### | | | | --- | --- | | | | | --- | | **Byråd** 29. september 2020 Sagsnr. 710-2020-74005 Dok.nr. 710-2020-245279 Sagsbehandler DPNAKO | | 150.                Lejerbo Randers - Ansøgning om kommunal garanti ved optagelse af lån - Åbent

###

|  |  |
| --- | --- |
| Tidl. politisk behandling |  |
| Forventet sagsgang | ØK, BY |
| Lovgrundlag | Almenboligloven  Bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v.  Bekendtgørelse om kommunernes låntagning og meddelelse af garantier |

###

**SAGENS INDHOLD**

Byrådet skal i denne sag tage stilling til ansøgning fra
Lejerbo Randers om kommunal garanti til optagelse af ustøttet
kreditforeningslån på [adresse] Lånet skal anvendes til finansiering af nyt
tag i boligforeningens afdeling 641-0, Simonsens Have. Afdelingen består af 20
ældreboliger beliggende i [adresse].

Tagrenoveringen koster samlet 2,275 mio. kr. Boligforeningen
har søgt om at optage et 30-årigt realkreditlån på [adresse]
[adresse] vil bevilge lånet på betingelse af, at Favrskov Kommune stiller 100 %
kommunal garanti.

Den øvrige finansiering sker ved et tilskud på 800.000 kr.
fra boligorganisationens trækningsret hos Landsbyggefonden samt et tilskud på
508.000 kr. fra boligorganisationens dispositionsfond.

Realkreditlånet på [adresse] kr. medfører en huslejestigning
på 2,72 %, hvilket svarer til 171 kr. månedligt. I henhold til ”bekendtgørelse
om drift af almene boliger m.v.” kan lejeforhøjelser, som inden for et
regnskabsår ikke overstiger 5 %, gennemføres uden kommunalbestyrelsens godkendelse,
hvorfor Byrådet ikke skal tage stilling til denne del.

Beboerne har godkendt tagrenoveringsprojektet på et
ekstraordinært afdelingsmøde i januar 2020.

**VURDERING**

Regnskab 2019 for Lejerbo Randers udviser et overskud på
151.280 kr. For afdeling 641-0 viser regnskab 2019 et overskud på 72.059 kr.

Afdelingen har i dag en årlig husleje på 1.121 kr. pr. m2
og vil som følge af renoveringen få en årlig husleje på 1.152 kr., hvilket er
på niveau med lignende ældreboliger i kommunen.

**ØKONOMI**

De kommunale garantier, som udstedes med hjemmel i
almenboligloven, medregnes jf. lånebekendtgørelsen ikke i kommunens låneramme,
hvorfor der ikke skal deponeres.

Som indirekte økonomisk påvirkning vil Favrskov Kommune i
nogle tilfælde kunne komme til at betale mere i boligstøtte på grund af
huslejestigningen.

**INDSTILLING**

Direktøren for Job og Økonomi indstiller til Byrådet:

1.
At kommunen stiller 100 % garanti for optagelse af lån på [adresse] kr. i
afdeling 641-0.

**BESLUTNING**

***Økonomiudvalget, 22. september 2020:***

Fraværende:Ingen

Indstilles godkendt.

**Bilag**

|  |  |
| --- | --- |
| Ansøgning fra Lejerbo Randers | 710-2020-213189 |