Vedtagelse af Lokalplan 347 - Boliger nord for Voldum-Rud Vej i [adresse] og 
Kommuneplantillæg nr. 8 
Sagsfremstilling 
85.                 Vedtagelse af Lokalplan 347 - Boliger nord for Voldum-Rud Vej i [adresse] og 
Kommuneplantillæg nr. 8 - Åbent 
  
  
SAGENS INDHOLD 
Byrådet skal i denne sag vurdere høringssvar og beslutte det endelige indhold i Lokalplan 347 - Boligområde nord 
for Voldum-Rud Vej i [adresse]. 
  
Lokalplanens formål er at skabe de planmæssige rammer for udvikling af et nyt boligområde med åben-lav og tæt-
lav boligbebyggelse. Lokalplanen er blevet til efter et lokalt ønske om nye byggemuligheder og fastlægger bl.a. 
placeringen af områdets veje, stier og fælles friarealer.  
  
To af fire delområder kan udnyttes til enten åben-lav eller tæt-lav boliger. Det giver tre muligheder for at udnytte 
området: 
· Hvis hele området udnyttes til åben-lav kan der opføres 16 boliger. 
· Hvis området udnyttes til en blanding af åben-lav og tæt-lav, kan der opføres minimum otte åben-lav og maksimalt 
ca. 30 tæt-lav eller 
maksimalt 12 åben-lav og ca. 15 tæt-lav. 
  
Lokalplanforslaget har været fremlagt i offentlig høring i perioden fra 4. maj til 29. juni 2015. Der er i høringsperioden 
modtaget fire høringssvar, som er beskrevet i ”Notat med vurdering af høringssvar”. Heraf fremgår Teknik og Kulturs 
kommentarer og indstilling til høringssvarene. 
  
Den fulde ordlyd af høringssvarene fremgår af bilaget: ”Høringssvar til lokalplanforslag 347”.  
  
VURDERING 
Af de modtagne høringssvar fremgår følgende: 
· EnergiMidt oplyser om de kabler, der findes i området.  
· Kristian Clausen, Voldum-Rud Vej 82, ønsker selv at udstykke sin ejendom umiddelbart vest for lokalplanområdet. 
· Tim Kristoffersen, Voldum-Rud Vej 69, mener bl.a., at lokalplanen vil forringe hans udsigt og værdien af hans ejendom. 
Han mener, at der i stedet bør udstykkes nærmere hallen. 
 
Teknik- og 
Miljøudvalget 
10. september 2015 
Sagsnr. 710-2013-
78422 
Dok.nr. 710-2015-
167356 
Sagsbehandler 
DPGSMI 
  
Tidl. politisk behandling 
BY, 28.04.15, pkt. 53 
Forventet sagsgang 
TM-U, ØK, BY 
Lovgrundlag 
Planloven 
· Ulla Søndergaard Morgenstjerne og Kent Nilsson, Voldum-Rud Vej 71, peger også på en udstykning nærmere 
hallen. Indsigelsens indhold ligner meget indsigelse nr. tre. Indsigelsen indeholder herudover bl.a. forslag om at 
etablere et 100 meter bredt grønt bælte mellem udstykningen og Voldum-Rud Vej.  
  
Efter en nærmere vurdering giver høringssvarene ikke anledning til, at Teknik og Kultur foreslår ændringer i den 
endelige udgave af lokalplan 347. 
  
ØKONOMI 
Med den endelige vedtagelse af lokalplanen åbnes mulighed for byggemodning af området med anlæg af veje, sti 
og efterfølgende grundsalg. Områdets veje, stier og fællesarealer, herunder beplantning, grønne områder og 
vandløb, vil sammen med vedligeholdelsesforpligtelsen blive overdraget den grundejerforening, der stiftes for 
området 
  
Byggemodningsprocessen planlægges igangsat i forbindelse med salg af den første grund. For den sydligste del af 
lokalplanområdet er der alternative udstykningsmuligheder, og før byggemodningen sættes i gang, udbydes 
grundene til tæt-lav bebyggelse for at få endelig fastlagt områdets infrastruktur. I forlængelse heraf planlægges den 
videre byggemodningsproces. 
  
Hvis den arkæologiske prøvegravning viser, at der på området er væsentlige arkæologiske fortidsminder, skal der 
efterfølgende foretages en egentlig arkæologisk undersøgelse. Det vil forsinke og fordyre 
byggemodningsudgifterne. 
  
INDDRAGELSE 
Teknik og Kultur har i forbindelse med lokalplanforslagets udarbejdelse holdt indledende møder med [adresse] 
Lokalråd om deres ønsker til indholdet i lokalplanen.  
  
Forslaget til lokalplan 347 har været fremlagt i offentlig høring i perioden fra 4. maj til 29. juni 2015. 
  
INDSTILLING 
Direktøren for Teknik og Kultur indstiller til Byrådet: 
  
1. At forslag til ”Lokalplan 347 - Boligområde nord for Voldum-Rud Vej i [adresse] og Kommuneplantillæg nr. 8 ” 
vedtages endeligt uden ændringer i forhold til det fremlagte planforslag 
  
BESLUTNING 
  
Bilag 
  
  
  
  
Teknik- og Miljøudvalget, 10. september 2015: 
Fraværende: Ingen 
  
Indstilles godkendt, idet det præciseres, at byggemodningsprocessen iværksættes umiddelbart efter 
lokalplanens endelige vedtagelse. 
Forslag til "Lokalplan nr. 347 - Boliger nord for 
Isabella Andreasen i [adresse] og Kommuneplantillæg 
nr. 8" 
710-2015-87589 
Høringssvar til lokalplanforslag 347 
710-2015-178137 
Notat med vurdering af høringssvar 
710-2015-167405 
