5. Ekspropriation af jord [adresse] (Åben)
Tidl. politisk behandling BY, 25.05.21, pkt. 18
Forventet sagsgang
ØK, BY
Lovgrundlag
Planloven § 47
SAGENS INDHOLD
Byrådet skal i denne sag tage stilling til ekspropriation af et areal fra landbrugsejendommen [adresse]. Byrådet besluttede 30. april 2019 at iværksætte ekspropriationsprocedure med henblik på at 
realisere lokalplan nr. 384 for et nyt idrætsanlæg i [adresse]. Der er efterfølgende fremlagt en sag 25. maj 
2021 om ekspropriationserstatningen for ejendommen [adresse] 14.
De forudgående sager omfattede ejendomme, der i første omgang var vurderet nødvendige for at realisere 
idrætsanlægget med boldbaner, klubhus mv. Der har nu vist sig behov for at realisere delområde II og 
delområde III, som ikke var omfattet af den tidligere ekspropriationsbeslutning.
Formålet med at erhverve delområde II og delområde III fra ejendommen [adresse] er at sikre 
opfyldelse af lokalplanen jf. bilag 1. Erhvervelsen giver mulighed for en udvidelse af boldbanerne svarende 
til delområde II, samt at lave landsskabsbearbejdning i delområde III.
Byrådet skal på den baggrund tage stilling til igangsætning af ekspropriationsprocedure, såfremt der ikke 
indgås en frivillig aftale om køb af del af ejendommen [adresse] 14.
VURDERING
Teknik og Miljø vurderer, at betingelserne for at ekspropriere ejendommen er opfyldt.
Der er ekspropriationshjemmel i det gældende plangrundlag ”Lokalplan 384 - Nyt idrætsområde syd for 
[adresse] i [adresse]”.
Lokalplanen udlægger delområde II til et idrætsanlæg. Ifølge lokalplanen må delområde II kun anvendes til 
fodboldbaner, herunder en kunstgræsbane, idrætsanlæg, andre former for idrætsbaner samt tennisbaner 
med tilhørende faciliteter. Endvidere må der etableres mindre bygninger til boldbanernes drift, tribuner og 
belysningsanlæg. Delområdet må endvidere anvendes til stier, interne vej samt ny adgangsvej til boligen 
[adresse]
Lokalplanen udlægger delområde III til grønne arealer og regnvandsbassiner. Delområdet må kun 
anvendes til grønne arealer, landskabsbearbejdning, regnvandsbassiner, bufferzone i forhold til jernbanen, 
ekstra parkering, friluftsaktiviteter og mindre bygninger til friluftsformål.
Teknik og Miljø vurderer på baggrund af det foreløbige arbejde med projektering for det nye idrætsanlæg i 
[adresse], at jordbalancen i området gør det nødvendigt at inddrage de lokalplanlagte delområder (II og III) af 
matr.nr. 1c beliggende [adresse] 14. Dermed kan landskabsbearbejdningen udføres og det bearbejdede 
landskab vil efterfølgende kunne anvendes til rekreative aktiviteter og friluftsformål.
Byråd
25. april 2023  19:00
Sagsnr. EMN-2020-34558
DokID: 3529417
Sagsbehandler: most 
Ud over at projektet opfylder lokalplanens bestemmelser vil landskabsbearbejdningen også være med til 
at sikre den grønne kile i området.
Erhvervelsen af en del af ejendommen [adresse] til indbygning i delområde III nord for jernbanen. Det forventes, at arbejdet påbegyndes i 
takt med, at boldbanerne anlægges, da der i denne forbindelse forventeligt er behov for at flytte 
overskudsjord fra disse arealer. 
Der vil senere blive fremlagt en selvstændig sag om køb af det lokalplanlagte delområde II og delområde 
III af [adresse] 14.
ØKONOMI
Erstatningen for erhvervelsen af jorden søges fastsat i overensstemmelse med den taksationsafgørelse, 
der er truffet for ekspropriation af [adresse] en mindre del af [adresse] 14.
INDSTILLING
Direktøren for Teknik og Miljø indstiller til Byrådet:
1.
At ekspropriationsprocedure igangsættes med henblik på erhvervelse af det lokalplanlagte delområde 
II og delområde III af matr.nr. 1c, [adresse], [adresse], såfremt der ikke kan opnås en frivillig aftale.
BESLUTNING
Økonomiudvalget, 18. april 2023:
Fraværende: Anton Møller
Indstilles godkendt. Sagen åbnes til Byrådets behandling.
Byrådet, 25. april 2023:
Fraværende: Kaspar Rasmussen, Anton Møller, Michelle Schultz og Ester Danielsen
Godkendt.
Bilag
1.
Lokalplan 384 kortbilag (3535114)
2.
Kortbilag Engdalsvej 14 (3535168)
