7. Vedtagelse af Lokalplan nr. 399 Centerområde i Hadsten (Åben)
Tidl. politisk behandling BY, 26.05.20, pkt. 86
Forventet sagsgang
PU, ØK, BY
Lovgrundlag
Planloven
SAGENS INDHOLD 
Byrådet skal i denne sag tage endelig stilling til ”Forslag til lokalplan nr. 399 Centerområde i Hadsten og 
tillæg nr. 14 til Kommuneplan 2017-29”.
Formålet med lokalplanen er at muliggøre opførelsen af et konkret projekt for en dagligvarebutik på 1.200 
m² med tilhørende parkeringsplads samt at opdatere plangrundlaget med de eksisterende forhold i området 
og at fastlægge krav til parkering og indretning af parkeringsarealerne. Lokalplanen giver mulighed for at 
nedrive eksisterende bygninger, anlægge nye parkeringspladser og opføre etageboliger, hvor [adresse] 
ligger i dag.
Planforslagene har været fremlagt i offentlig høring i perioden fra 2. juni til 10. august 2020. Der er i perioden 
indkommet to høringssvar. Høringssvarene er beskrevet i vedhæftede bilag sammen med Teknik og Miljøs 
kommentarer og indstilling. Den fulde ordlyd af høringssvarene er også vedhæftet.
VURDERING
Der er kommet høringssvar fra [adresse] og [adresse].
Hadsten Bio er glade for deres nuværende placering og har et stærkt ønske om, at hvis den nuværende 
biograf nedlægges, at det så vil blive politisk prioriteret, at der står en ny nøglefærdig biograf klar et andet 
sted i byen, inden man påbegynder en eventuel nedlukning.
Bestyrelsen for [adresse] foreslår, at lokalplanen alene skal give mulighed for at anlægge 
parkering i delområde IV ([adresse]). Det foreslås også, at der anvises en vejadgang til delområde IV, 
og at en del af ejendommen Østergade 17 nedrives og anvendes til parkering. Bestyrelsen stiller spørgsmål 
ved lokalplanens krav om at begrænse afledning af uforsinket regnvand samt om de eksisterende 
dagligvarebutikker kan rummes inden for rammen i lokalplanen.
Høringssvaret fra [adresse] har ikke givet anledning til at indstille til ændringer i lokalplanen.
Høringssvaret fra bestyrelsen for [adresse] har givet Teknik og Miljø anledning til at indstille, 
at enkelte bestemmelser i lokalplanen justeres og præciseres. Bl.a. at det maksimale samlede 
bruttoetageareal, der kan anvendes til butiksformål inden for lokalplanområdet øges fra 5.000 m² til 7.500 
m², og at det præciseres, at det maksimale bruttoetageareal for den enkelte dagligvarebutik inden for 
lokalplanområdet fastsættes til 1.200 m².
Endvidere indstilles til ændringer og præciseringer i forhold til parkering og anvisning af vejadgang til 
delområde IV fra [adresse].
Byråd
27-10-2020 19:00
Sagsnr. MOD-2020-00103
DokID: 
Sagsbehandler Lona Lassen 
Sine Eriksen (tinj)
ØKONOMI
Lokalplanen har i sig selv ingen direkte økonomiske konsekvenser for Favrskov Kommune.
Realiseres lokalplanens byggemuligheder må der forventes en salgsindtægt for arealer, der aktuelt er 
kommunalt ejede. Tilsvarende må der forventes udgifter til indretning af området, tilvejebringelse af nye 
parkeringsarealer samt renovering og modernisering af de eksisterende parkeringsarealer i området. Der 
vil blive fremlagt en separat sag herom til politisk behandling.
INDDRAGELSE
Planforslagene har i overensstemmelse med planloven været fremlagt i offentlig høring i ti uger i perioden 
fra 2. juni til 10. august 2020.
INDSTILLING
Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Byrådet:
1.
At ”Lokalplan nr. 399 Centerområde i Hadsten og tillæg nr. 14 til [adresse] 2017-29” vedtages.
BESLUTNING
 
Planudvalget, 6. oktober 2020:
Fraværende: Ingen
Indstilles godkendt.
Økonomiudvalget, 20. oktober 2020:
Fraværende: Ingen
Indstilles godkendt.
Byråd, 27. oktober 2020:
Fraværende Ingen
Steen Mathiasen anmodede byrådet om at få sin habilitet i sagen vurderet.
Byrådet erklærede Steen Mathiasen inhabil i sagen. Steen Mathiasen deltog ikke i 
behandlingen af punktet.
Godkendt.
Bilag
1.
Indkomne høringssvar (4585)
2.
Vurdering af høringssvar (4586)
3.
Centerområde i Hadsten (4588)
