### Beslutning

Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 26. februar 2020 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 3. februar 2020.

Endelig vedtagelse af forslag til lokalplan nr. 1103 - Blandet byområde ved [adresse], Noah Jepsen og [adresse] i [adresse], Brabrand - samt tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2017.

### Resumé

Lokalplanen gælder for et område i [adresse]. Området afgrænses mod øst af [adresse], mod nord af Noah Jepsen og mod vest og syd af [adresse].

Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af anmodning fra Brabrand Boligforening, en privat udvikler samt flere magistratsafdelinger i [adresse]. Lokalplanområdet på ca. 6,9 ha. er beliggende i byzone.

Lokalplanen giver mulighed for, at området kan anvendes til blandet boliger, erhverv og dagligvarebutik samt offentlige formål i form af daginstitution, sundhedshus og idrætshal.

Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, hvad angår den maksimale bebyggelsesprocent og bygningshøjde, og der er derfor udarbejdet Tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2017.

I perioden fra 17. september - 12. november 2019 har forslag til lokalplan og kommuneplantillæg været fremlagt. Der er modtaget i alt fem bemærkninger.

Høringssvarene har givet anledning til, at der foreslås en mindre ændring i lokalplanforslaget vedrørende delområdegrænse, vejadgang og parkering på arealet ved det nordøstlige hjørne af Globus1.

Høringssvarene har også givet anledning til, at der er foretaget en supplerende beregning for at sikre, at den påtænkte regnvandshåndtering i området kan etableres som planlagt.

### Indstilling

Det indstilles,

At 1) forslag til lokalplan nr. 1103 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.8),

At 2) forslag til Tillæg nr. 45 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt (med de ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.8),

At 3) indsigelser besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.7.

### Sagens forløb

30-01-2020 Borgmesterens Afdeling påtegning
Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.
 03-02-2020 Magistraten
Fremsendes til [adresse] Byråd med bemærkning, at Magistraten i mødet den 3. februar 2020 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 13. januar 2020.
 26-02-2020 [adresse]
Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 26. februar 2020 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 3. februar 2020.