### | | | | --- | --- | | | | | --- | | **Teknik- og Miljøudvalget** 4. april 2019 Sagsnr. 710-2018-47533 Dok.nr. 710-2019-36427 Sagsbehandler DPJULU | | 27.                 Anlægsbevilling - Byggemodning - [adresse], Hammel - Åbent

###

|  |  |
| --- | --- |
| Tidl. politisk behandling |  |
| Forventet sagsgang | TMU, ØK, BY |
| Lovgrundlag |  |

###

**SAGENS INDHOLD**

Byrådet skal i denne sag tage stilling til en
anlægsbevilling på 690.000 kr. til byggemodning af [adresse] i Hammel.

Udstykningen omfatter et samlet areal på 1.900 m2,
hvor der vil blive etableret 2 nye parcelhusgrunde. Børnehaven Engly har
tidligere været beliggende på arealet.

Projektet indeholder desuden etablering af en
stiforbindelse mellem [adresse] og [adresse].

Anlægsbevillingen skal finansiere udgifterne til teknisk
forundersøgelse, projektering, anlæg, tilslutningsafgifter og belysning.

Byggemodningen forventes udført i perioden juni 2019 til
september 2019.

**VURDERING**

Teknik og Kultur vurderer, at grundene forventeligt vil
være solgt ved udgangen 2020, da der ikke udstykkes andre parcelhusgrunde i den
centrale del af Hammel.

Udbud og salg af grunde forventes iværksat i 3. kvartal
2019. En særskilt sag om prissætning og salg af grundene vil senere blive
forelagt til politisk behandling.

**ØKONOMI**

Anlægsudgifterne til byggemodning af [adresse] udgør
overslagsmæssigt 690.000 kr. fordelt som følger:

|  |  |
| --- | --- |
| **Aktivitet** | **Beløb kr.** |
| Jord og miljøtekniske undersøgelser | 20.000 kr. |
| Opmåling og udstykning | 60.000 kr. |
| Detailprojektering, udbud og tilsyn | 25.000 kr. |
| Projektledelse | 25.000 kr. |
| Vej- og stianlæg | 240.000 kr. |
| Belysning | 100.000 kr. |
| Tilslutningsafgifter | 120.000 kr. |
| Drift af området i salgsperioden | 20.000 kr. |
| Uforudsete udgifter | 80.000 kr. |
| **I alt** | **690.000 kr.** |

Der er ikke afsat et rådighedsbeløb i Budget 2019-22 til
udstykning af [adresse]

Udgiften til udstykningen foreslås delvist finansieret af
overførte midler fra 2018 fra puljen til uspecificerede byggemodningsudgifter
på 500.000 kr. Beløbet overføres i forbindelse med overførslen af uforbrugte
rådighedsbeløb fra 2018 til 2019, som Byrådet behandler 30. april 2019.

De resterende udgifter på 190.000 kr. foreslås finansieret
af kassebeholdningen.

Udgifterne til udstykning af området vil blive modsvaret af
indtægter fra salg af grundene, som skønsmæssigt anslås at udgøre ca. 2 mio.
kr. Det bemærkes, at selvom der kun byggemodnes to grunde med relativt høje
byggemodningsomkostninger til følge forventes et netto provenu ved salg af
grundene.

**INDSTILLING**

Direktøren for Teknik og Kultur indstiller til Byrådet:

1.
At godkende et rådighedsbeløb på
500.000 kr., som finansieres af puljen til uspecificerede
byggemodningsudgifter, arkæologiske undersøgelser, vejanlæg m.v.

2.
At godkende et tillæg til
rådighedsbeløbet på 190.000 kr., som finansieres af kassebeholdningen.

3.
At godkende en anlægsbevilling på 690.000
kr. til byggemodning af 2 boliggrunde på [adresse] i Hammel, som
finansieres af det afsatte rådighedsbeløb.

**BESLUTNING**

**Bilag**

|  |  |
| --- | --- |
| Kortbilag - Byggemodning af [adresse], Hammel | 710-2019-51958 |