Lokalplan 961, Etageboliger Verner Jørgensen X's Vej i [adresse] - Endelig 
BESLUTNING 
Udvalget kunne enstemmigt tiltræde indstillingen med bemærkning om, at det anbefales, at forvaltningen følger 
op på trafiktallene og løbende vurderer behovet for trafikdæmpende foranstaltninger.  
Endelig vedtagelse af lokalplan 961, Etageboliger ved Herman Nørgaard Vej og [adresse] i [adresse] samt tillæg nr. 26 til 
Kommuneplan 2013. 
RESUMÉ 
Lokalplanen gælder for et ca. 15.500 m2 stort område vest for Chr. X’s Vej ved [adresse] og Engtoften i 
[adresse]. Området er beliggende i byzone og består i dag af 3 erhvervsejendomme, som er helt eller delvist 
ubenyttede.    
 
Lokalplanområdet er omfattet af gældende lokalplan nr. 618, Blandet bolig- og erhvervsområde ved [adresse] i 
[adresse], som aflyses for den del, der er omfattet af dette lokalplanforslag ved forslaget endelige vedtagelse. 
  
Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et ønske fra den private grundejer om at nedrive eksisterende 
erhvervsbebyggelse og opføre ny bebyggelse til etageboliger.      
 
Områdets bebyggelsesprocent er ikke i overensstemmelse med Kommuneplanen. Derfor ledsages 
lokalplanen af et kommuneplantillæg, der ændrer den maksimale bebyggelsesprocent fra 60 til 90. 
Bestemmelser om anvendelse, etageantal og bygningshøjde er uændrede i forhold til de eksisterende 
rammebestemmelser.    
 
Iforbindelse med den offentlige høring er der indkommet 16 høringssvar til planen, herunder et høringssvar 
med 200 medunderskrivere. Høringssvarene omhandler primært trafikforholdene i området, herunder forhold 
som ikke er reguleret i lokalplanen, samt bygningshøjde og bebyggelsesprocent.    
 
Teknik og Miljø anbefaler, at indsigelserne medfører ænddring i lokalplan i form af fjernelse af mulighed for 
tagterrasse på randbebyggelsen mod [adresse] samt mindre tekstmæssige præciseringer/tilføjelser.    
 
Herudover har bygherre for boligprojektet bedt om mindre ændringer i lokalplanen vedrørende 
parkeringskælderens udstrækning samt omfang af altaner. Disse forslag anbefales delvist imødekommet. 
INDSTILLING 
At 1) forslag til Lokalplan 961 og kommuneplantillæg nr. 26 til Kommuneplan 2013 vedtages endeligt med de 
ændringer, der fremgår af indstillingens afsnit 5.5, og    
 
At 2) bemærkninger fremkommet under den offentlige høring besvares som det fremgår af indstillingen bilag 3.  
Sagens forløb 
23-03-2015 Borgmesterens Afdelings påtegning 
Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen. 
07-04-2015 Magistraten 
Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 7. april 2015 anbefaler, at byrådet 
tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 24. marts 2015. 
15-04-2015 [adresse] 
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 15. april 2015 
20-04-2015 Teknisk Udvalg 
Udvalget kunne enstemmigt tiltræde indstillingen med bemærkning om, at det anbefales, at forvaltningen følger op 
på trafiktallene og løbende vurderer behovet for trafikdæmpende foranstaltninger. 
29-04-2015 [adresse] 
Beslutning ikke frigivet 
