg-sløjferne ved motorvejen er overflødige, og at forslag om afskærmning mod motorvejsstøj bør indarbejdes.

Endelig vedtagelse af ’Bedre by i [adresse] – Strategisk helhedsplan for byudvikling langs [adresse]’ med tilhørende miljørapport og kommuneplantillæg.

### Resumé

Forslaget til helhedsplanen omfatter et stort areal i [adresse], der strækker sig ca. 5 km langs [adresse] fra [adresse] i sydvest til [adresse] i nordøst og fra [adresse] i sydøst til [adresse] Syd Motorvejen i nordvest.

Baggrunden for helhedsplanen er udpegningen af [adresse] som vækstakse i Kommuneplan 2017 og de mange projektønsker især i området omkring [adresse].

Helhedsplanen skal sætte retningen for den fremtidige byudvikling i [adresse]. Med byudviklingsindsatser, klima- og infrastrukturprojekter skal bydelen opgraderes, så [adresse] bliver en bedre og mere sammenhængende bydel med et trygt og blomstrende byliv. Helhedsplanen fungerer både som strategisk plan for byudviklingen og som klimastrategi for regnvandshåndtering.

Forud har der været gennemført en inddragende proces med borgermøde og en lang række workshops med magistratsafdelinger, private interessenter, borgere, Viby Fællesråd, grundejerforeninger, Viby Kirke mm. Den inddragende proces er baggrunden for indholdet i helhedsplanens 5 strategier.

### Indstilling

Det indstilles:

At 1) forslag til ’Bedre by i [adresse] – strategisk helhedsplan for byudvikling langs [adresse]’ godkendes til endelig vedtagelse,

At 2) forslag til miljørapport for helhedsplanen og den sammenfattende redegørelse om miljøvurdering, som fremgår af afsnit 7.2, vedtages endeligt til indsættelse i helhedsplanen.

At 3) bemærkninger fra den offentlige høring besvares som det fremgår af indstillingens afsnit 5.6.

At 4) forslag til Tillæg nr. 84 til Kommuneplan 2017 godkendes til endelige vedtagelse.

### Sagens forløb

15-04-2021 Borgmesterens Afdeling påtegning
Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.
 26-04-2021 Magistraten

Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 26. april 2021 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 7. april 2021.

Thea Lauritsen tog forbehold.

Der var ros til en god inddragelsesproces, som også har sat sig tydelige spor i indstillingen.

Borgmester Kåre Søndergaard var forhindret i at deltage i sagens behandling.

 12-05-2021 [adresse]
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 12. maj 2021.
 02-06-2021 Teknisk Udvalg

Georg Poulsen, Lea Nilsson, Albert Koch, Andrea Kristensen og Eric Olesen kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling med bemærkning om, at der ved [adresse] bør bygges i maksimalt tre etager.

Kristina Krogh kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling med bemærkning om, at der ved [adresse] bør bygges i maksimalt tre etager, ligesom hjørnet af [adresse] og [adresse] ikke bør bebygges på grund af den korte afstand til de øvrige boliger i området.

Joakim Danielsen kunne tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling med bemærkning om, at der maksimalt børe være byggehøjde på to og en halv etage på østsiden af [adresse] ved [adresse] og mellem [adresse] og Bygholms allé, at terminal for bus ikke bør være på arealet foran kirken, men bør søges anlagt ved [adresse] for [adresse], at højhuset i [adresse] ikke bør forhøjes, at Ravnsbjerg-sløjferne ved motorvejen er overflødige, og at forslag om afskærmning mod motorvejsstøj bør indarbejdes.