### Beslutninger:

Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 2. november 2022 har vedtaget Magistratens foranstående indstilling af 10. oktober 2022.

Enhedslisten de Rød-Grønnes byrådsgruppe kunne ikke tiltræde indstillingen og ønskede følgende mindretalsudtalelse medsendt:

” Enhedslisten støtter ikke forslaget til denne lokalplan, da bebyggelsen er flere etager højere end dele af den eksisterende bebyggelse på [adresse]. Bebyggelsen fremtræder meget massiv og ensformig, og alt for dominerende over den eksisterende bebyggelse omkring [adresse]. Den er helt gal med skalaforholdene. Bebyggelsen vil virke som en barrierer mellem by og havn. Over 90 boliger er støjramte uden vinduer mod stille sider. Det er ikke acceptabelt

Forslaget bør indeholde elementer som kanaler og anden helhed der omgiver bebyggelsen. 25 % af boligerne bør afsættes til almene boliger og kommuneplanens rammer overholdes.

Der bør udarbejdes et nyt forslag, der reelt kan danne en harmonisk overgang mellem by, havn og [adresse], hvor boliger ikke er ramt af for høj støj, hvor der er mere friareal på matriklen til de enkelte boliger og hvor der er udsigt ud over havnen fra [adresse].”

Per Møller ønskede følgende mindretalsudtalelse medsendt:

”Per Møller ser skeptisk på bygningsmassens højde og tæthed samt udfordringen med sammenhængen mellem by, havn og bugt og det reducerede antal ude-opholdsarelaer. Per Møller opfordrer derfor aarhusianerne til at forholde sig til disse punkter i forbindelse med den offentlige høring.”

Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø udarbejder notat.

###

Offentlig fremlæggelse af forslag til Lokalplan nr. 1181 Boliger sydøst for Ditte Frandsen med tilhørende miljørapport og Kommuneplantillæg nr. 135.

### Resume

Lokalplanområdet ligger i byzone mellem Ditte Frandsen og Carl Jørgensen på [adresse] Området er cirka 1 ha og kommunalt ejet. Der er indgået en betinget købsaftale med en privat udvikler på baggrund af et udbud gennemført af Teknik og Miljø. Lokalplanen udarbejdes på baggrund af det vindende forslag.

Planen muliggør to boligkarréer med op til henh. 14.000 og 15.000 m2 i op til otte etager med erhverv i stueetagerne. Tagetager kan indrettes til ophold med lette konstruktioner. Ubebyggede arealer indrettes til ophold og grønne kantzoner.

Som en del af købsaftalen etablerer bygherre grønne arealer langs den offentlige vej mellem de to karréer.

Lokalplanforslaget ledsages af et forslag til kommune-plantillæg nr. 135 til kommuneplan 2017.

Der er gennemført en forudgående offentlig høring om kommuneplantillægget fra 25. juni til 20. august 2021. Der indkom 15 høringssvar.

Der er ikke krav om almene boliger, idet kravet imødekommes på et nabobyggefelt.

### Beslutningspunkter

Det indstilles, at

forslag til Lokalplan nr. 1181 og tilhørende miljørapport godkendes til offentlig fremlæggelse

forslag til Tillæg nr. 135 til Kommuneplan 2017 godkendes til offentlig fremlæggelse

bemærkninger fra den forudgående offentlige høring besvares, som det fremgår af indstillingens afsnit 5.5.

### Borgmesterens afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

### Sagsforløb:

Udvalg: Magistraten

Dato: 10-10-2022

Tommy Mathiesen: 4

Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 10. oktober 2022 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 26. september 2022.

Der udarbejdes notat om, hvordan der sikres en tværgående overvågning af, at der er tilstrækkeligt med grønne arealer.

Peter Andreasen var forhindret i at deltage i sagens behandling.