### Beslutninger

Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 22. januar 2025 ikke kunne tiltræde Magistratens indstilling i overensstemmelse med erklæring fra Teknisk Udvalg af 15. januar 2025.

###

.

### Resume

Planområdet er ca. 3400 m2, privatejet og beliggende i byzone i den nordlige del af [adresse], Risskov.

Lokalplanen er udarbejdet efter anmodning fra den private grundejer, der ønsker at nedrive størstedelen af den eksisterende erhvervsbebyggelse og opføre en kædebebyggelse bestående af 12 enheder i to plan, inklusiv kælder. Bebyggelsen skal anvendes til bolig- og erhvervsformål. Der udlægges fælles opholdsarealer bag bebyggelsen, væk fra [adresse], hvor opholdsarealet Alvin Østergaard af bebyggelsen og støjskærme på hver side at bebyggelsen.

Størstedelen af de ubebyggede arealer begrønnes og der plantes en stor mængde nye træer og buske inden for området.

Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, men ikke kommuneplanens rammer. Derfor er der lavet et kommuneplantillæg, der giver mulighed for tæt/lav bebyggelse, en højere bebyggelsesprocent og en lidt højere bebyggelse.

Planforslagene har været offentligt fremlagt fra den 9. april til den 4. juni 2024. Der er modtaget ni unikke høringssvar, primært fra de nærmeste naboer. Høringssvarene omhandler bygningshøjde, bebyggelsesprocent, indbliksgener, værdiforringelse samt skygge- og støjgener. Enkelte giver også udtryk for, at de er positive over for udvikling på det pågældende sted, men at det ikke må være på bekostning af bygningshøjde, bebyggelsesprocent mm.

Høringssvarene har givet anledning til mindre ændringer i planerne. Se afsnit 5.7.

### Beslutningspunkter

Det indstilles, at

1) forslag til lokalplan 1189 vedtages endeligt, med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7.

2) forslag til tillæg nr. 136 til kommuneplan 2017 vedtages endeligt med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.7.

3) høringssvar besvares, som det fremgår af indstillingens bilag 3.

### Borgmesterens Afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

### Sagsforløb

Udvalg: Magistraten

Dato: 26-11-2024

Olfert Jessen: 7

Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 26. november 2024 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 12. november 2024.

Socialdemokratiet, Liberal Alliance, Socialistisk Folkeparti og Jean Kristiansen tog forbehold.

Udvalg: [adresse]

Dato: 04-12-2024

Olfert Jessen: 11

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 4. december 2024.

Udvalg: Teknisk Udvalg

Dato: 15-01-2025

Olfert Jessen: 2

Finn Søndergaard, Ronja Kristensen, Nina Knudsen og Ragner Jeppesen kunne ikke tiltræde indstillingen.

Carl Jacobsen kunne ikke tiltræde indstillingen, idet det fremlagte lokalplanforslag ikke bidrager med en boligkvalitet, der kan danne ramme om det gode liv for mennesker for så vidt angår støj samt arkitektonisk og funktionel kvalitet.

Holger Nielsen tog forbehold.

Bøje Kristiansen var forhindret i at deltage i udvalgets behandling af sagen.