### Beslutningstema

Det skal besluttes, om forslag til Lokalplan nr. 184-510 og kommuneplantillæg nr. 151-510 for [adresse] skal sendes i offentlig høring i 8 uger. Kommuneplantillæg nr. 151-510 for [adresse] behandles sideløbende i Teknik- og Miljøudvalget og Klima-, Vækst- og Udviklingsudvalget. De to planforslag har samme afgræsning og skal behandles som et samlet dagsordenspunkt i Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.

### Sagsfremstilling

Forslag til kommuneplantillæg nr. 151-510 for Skærbækcenteret er klar til at blive sendt i offentlig høring.

Lokalplanforslaget, der skal erstatte den gamle lokalplan, som ikke længere er tidssvarende, er udarbejdet på baggrund af et ønske om at fremtidssikre [adresse]. Hensigten med lokalplanen er, at give rammer for den private "Fonden Skærbæk Fritidscenter" udviklingsmuligheder og deres egne ønsker om mulighed for konkrete udvidelsesønsker, som nye overdækkede boldbaner og udvidelse af fritidscentrets eksisterende faciliteter med bl.a. en multihal, udvidelse af svømmehallens faciliteter, som f.eks. udendørs bassin, varmtvandsbassin, badeland mv.

Lokalplanforslaget har til formål at opretholde anvendelsen i området til offentlige og rekreative formål, udpege placering af ny bebyggelse i området og fastlægge en overordnet struktur for områdets disponering. Da området ligger på kanten af byen, ud mod det åbne marsklandskab, er det vigtigt, at ny bebyggelse placeres hensigtsmæssigt og efter en samlet plan. Derfor har lokalplanen til formål at fastlægge placeringen af ny bebyggelse i området, ligesom den skal fastlægge de overordnede principper for områdets disponering med p-pladser, boldbaner mv. og sikre, at hele området fremadrettet er byzone.

Lokalplanforslaget udvider det eksisterende byggefelt samt udlægger nye byggefelter således, at centrets bestående bygninger kan videreudvikles og udvides samt at nye bygninger kan opføres. Derudover fastlægges bestemmelser om bygningers ydre fremtræden.

Lokalplanområdet afgrænses mod vest af marker i landbrugsdrift. Mod nord ligger [adresse] med spredte feriehuse. Mod syd ligger [adresse] og boliger, og mod øst afgrænses området af den bymæssige bebyggelse i [adresse].

Lokalplanforslaget er udarbejdet på grundlag af et udviklingsarbejde som [adresse] selv har stået for. Det viser centerets egne ønsker for fremtidig udvidelser. Derudover er lokalplanforslaget udarbejdet på grundlag af, at de gamle lokalplan- og kommuneplanforhold krævede en fornyelse.

Lokalplanforslag og kommuneplantillæg er blevet screenet i henhold til lov om planer, programmer og projekter. Screeningen kom frem til, at planlægningen ikke er miljøvurderingspligtig. Screeningen sendes ud i høring i 4 uger sammen med planforslagene.

Sagen behandles sideløbende i Teknik- og Miljøudvalget i forhold til lokalplanen.

### Lovgrundlag

Planloven

### Indstilling Fagchefen for Klima, Plan og Udvikling indstiller,

at kommuneplantillægget og screeningen sendes i offentlig høring, og

at indstillingen videresendes til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.

**Beslutning fra Klima-, Vækst- og Udviklingsudvalget, den 2. juni 2025, pkt. 6:**

Indstillingen anbefales.

at lokalplanforslaget og screeningen sendes i offentlig høring, og

at indstillingen videresendes til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen.

**Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, den 6. juni 2025, pkt. 13:**

Indstillingen anbefales.

**Økonomiudvalgets beslutning den 19. juni 2025, pkt. 19:**

Indstillingen anbefales.

### Beslutning

Indstillingen godkendt.