Landzoneansøgning, lovliggørelse af erhverv, [adresse], 4490 Jerslev 
Sagsfremstilling 
12.    Per Christoffersen, lovliggørelse af erhverv, [adresse], 4490 Jerslev  
                                                                                                                       Åbent 
Sagsnr.: 326-2011-35985       J.nr.: 01.03.06            Natasha Thomsen.: 326-2014-349848 
 
[adresse] 
På ejendommen [adresse], 4490 Jerslev meddelte Kalundborg Kommune den 4. maj 2011 lovliggørende 
tilladelse efter § 37 i planloven, til etablering af mindre brændesalg. 
 
Virksomheden har gennemgået en udvikling som gør at erhvervsaktiviteten ikke kan indeholdes i den eksisterende 
tilladelse. Kalundborg Kommune vurderer at den nuværende virksom-hedsaktivitet forudsætter en tilladelse efter 
landzoneadministrationen i henhold til § 35 i plan-loven. 
 
I forbindelse med indkomne klagesager over virksomhedsaktiviteten på ovenstående ejendom har Kalundborg 
Kommune behandlet en lovliggørende ansøgning fra ejer. Klagesagerne drejer sig særligt om virksomhedens 
vanskeligheder med at overholde gældende miljøkrav, især støj- og lyspåvirkninger.  
 
Der indkommer løbende henvendelser fra naboer i området som klager over virksomhedens støjpåvirkning udenfor 
normal arbejdstid, da lastbiler ankommer tidligt om morgenen og der til tider pågår af- og pålæsning om aftenen.  
 
I henhold til [adresse] 2013-2024 er ejendommen beliggende indenfor den afgrænsede landsby 
[adresse], som er udlagt til blandet bolig og erhverv jf. rammebestemmel-serne i rammeområde U4.BL03. Indenfor 
dette område, kan der etableres virksomheder optil miljøklasse 3. 
 
Sagen blev fremlagt for Teknik og Miljøudvalget på mødet den 6. oktober 2014 hvor udvalget vedtog følgende:  
 
Udvalget ønsker at administrationen udarbejder et forslag til vilkår inden sagen behandles yderligere. Udvalget 
overvejer at foretage en besigtigelse i området. 
 
Teknik og Miljø har efter udvalgets møde haft en løbende dialog med ansøger for at afklare virksomhedens 
aktiviteter i forhold til de miljømæssige påvirkninger. Ansøger har justeret virksomhedsaktiviteterne således at der 
forventes en væsentlig lavere miljøpåvirkning. Det er aftalt at i en mulig landzonetilladelse, vil følgende skærpende 
vilkår forventes opstillet:  
 
l Støjende erhvervsaktiviteter kan kun forekomme i følgende tidsrum: mandag-fredag fra kl. 7.00-18.00 og 
lørdage fra 7.00-14.00 (jf. nedenstående tabel 3) 
l Vareleveringer kan kun forekomme indenfor ovenstående tidsrum 
l Pålæsning af lastbiler udenfor ovenstående tidsrum skal foregå med støjsvag el-truck fra den indrettede rampe 
ved den nordlige driftsbygning 
l Oplysning af pladsen skal ske ved lamper som opsættes i max. 3,5 m højde med nedadrettet lyskilde (evt. flere 
armaturer placeret på pladsen) 
l Der kan maksimalt forekomme følgende lastbilkørsel tilknyttet erhvervet: 1. og 4. kvartal (25 overkørsler om 
ugen) 2. og 3. kvartal (12 overkørsler om ugen) 
l Al parkering tilknyttet erhvervet skal ske på ejendommen 
· Virksomhedens samlede bidrag til støjbelastningen må ikke på udendørs arealer ved nærmest liggende bolig 
overstige grænseværdierne i nedenstående tabel 3, angivet som det konstante, ækvivalente, korrigerede lydtryks 
niveau i dB(A).  
 
 
 
 
Støjen skal måles/beregnes ved nærmest liggende boligs udendørs opholdsareal i umiddelbar tilknytning til denne. 
 
· Virksomheden skal på tilsynsmyndighedens forlangende dokumentere, at støjvilkår er overholdt, dog højest 1 gang 
årligt. 
 
· Dokumentation for overholdelse af vilkår skal ske i form af resultater af støjberegninger eller støjmålinger udført, når 
virksomheden er i fuld normal drift og i øvrigt efter tilsynsmyndighedens anvisninger. 
 
Beregningerne eller målingerne gennemføres på virksomhedens regning af et laboratorium eller en person, der er 
akkrediteret af DANAK til at udføre ”Oliver Toft – ekstern støj” eller godkendt af Miljøstyrelsen til at udføre 
”Oliver Toft – ekstern støj”. Rapport med dokumentation af målinger/beregninger for støjemissioner skal sendes 
til tilsynsmyndigheden senest 1 måned efter, at disse er foretaget. 
 
Teknik og Miljø vurderer at såfremt ovenstående vilkår overholdes vil der kunne meddeles landzonetilladelse til 
brændesalget, da virksomhedens aktiviteter herved kan indeholdes i det gældende plangrundlag for området.  
 
Teknik og Miljø opfordrer udvalget til at besigtige virksomheden inden mødet afholdes.  
 
BEHANDLING 
Teknik- Miljøudvalget. 
 
INDSTILLING 
Teknik- og Udviklingsdirektøren indstiller, at:  
· Ovenstående vilkår tages til efterretning med henblik på at Teknik og Miljø starter sagsbehandlingen, for at 
meddele lovliggørende landzonetilladelse til brændesalget. 
 
ØKONOMISKE KONSEKVENSER 
Sagen har ingen økonomiske konsekvenser for Kalundborg Kommune. 
 
 
 
 
Teknik- og Miljøudvalgets møde den 1. december 2014: 
Udvalget vedtog at godkende teknik- og udviklingsdirektørens indstilling. 
Tabel 3 
Tidsrum 
Mandag-fredag 
Kl. 07.00-18.00 
  
Lørdag 
Kl. 07.00-14.00 
Mandag-fredag 
Kl. 18.00-22.00 
  
Lørdag 
Kl. 14.00-22.00 
  
Søn- og helligdage 
Kl. 07.00-22.00 
Alle dage 
Kl. 22.00-07.00 
Cecilie Thygesen 
55 dB(A) 
45 dB(A) 
40 dB(A) 
Referencetidsrum 
8 timer 
1 time  
½ time 
