### Beslutninger

Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 6. november 2024.

###

Endelig vedtagelse af forslag til Lokalplan 1212, Nyt byområde med etageboliger og rækkehuse ved [adresse], Ofelia Lauritsen, og Tillæg 158 til Kommuneplan 2017.

### Resume

Planområdet er ca. 8.000 m² stort, privatejet og beliggende i byzone. Planområdet er, ligesom Lokalplan 1174, en del af omdannelsesområdet ”Malling Dampmølle”.

Lokalplanen skal muliggøre omdannelse af en erhvervsejendom til boligformål i form af etage- og tæt-lav bebyggelse, samt serviceerhverv.

Med lokalplanen sikres der minimum 25 % almene boliger i området.

Samlet sikrer de to lokalplaner, at et nedslidt og forladt erhvervsområde forvandles til et område med liv og nye borgere. Bosætningen øges og giver mulighed for flytte-kæder indenfor [adresse]. Områderne bidrager til byens handelsliv med nye mindre butikker, service- og liberalt erhverv, samt kultur- og fritidsmuligheder. Samlet bidrager de to lokalplaner med ca. 310 nye boliger heraf ca. 98 almene boliger, svarende til samlet ca. 26% for de to områder.

Lokalplanen og kommuneplantillægget har været i offentlig høring i perioden 29. maj til 14. august 2024. Der kom 5 bemærkninger. Bemærkningerne har givet anledning til to mindre præciseringer i lokalplanen.

### Beslutningspunkter

Det indstilles, at

1) forslag til Lokalplan 1212 vedtages endeligt med de ændringer der fremgår af indstillingens punkt 5.7,

2) forslag til Tillæg 158 til Kommuneplan 2017 vedtages endeligt,

3) bemærkninger fra den offentlige høring besvares som det fremgår af indstillingens afsnit 5.6.

### Borgmesterens Afdelings påtegning

Fremsendes til Magistraten. Borgmesterens Afdeling har ingen bemærkninger til indstillingen.

### Sagsforløb

Udvalg: Magistraten

Dato: 29-10-2024

Zenia Mathiasen: 6

Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 29. oktober 2024 anbefaler, at byrådet tiltræder Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 14. oktober 2024.

Jim Andresen deltog ikke i sagens behandling