### Beslutning

Godkendt.

### Sagsfremstilling

## Resume og sagens baggrund

Lejerbo søger ved mail af 23. februar 2022 om godkendelse af låneoptagelse med kommunegaranti i afd. 178-0 Raklev, [adresse]. Afdelingen består af i alt 28 ældreboliger opført som tæt/lav. Der søges om et 30-årigt realkreditlån på 1.759.000 kr. hos Jyske Realkredit, som stiller krav om 100 % kommunegaranti for lånet ifølge fremsendte garantiberegning. Ansøgning om kommunegaranti kræver Kommunalbestyrelsens godkendelse.

Lånet er til finansiering af udskiftning af tagbelægning og efterisolering i 10 af afdelingens boliger.

Kommunalbestyrelsen skal godkende udstedelse af pantebrev i en almen boligorganisation jf. almenboliglovens § 29 samt kommunegaranti til ekstraordinær renovering jf. almenboliglovens § 98.

Lovhjemmel: Almenboligloven

## Indstillinger

Direktøren indstiller at,

1. kommunalbestyrelsen godkender låneoptagelse af 30-årigt realkreditlån på 1.759.000 kr.
2. kommunen yder garanti for lånet på 1.759.000 kr. svarende til 100 % garanti, jf. almenboliglovens § 98.
3. godkendelsen er betinget af, at der forinden igangsætning er indhentet de evt. nødvendige tilladelser, jf. bygningsreglementet, lokalplaner mv.

## Behandling

Økonomiudvalget, Kommunalbestyrelsen

## Sagsfremstilling

Afdelingen består af i alt 28 ældreboliger (tæt/lav).

Renoveringen består af udskiftning af tagbelægningen og efterisolering i 10 af afdelingens boliger på [adresse] a-g samt Røsnæsvej 337 b-c-d.

De samlede anlægsudgifter er oplyst til 1.859.000 kr. Udover realkreditlånet forventes resten at blive finansieret af afdelingens henlæggelser. Projektet er godkendt på afdelingsmøde den 5. december 2019 og organisationsbestyrelsesmøde den 22. januar 2020.

*Lejeforhøjelse:*

Lejeforhøjelsen som følge af lånet er oplyst til 194-244 kr. eller en stigning på 4,57 %. Denne skal ikke godkendes af kommunen, når den er under 5 % jf. almenlejelovens § 10 stk. 3.

![](data:image/png;base64...)

Der gøres opmærksom på, at samtlige beløb – herunder også lejeforhøjelsen - er budgetteret beløb, som vil blive reguleret endeligt i forbindelse med udarbejdelse af byggeregnskab.

*Økonomistabens bemærkninger:*

Garantien er til ekstraordinære arbejder jf. almenboliglovens § 98, hvilket indebærer, at garantien kan gives, såfremt Kommunalbestyrelsen vurderer, at der er tale om ekstraordinære arbejder. Økonomistaben vurderer at dette er tilfældet i nærværende sag, og at et evt. afslag vil indebære, at projektet ikke kan gennemføres.

## Økonomiske konsekvenser

Garantien vil kun få konsekvenser for Kalundborg Kommune, såfremt Lejerbo ikke betaler sine forpligtelser på lånet i garantiperioden. Garantien belaster ikke den kommunale låneramme. Kommunens garantier for lån til Lejerbo udgjorde pr. 31. december 2021 i alt 73.447.116 kr.

### Sagens forløb

23-03-2022 Økonomiudvalget
Anbefales.