### Beslutning

Godkendt.

Afbud: Merethe Karlsen

### Sagsfremstilling

## Resume og sagens baggrund

Kalundborg Kommune har tidligere godkendt etablering af midlertidige studieboliger på [adresse] via lejeaftaler på op til 30 år. Alle tre udviklere (Jacob Lassen, Christian Nissen og [adresse]) har tilkendegivet, at muligheden for at købe arealerne har stor betydning for deres finansiering. Administrationen foreslår derfor, at to arealer udbydes til salg på markedsvilkår og efter offentligt udbud, mens ét område fastholdes som lejeaftale.

## Indstillinger

Direktøren indstiller, at:

1. Der igangsættes offentligt udbud af to arealer på [adresse] (Område 1 og Område 2) med henblik på opførelse af studieboliger.
2. Udbuddet gennemføres på markedsvilkår med en minimumspris på 120 kr./m².

## Behandling

Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.

## Sagsfremstilling

Kalundborg Kommune oplever en markant stigning i antallet af studerende, hvilket skaber et akut behov for studieegnede boliger.
Kommunen har tidligere besluttet at tilbyde lejeaftaler på op til 30 år for at sikre investorernes tillid.
For at imødekomme behovet blev der gennemført en indbudt licitation med flere udviklere, hvor de tre bedste forslag blev udvalgt: Jacob Lassen, Christian Nissen og [adresse].
Alle tre har tilkendegivet, at muligheden for at købe arealerne har stor betydning for deres finansiering.
Wohn-projektet (område 3) ønsker dog for nuværende at fastholde lejeaftalen og indgår derfor ikke i salgsudbuddet.

Der er indgået en lejeaftale med Christian Nissen, men dette areal (Område 2) indgår i udbuddet, og lejeaftalen overgår til ny ejer ved salg.

Administrationen foreslår derfor at udbyde følgende arealer til salg efter offentligt udbud:

Område 1: 5.971 m²
Område 2: 4.287 m², eksisterende lejemål overgår til ny ejer.

Fælles krav for udbuddet:

* Anvendelse: Kjeld Jensen.
* Tilslutning til fjernvarme og håndtering af regnvand.
* Køber afholder tilslutningsomkostninger til el, vand, spildevand og fjernvarme.
* Projekterne skal have en grøn profil og indeholde bæredygtige tiltag.

Udbudsprocessen gennemføres som offentligt udbud efter udbudsbekendtgørelsen. Tildeling sker på baggrund af pris og projektets kvalitet i forhold til kommunens målsætninger om studieboliger og bæredygtighed.

Endelig godkendelse af salg fremstilles på ny til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen efter udbudsprocessen.

###

## Økonomiske konsekvenser

Ingen bevillingsmæssige konsekvenser. Salget sker på markedsvilkår.

### Sagens forløb

10/12/2025 Økonomiudvalget
Anbefales.

Afbud: Gustav Eriksen