### Beslutninger

Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 6. marts 2024 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 27. februar 2024.

Enhedslisten de Rød-Grønnes byrådsgruppe og Finn Bruun kunne ikke tiltræde indstillingen.

Danmarksdemokraternes byrådsgruppe kunne tiltræde at indstillingen sendes i høring med følgende mindrealsudtalelse medsendt: 'Danmarksdemokraterne noterer med tilfredshed, at projektet er reduceret i forhold til det oprindelige projekt. Danmarksdemokraterne finder det desuden positivt, at der er fokus på forskønnelse, begrønning og støjværn. Danmarksdemokraterne ønsker imidlertid at have respekt for det omkringliggende villaområde og ønsker derfor at få reduceret i højde såvel som bebyggelsesprocent.'

###

.

### Resume

Planområdet er ca. 3400 m2, privatejet og beliggende i byzone i den nordlige del af [adresse], Risskov.

Lokalplanen er udarbejdet efter anmodning fra den private grundejer, der ønsker at nedrive størstedelen af den eksisterende erhvervsbebyggelse og opføre 12 enheder i to plan inklusive kælder til bolig- og erhvervsfor-mål. Bebyggelsen skal fremstå som en kædebebyggelse med facade og tag i samme materiale i form af enten træ eller metalplader. Der udlægges fælles opholdsarealer bag bebyggelsen, væk fra [adresse].

Der er udregnet Grøn Norm på ca. 1,0 for projektet. Størstedelen af de ubebyggede arealer begrønnes, og der plantes en stor mængde nye træer og buske inden for området.

Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanens mål, men ikke de konkrete rammer. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg, der giver mulighed for tæt/lav bebyggelse.

Der har i april/maj 2021 været en forudgående offentlig høring om ændring af kommuneplanrammen, hvor der kom 62 høringssvar.

### Beslutningspunkter

Det indstilles, at

forslag til lokalplan 1189 og tillæg nr. 136 til Kommuneplan 2017 godkendes til offentlig fremlæggelse.

Bemærkninger fra den forudgående offentlige høring besvares som det fremgår af.

### Borgmesterens Afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

### Sagsforløb

Udvalg: Magistraten

Dato: 27-02-2024

Stina Thygesen: 7

Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 27. februar

2024 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling

af 2. februar 2024.

Per Mathiesen og Finn Bruun tog forbehold.