### Beslutning

Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 22. juni 2021 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 14. juni 2021.

Offentlig fremlæggelse af forslag til Lokalplan 1118, område ved [adresse], Ølsted, samt Tillæg nr. 63 til Kommuneplan 2017.

### Resumé

På baggrund af anmodning fra privat ejer påtænkes der udarbejdet en lokalplan for 55.000 m2 erhvervsbebyggelse i området.

Bebyggelsen kan blive 1-3 etager i op til 15 meters højde og i ét punkt 6 etager i op til 30 meters højde.

Bebyggelsen disponeres som fire klynger. Kontorer og laboratorier placeres ved gårdrum og grønne strøg, mens lager, haller m.m. placeres mod driftsflader og veje. Centralt på grunden placeres en højere bygning som et landmark.

Lokalplanområdet er ca. 25 ha stort og rummer en landejendom, som nedrives.

Området afgrænses af infrastruktur, erhverv og landbrug og ligger i landzone. Størstedelen omlægges til byzone. Området er omfattet af kommuneplanens rammeområde 260508ER - [adresse].

Forslaget er ikke i overensstemmelse med Kommuneplan 2017, som tillader byggeri på max. tre etager og 12 meter. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg.

Forudgående offentlig høring er gennemført 15. april - 06. maj 2021. Der indkom syv svar.

### Indstilling

Det indstilles:

At 1) forslag til lokalplan nr. 1118 godkendes til offentlig fremlæggelse,

At 2) forslag til Tillæg nr. 63 til Kommuneplan 2017 godkendes til offentlig fremlæggelse

### Sagens forløb

10-06-2021 Borgmesterens Afdeling påtegning
Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.
 14-06-2021 Magistraten
Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 14. juni 2021 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 1. juni 2021.
 22-06-2021 [adresse]
Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 22. juni 2021 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 14. juni 2021.