6. Vedtagelse af ”Lokalplan nr. 424 Udvidelse af erhvervsområde syd for Trigevej i [adresse] 
og tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2021-32” (Åben)
Tidl. politisk behandling PL-U, 16.01.23, pkt. 2, BY, 29.08.23, pkt. 7
Forventet sagsgang
PL-U, ØK, BY
Lovgrundlag
Planloven
SAGENS INDHOLD
Byrådet skal i denne sag tage endelig stilling til ”Forslag til lokalplan nr. 424 Udvidelse 
af erhvervsområdet syd for Trigevej i [adresse] og tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2021-
32”.
Lokalplanen omfatter et areal, der er kommuneplanlagt til erhvervsformål mellem [adresse] og Trigevej i 
[adresse].
Lokalplanforslaget muliggør at området kan anvendes til erhvervsformål som servicevirksomheder, 
kontorerhverv, administration, forskning- og uddannelsesrettede funktioner samt særligt facadeorienterede 
virksomheder. Der må opføres og indrettes e-handelsvirksomheder med lagerfaciliteter. I tilknytning til e-
handelsvirksomhederne, må der indrettes en udvalgsvarebutik med et butiksareal på maksimum 250 m².
Desuden giver lokalplanforslaget mulighed for at opføre byggeri til indendørs sports- og idrætsanlæg som 
fx skatehal og padelhal, og mindre anlæg til udendørs sports- og idrætsformål i områdets sydlige del. 
Anvendelsen til sports- og idrætsformål vil forudsætte, at eksisterende og kommende omkringliggende 
erhverv ikke bliver pålagt yderligere begrænsninger på deres drift.
Områdets sydlige del må endvidere anvendes til mindre håndværks- og produktionsvirksomheder i 
miljøklasse 1-3.
Lokalplanforslaget følges af ”Forslag til tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2021-32”.
Lokalplanområdet ligger aktuelt i rammeområde 5.ER.3, der udlægger området til erhvervsformål i 
forskellige anvendelseskategorier og miljøklasse 1-6. 
Med kommuneplantillægget ændres rammens afgrænsning, og giver mulighed for de samme 
anvendelsestyper, som nævnt ovenfor. George Mikkelsen harmonerer med det kommende boligområde 
i [adresse].
”Forslag til lokalplan nr. 424 Udvidelse af erhvervsområdet syd for Trigevej i [adresse] og tillæg nr. 17 til 
Kommuneplan 2021-32” har været fremlagt i offentlig høring i perioden 4. september til 30. oktober 2023. 
Der er i perioden indkommet et høringssvar. Høringssvaret er beskrevet i vedhæftede bilag sammen med 
Teknik og Miljøs kommentarer og indstilling. Høringssvaret er ligeledes vedhæftet.
VURDERING
Det modtagne høringssvar omhandler trafikale spørgsmål og forslag til løsninger på [adresse]. 
[adresse]: EMN-2023-01538
Dok-ID: 3629179
Sagsbehandler: gsmi
Byråd
31. januar 2024  19:00
Teknik og Miljø vurderer, at høringssvaret ikke giver anledning til ændringer i lokalplanen.
ØKONOMI
Lokalplanområdet er ejet af Favrskov Kommune. 
Realisering af lokalplanen medfører udgifter til byggemodning, herunder anlæg af veje og anlæg til 
håndtering af overfladevand både indenfor og udenfor lokalplanområdet for Favrskov Kommune. 
Efterfølgende vil der være en salgsindtægt for grundene. Der vil blive fremlagt separate sager herom til 
politisk behandling.
Lokalplanområdet ligger i landzone og overføres til byzone ved endelig vedtagelse af lokalplanen.
INDDRAGELSE
Planforslagene har i overensstemmelse med planloven været i offentlig høring i perioden 4. september til 
30. oktober 2023.
INDSTILLING
Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Byrådet:
1.
At ”Forslag til lokalplan nr. 424 Udvidelse af erhvervsområdet syd for Trigevej i [adresse] og tillæg nr. 17 
til Kommuneplan 2021-32” vedtages uden ændringer.
BESLUTNING
Plan- og Landdistriktsudvalget, 4. januar 2024:
Fraværende: Ingen
Indstillingen blev godkendt med seks stemmer for og en imod. Ingen undlod at stemme.
For stemte Asger Schmidt, Adam Lauridsen, Otto Svendsen, Henrik Mathiesen, Maiken Sørensen 
Øivind Christensen og Tove Søndergaard.
Imod stemte Thake Ella Vestergaard.
Thake Ella Vestergaard ønsker følgende bemærkning tilføjet protokollen: Enhedslisten kan ikke godkende sagen 
uden skærpede krav om bæredygtigt byggeri og biodiversitet. Det drejer sig særligt om krav til etablering 
af anlæg til indvinding af solenergi kombineret med batterikapacitet, indarbejdelse af bæredygtighedskrav 
til bestemmelserne om arkitekturgodkendelse for erhvervsbyggeri i [adresse] fra 2011 samt tilføjelse af krav 
om biodiversitetshensyn i bestemmelserne vedr. imagearealer i [adresse].
Økonomiudvalget, 23. januar 2024:
Fraværende: Ingen
Indstillingen fra Plan- og Landdistriktsudvalget indstilles godkendt. 
Byrådet, 30. januar 2024:
Fraværende: Silas Koch
Indstillingen fra Økonomiudvalgets blev godkendt med 23 stemmer for og en imod. Ingen undlod at stemme. 
For stemte Palle Thomsen, Ida Poulsen, Laurits Karlsen, Jacqueline Andresen, Allan Paulsen, 
Odette Sørensen, Lena Karlsen, Leif Hermansen, Henrik Mathiesen, Oskar Lauridsen, Paul Knudsen 
Pia Petersen, Tove Søndergaard, Annemette Christiansen, Anders Vestergaard, Asger Schmidt, Otto Svendsen, Niels Johnsen 
Eric Jakobsen, Simon Nissen, Minna Danielsen, Viola Bach, Nadia Larsen, Simon Madsen og Albert Berg.
Imod stemte Thake Ella Vestergaard.
Bilag

Indkomne høringssvar (3629175)

Vurdering af høringssvar (3629019)

Forslag til lokalplan nr. 424 Udvidelse af erhvervsområde syd for Trigevej i [adresse] (3564869)

Forslag til tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2021-32 (3558163)

Understøttelse af FN's verdensmål (3555383)
