### Beslutning

Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 13. oktober 2021 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 4. oktober 2021.

Enhedslisten de Rød-Grønnes byrådsgruppe kunne ikke tiltræde indstillingen.

Offentlig fremlæggelse af forslag til Lokalplan 1106, Blandede boliger og erhverv ved [adresse], [adresse].

### Resumé

Lokalplanområdet for [adresse] huset ligger ved [adresse] og [adresse] på [adresse]. Området er 3.847 m2 og placeret i byzone.

Ejerne af ejendommene har anmodet om en lokalplan, der omdanner området til blandet bolig og erhverv.

Lokalplanen tager afsæt i Udviklingsplanen og Kvalitetsprogrammet for [adresse].

Lokalplanområdet er afgrænset af [adresse] og Xenia Christiansen mod vest, [adresse] mod nord, [adresse] mod øst og mod syd af en bred fodgængerzone, ”Kulturaksen”, der passerer [adresse], [adresse], løber gennem Scandinavian Center, forbi lokalplanområdet og ender i [adresse].

I 2017 udbød Aarhus Kommune projektområdet på hjørnet af [adresse] og [adresse] til salg.

Planens hovedtræk er, at der opføres en bebyggelse med småerhverv i form af fx mindre butikker, caféer eller værksteder i den vestlige del af stueetagen og boliger i forskellige størrelser i de overliggende etager og i østsiden af stueetagen. Der kan opføres 120 – 130 boliger og 6 – 8 erhvervs- eller butikslokaler fordelt på 3-6 etager.

Der kan i byggefeltet opføres op til 10.350 m². Ud over etagearealet kan der etableres cykel- og pulterrum, åbne altaner, teknik rum og kabelskabe til lokalplanområdets tekniske forsyning. Bebyggelsen kan i alt blive op til 12.000 m² bruttoetagemeter.

Minimum 30% af boligerne er familieegnede boliger. Almene boliger på [adresse] etableres ved Søhesten ([adresse]), og derfor er der ikke almene boliger i lokalplanen for [adresse].

### Indstilling

Det indstilles:

At 1) forslag til lokalplan nr. 1106 godkendes til offentlig fremlæggelse

### Sagens forløb

30-09-2021 Borgmesterens Afdeling påtegning
Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.
 04-10-2021 Magistraten

Fremsendes til [adresse] Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 4. oktober 2021 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 25. august 2021.

Merethe Christensen tog forbehold.

Helhedsplan for godsbanearealerne vedlægges sagen.

 13-10-2021 [adresse]

Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 13. oktober 2021 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 4. oktober 2021.

Enhedslisten de Rød-Grønnes byrådsgruppe kunne ikke tiltræde indstillingen.