### Resume

[adresse] anmoder om godkendelse af udgifterne i skema B for renovering af boliger i afd. 28, [adresse]. Anlægssummen ved skema B er kr. 38.655.979. Byrådet godkendte den 9. december 2020 i pkt. 227 skema A med en samlet anlægssum på næsten kr. 36 mio. Anlægssummen ved skema B er øget med kr. 2.829.152 svarende til en stigning på 7,9%.

### Sagsfremstilling

![](data:image/png;base64...)

Figur 1: Kort over placering af boligerne i afd. 28, [adresse].

Kort og bilag af boligerne er vedhæftet sagen som bilag.

Byrådet godkendte den 9. december 2020 i pkt. 227 skema A med en samlet anskaffelsessum på næsten kr. 36 mio., samt deltagelse i kapitaltilførsel med på kr. 100.000. Byrådssagen er vedhæftet som bilag.

[adresse] oplyser, at licitationen er afsluttet, og der stigning i anskaffelsessum fra skema A til skema B på kr. 2.829.152.

[adresse] oplyser, at dette foruden indeksregulering primært kan tilskyndes følgende 2 forhold:

* Genhusning. Der har været udfordringer med at finde tilsvarende lejligheder til genhusning, idet boligerne er beliggende bynært, og at der må holdes hund i afdelingen. [adresse] har derfor påbegyndt arbejdet med genhusning tidligt for at sikre, at afdelingen er fraflyttet inden forventet opstart af renoveringen den 1/3-22.
* Under projekteringen er der fremkommet myndighedskrav til sprinkling af 2 trapperum, hvor der skal etableres elevator, samt for de ændrede indgangsforhold til den nye bolig.

### Økonomi

I skema B er anlægssummen steget med kr. 2.829.152, hvilket svarer til en stigning på 7,9% ifth skema A, der tidligere er godkendt af byrådet.

![](data:image/png;base64...)

Figur 2: Overblik over de samlede udgifter for skema A og skema B.

[adresse]

Renoveringen sker i samarbejde med Landsbyggefonden.

[adresse] oplyser, at kommunen skal stille garanti på 100% for det støttede renoveringsarbejde, hvortil Landsbyggefonden stille en regaranti på 50%.

[adresse] oplyser ligeledes, at kommunen skal stille garanti for det ustøttede lån, og forventer at garantibehovet er på ca. 19%.

[adresse] oplyser, at der er behov for optagelse af lån med pant i fast ejendom på kr. 32.155.797 (kr. 24.061.353 + kr. 8.094.444).

Landsbyggefonden stiller som betingelse for deres støtte til helhedsplanen, at [adresse]Kapitaltilførsel

Den samlede kapitaltilførsel er på kr. 500.000, hvoraf kommunens andel er på kr. 100.000. Udbetalingen sker når renoveringen er færdig, og boligerne er taget i brug.

[adresse] påvirkes ikke af den ændrede anlægssum.

Andelen på kr. 100.000 er tidligere afsat i budgettet.

Dagmar Olsen

[adresse] oplyser, at huslejen forbliver uændret i forhold til skema A, hvor den nye gennemsnitlige husleje bliver kr. 930 m²/år.

Lovgivning

Efter Landsbyggefondens vejledning om renoveringsstøtte anses den godkendte anskaffelsessum ved skema B for endelig ved renoveringens påbegyndelse. Merudgifter på ca. 2% i forhold til de godkendte arbejder kan afholdes mod dokumentation.
Efter almenboliglovens § 91, stk. 13, er det en forudsætning for ydelsesstøtten, at kommunen garanterer for det efterfølgende lån. Kommunens garanti omfatter den del af lånet, som på tidspunktet for lånets optagelse har pantesikkerhed udover 60% af ejendommens værdi, jf. almenboliglovens § 127.

Efter almenlovens § 91, stk. 14, er det en forudsætning for kommunalbestyrelsens garanti efter stk. 13, at Landsbyggefonden påtager sig en forpligtigelse til at godtgøre kommunen halvdelen af dens eventuelle tab som følge af garantiforpligtigelsen.

Høring i Økonomi & Controlling

Økonomi & Controlling/Budget har ingen bemærkninger af bevillingsmæssig karakter.

### Klima og resiliensvurdering

Ingen bemærkninger.

### Sagens videre forløb

Sagen skal behandles af Økonomiudvalget og byrådet.

### Historik

Teknik- og Miljødirektøren indstiller, 18. januar 2022, pkt. 17:

at udvalget overfor byrådet anbefaler at godkende skema B med en samlet anlægssum på kr. 38.655.979.

at udvalget overfor byrådet anbefaler at godkende optagelse af lån med pant i fast ejendom på kr. 32.155.797.

at udvalget overfor byrådet anbefaler at yde kommunal garanti for den del af kreditforeningslånet, der ligger ud over 60% af ejendommens værdi, og

at den ved skema B godkendte anlægssum er bindende og kun kan forhøjes efter Landsbyggefondens gældende regulativer og vejledninger.

Beslutning fra Teknisk Udvalg, 18. januar 2022, pkt. 17:

Anbefalet.

Beslutning fra Økonomiudvalget, 31. januar 2022, pkt. 34:

Anbefales.
Casper Clausen deltog ikke i punktets behandling.

### Beslutning

Godkendt.

Fraværende Joachim Karlsen. I stedet mødte Adam Holm.