Lokalplan 973, Cityområde i [adresse] - Endelig 
BESLUTNING 
Udvalget kunne enstemmigt tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling.  
Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan nr. 973, Cityområde mellem [adresse] og [adresse] i [adresse], 
[adresse]. 
RESUMÉ 
Lokalplanområdet ligger i [adresse] i den centrale del af karréen, der afgrænses af [adresse], [adresse], 
Studsgade og [adresse], syd for Osvald Brandt.    
 
Området er ved lokalplanens udarbejdelse privat og kommunalt ejet og beliggende i byzone med en størrelse 
på ca. 6.020 m2.   
 
Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af henvendelse fra privat bygherre og som opfølgning på lokalplan nr. 
849, [adresse], der fastlægger, at der skal udarbejdes en supplerende lokalplan forinden, der kan ske 
bebyggelse af delområdet.    
 
Lokalplanen udlægger området til cityformål med blandede byfunktioner som småbutikker, caféer og 
restauranter samt erhverv, institutioner og boliger.   
 
Planen muliggør ombygning og nedrivning af eksisterende bebyggelse med henblik på opførelse af nye 
bebyggelser i 3-4 etager.   
 
Bebyggelsens samlede etageareal må maksimalt udgøre 5.600 m2.    
 
Et væsentligt formål med planen er at binde [adresse], [adresse] og [adresse] sammen via en gennemgående 
stiforbindelse med et centralt torv med plads til ophold. James Mogensen ledes gennem et forløb af eksisterende 
og nye bygninger, pladser og små grønne frirum.    
 
Området er i Kommuneplanen beliggende i et udpeget kulturmiljø som et potentielt kulturmiljø. Der er derfor i 
overensstemmelse med Kommuneplanens retningslinjer foretaget en kortlægning af værdierne i området med 
henblik på at vurdere områdets status som kulturmiljø. På baggrund af denne kortlægning vurderes området til 
at kunne bære en egentlig udpegning som kulturmiljø. Hvilket indebærer, at lokalplanen er ledsaget af Tillæg 
nr. 54 til Kommuneplan 2013.  
 
Forslag til Lokalplan nr. 973 har været offentligt fremlagt i perioden 29. april til 24. juni 2015. Der er i 
høringsperioden indkommet 8 bemærkninger / indsigelser der bl.a. omhandler fortætning, byggeri i 3 etager, 
sætningsskader og de trafikale forhold – herunder forøget støj og muligheden for en øvre grænse for antal p-
pladser. 
INDSTILLING 
At 1) forslag til Lokalplan nr. 973, Cityområde mellem [adresse] og [adresse] i [adresse], [adresse] 
Midtby vedtages endeligt med de redaktionelle ændringer, der fremgår af afsnit 5 og    
 
At 2) at Tillæg nr. 54 til Kommuneplan 2013 vedtages endeligt.  
Sagens forløb 
24-09-2015 Borgmesterens Afdelings påtegning 
Fremsendes til Magistraten. 
Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen. 
28-09-2015 Magistraten 
Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 28. september 2015 anbefaler, at 
byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 22. september 2015. 
 
Borgmester Svenning Danielsen og Dorte Hermansen var forhindret i at deltage i sagens behandling. 
07-10-2015 Aarhus Byråd 
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 7. oktober 2015 
19-10-2015 Teknisk Udvalg 
Udvalget kunne enstemmigt tiltræde indstillingen i overensstemmelse med Magistratens anbefaling. 
