### Beslutningstema

Der orienteres om status for Zacharias Østergaard og -handlingsplan for Tønder Kommune.

### Historik

Kommunalbestyrelsen godkendte den 29. september 2022 [adresse] boligudviklingsstrategi og -handlingsplan.

### Sagsfremstilling

Tønder Kommunes Boligudviklingsstrategi og -handlingsplan adresserer de udfordringer og muligheder, der er for at handle på befolkningsfremskrivningerne og det fremtidige boligbehov, herunder at sikre udviklingen sker i tæt samarbejde med den almene boligsektor, private investorer samt at nybyggeri og renovering er tilpasset kommunens udviklingsplaner og strategier. Opgaven og formålet med boligudviklingsstrategien er at se på, hvordan kommunen kan handle både i forhold til den almene boligsektor og det private lejeboligmarked.

Analysen og befolkningsprognosen viser, at Tønder Kommune i årene frem til 2040 kommer til at mangle ca. 950 boliger. I strategien lægges der op til, at Tønder Kommune ønsker at styre denne udvikling i overensstemmelse med kommunens overordnede strategier, udviklingsplaner samt lokalplanerne i de forskellige områder i kommunen. Dette skal ske ved

* at lejeboligudvikling ses i sammenhæng med befolkningsudvikling og den efterspørgsel, der er
* at bosætning, byudvikling og boligudvikling ses i strategisk sammenhæng
* at boligudvikling indpasses i de eksisterende bymiljøer
* at den fremtidige boligudvikling løftes bredt både i dialogen med den almene boligsektor og private aktører
* at sætte dagsorden for boligudvikling, evt. med opkøb for at sætte områder i spil til almene eller private boliger herunder forberedende indsatser ved fortætningsstrategier
* at de primære udviklingsområder er Tønder, Skærbæk, Toftlund, Løgumkloster, Bredebro, Højer, Rømø og [adresse] mulighed for særlige indsatser i mindre byer

De konkrete indsatsforslag omhandler

* at der samlet kan peges på en række konkrete muligheder for lejeboliger i kommunen. Det foreslås, at denne pulje af muligheder indgår i en konkretisering i en fase et. Formålet hermed er at forberede, at mulighederne kan forelægges almene og private aktører til en dialog om udviklingsmulighederne.
* at det foreslås at understøtte implementeringen ved at afsætte et årligt rådighedsbeløb i en tre-årig periode til at understøtte nye lejeboligudviklingsprojekter. Beløbet kan anvendes til grundkapital til almene boligprojekter og evt. opkøb og forberedelse.
* at der sættes et afdækningsarbejde i gang; dels ved at igangsætte en strategiplan for fortætning/huludfyldning i områder. Hvor der ikke aktuelt er arbejdet med byudvikling, igangsættes egentlige udviklingsplaner, hvor en strategiplan for fortætning/huludfyldning kan være et supplement til udviklingsplanen.
* I mindre byer åbnes derudover op for særlige bosætningsinitiativer som evt. kan være målrettet konkrete kendte målgrupper.

Status for boligudviklingsstrategien er

* at den indgår på forskellig vis i de igangværende byudviklingsplaner. I de tre igangværende byudviklingsplaner for Skærbæk, Bredebro og Løgumkloster indgår boligudviklingen som temaer, der arbejdes med. Det kan være både i forhold til at se på mulige fremtidige boligudviklingsprojekter og fortætning i bymidterne. Det samme gælder for det igangværende arbejde med [adresse].
* I andre byer tages boligudviklingsstrategien op i BID forløb: det gælder Toftlund, Benjamin Toft, og Oscar Schultz
* Status for konkrete projekter er
  + Seniorboliger i Toftlund under etablering
  + Der har været foretaget udbud af den gamle seminariebygning i Tønder by
  + Campusbyggeri med ungdomsboliger i Tønder under opførelse
  + Skema B godkendt for almene boliger på [adresse], Tønder
  + Skema B godkendt for almene boliger på [adresse], Tønder sammen med private lejligheder
  + Der er i forbindelse med Budget 2024 besluttet at igangsætte et mulighedsstudie for området ved den gamle skole i [adresse], hvor boligudvikling med nye almene boliger er del deraf
  + I planproces
    - Jasmin Kristensen ved [adresse] i Bredebro i høring (høringsfrist udløbet 3. december 2024)
    - Jasmin Kristensen ved Boldershøj i [adresse], endelig godkendelse i KB november 2024
    - Timmelsvang i Toftlund (privat projekt), endelig godkendelse i KB november 2024

På mødet gives en uddybende orientering om udviklingen og status på de projekter som der ses ind i (oplæg er vedlagt).

### Indstilling Fagchefen for Klima, Plan og Udvikling indstiller,

|  |  |
| --- | --- |
| at | orienteringen tages til efterretning. |

### Beslutning

Orienteringen taget til efterretning.

Jørgen Jensen deltog ikke i mødet.