### Resumé

Bygherre har anmodet om en lokalplan for et område mellem vejen Sofie Carlsen og Motortrafikvejen i [adresse], der i dag er et stykke landbrugsjord og en del af et blindt/lukket vejareal. Arealet opkøbes af fremtidig ejer med formål at lægge det til virksomheden nord for lokalplanområdet. Arealet skal anvendes udelukkende til oplag af moduler og pavilloner.

### Sagsfremstilling

![Figur 1: Kort over lokalplanområdet](data:image/jpeg;base64...)

Figur 1: Kort over lokalplanområdet

Lokalplanområdet er ca. 3,0 ha og ligger mellem [adresse] og Motortrafikvejen i [adresse].

I dag anvendes arealet som dyrket landbrugsjord og et stykke blind vej. Lokalplanområdet ligger afgrænset med et erhvervsområde mod nord og beplantning mod øst, syd og vest som afgrænsning mod Motortrafikvejen, der fører til Fredericia.

Bygherre ejer har anmodet om en lokalplan med anvendelse til erhvervsmæssige formål. Virksomheden har planer om at lægge området til virksomhedens areal, og udnytte arealet til oplag af pavilloner og moduler.

Der planlægges for primær overkørselsret igennem ejendommen [adresse], som er anmoders/virksomhedens egen og som lokalplanområdet sammenlægges med. Sofie Carlsen blændes af længere mod øst og afsluttes med etablering af en ny vendeplads.

Der planlægges for et beplantningsbælte langs skel mod øst, syd og vest for yderligere afskærmning som supplement til eksisterende beplantning mod Motortrafikvejen.

Der er planer om et stort befæstet areal, hvorfor der skal anlægges et regnvandsbassin til egen regnvandshåndtering.

Området ønskes at blive terrænreguleret, så det kommer til at fremstå så plant som muligt med formål at få ideelle arealer til oplag.

Området skal overføres fra landzone til byzone.

#### Kommuneplantillæg

Der skal udarbejdes et tillæg nr. 46 til [adresse] 2021-2033, der skal udlægge området til erhverv.

#### Høringsperiode

Jævnfør planloven skal høringsperioden for en lokalplan vurderes fra sag til sag i forhold til at tillade rimelig tid til inddragelse af offentligheden. Udgangspunktet er en minimumsfrist på fire uger, dog to uger for mindre lokalplaner og otte uger for lokalplaner med tillæg med anvendelsesændringer eller nyudlæg.

Høringsperioden for lokalplanen og tillægget vurderes til otte uger, da lokalplanen er af en karakter, med et geografisk anvendelsesområde en kompleksitet og et omfang, der vurderes at have særlig interesse for offentligheden.

#### Overtagelsespligt/Frafaldserklæring

Lokalplanområdet er privatejet og overføres fra land- til byzone. Det er aftalt med ejer, at der underskrives en frafaldserklæring.

### Klima og resiliensvurdering

Klima- og resiliensvurdering laves i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanforslaget, når der foreligger mere information.

### Sagens videre forløb

Sagen skal alene behandles af Teknisk Udvalg.

### Indstilling Teknik- og Miljødirektøren indstiller,

**at**  udarbejdelse af forslag til lokalplan nr. 1414 og tillæg nr. 46 igangsættes.

### Beslutning

Godkendt.