### Beslutningstema

Det skal besluttes, om forslag til Kommuneplantillægnr. 152-420, Boligområde ved Boldershøj, Herdis Pedersen skal sendes i offentlig høring.

### Sagsfremstilling

Kommuneplantillægget er udarbejdet for at danne et opdateret plangrundlag for udarbejdelse af forslag til Lokalplan nr. 185-420. Lokalplanområdet er beliggende mellem Boldershøj, Merete Schmidt og [adresse], hvor der også bliver vejadgang fra.

Lokalplanen og kommuneplantillægget er udarbejdet for at give mulighed for etablering af gode boligforhold i form af tæt-lav bebyggelse til seniorvenlige boliger og bofællesskaber tæt på købmanden.

Området er i dag omfattet af tre kommuneplanrammer, der udlægger området til boligområde, rekreativt område og centerområde. Formålet med kommuneplantillæget er at ændre de eksisterende kommuneplanrammer, så området kan anvendes til tæt-lav boligbebyggelse til seniorvenlige boliger. Lokalplanen har udover fastlæggelse til anvendelse ligeledes til formål at sikre mulighed for etablering af fælles faciliteter for området.

Planforslaget er blevet screenet i henhold til Miljøvurderingsloven. Det er vurderet, at der ikke skal foretages en miljøvurdering af planforslaget. Denne beslutning har været i forhøring ved berørte myndigheder indtil den 31. maj 2024.

Parallelt med kommuneplantillægget behandler Teknik- og Miljøudvalget et forslag til lokalplan for Boligområde ved Boldershøj, Herdis Pedersen. Efter planlovens hierarki må der ikke vedtages en lokalplan, før der ligger en godkendt kommuneplanramme, da en lokalplan ikke må være i modstrid med kommuneplanens rammer og retningslinjer. Kommuneplanen og tillæg til kommuneplanen har ingen retsvirkning, men gælder fra det øjeblik, den er vedtaget og offentliggjort.

### Lovgrundlag

Planloven

Miljøvurderingsloven

### Indstilling Fagchefen for Plan og Udvikling indstiller,

|  |  |
| --- | --- |
| at | forslag til kommuneplantillægget sendes i 8 ugers offentlig høring sammen med forslag til lokalplanen for samme område, og |
| at | indstillingen videresendes til Økonomiudvalget og Kommunalbestyrelsen. |

### Beslutning

Indstillingen anbefales.