### Resumé

Lodsejeren har anmodet om en lokalplan for området i det vestlige Kollemorten. Lokalplanområdet ligger i udkanten af landsbyen i forlængelse af boligvejen [adresse].

Området ligger i dag som dyrket landbrugsjord med omkringliggende marker og grænser mod øst op til et eksisterende boligområde og mod nord op til en landejendom.

Der planlægges for en udstykning til fire parcelhusgrunde og et regnvandsbassin mod nordøst til håndtering af overfladevand.

Lokalplanen har været i høring fra d. 3. februar 2025 til d. 31. marts 2025. Der er i perioden ikke indkommet indsigelser.

### Sagsfremstilling

![Figur 1: Kort over lokalplanområdet](data:image/jpeg;base64...)

Figur 1: Kort over lokalplanområdet

##### Planens historik

Teknisk Udvalg besluttede på mødet 19. marts 2024, pkt. nr. 76, at igangsætte udarbejdelse af lokalplan nr. 1416.

Byrådet besluttede på mødet 29. januar 2025, pkt. nr. 8, at sende lokalplanen i offentlig høring.

Lokalplanen har været i offentlig høring fra 3. februar 2025 til 31. marts 2025.

##### Indsigelser/bemærkninger og ændringer af lokalplanen

Der er i perioden ikke modtaget indsigelser til lokalplan nr. 1416.

##### Overtagelsespligt/Frafaldserklæring

Lokalplanområdet forbliver i landzone, og en frafaldserklæring er derfor ikke nødvendig.

### Klima og resiliensvurdering

Nyt byggeri og anlægsarbejde vil altid øge udledningen af CO2.

Der er foretaget en bæredygtigshedsvurdering af lokalplanen i forhold til planens bæredygtige potentiale. Der er målt på fem bæredygtige hovedområder: Miljø, sociokulturel og funktionelkvalitet, teknik, proces og økonomi.

Miljøpåvirkningen af lokalplanområdet forventes at være meget lille, da der skal etableres et regnvandsbassin. Ressourceforbruget er minimeret ved at udnytte hele områdets areal med respekt for levende hegn, træ og øvrig kontekst.

Kvaliteten ved denne lokalplan er, at området er en naturlig forlængelse af [adresse], og udvidelse af boligområdet og landsbyen mod vest. Området er disponeret med respektafstande til omkringliggende naboer, beplantningsbælte og landbrugsområde, hvilket er med til at danne en blød overgang mellem landsbyafgrænsningen og det åbne land.

Området er udnyttet til det maksimale, hvor vej, grunde, grønne områder mv. er placeret med bedst mulig udnyttelse af området, med respekt for omgivelserne, som overgang mellem eksisterende bydel og det åbne land.

Der arbejdes på et fjernvarmeprojekt, som muliggør udrulning af fjernvarme (Vonge-Kollemorten Fællesvarme a.m.b.a).

Dette medvirker til at reducere lokalplanens forventede klimaaftryk.

### Sagens videre forløb

Sagen skal behandles af Økonomiudvalget og Byrådet.

### Indstilling Teknik- og Miljødirektøren indstiller

**at** udvalget anbefaler over for Byrådet, at lokalplan nr. 1416 vedtages endeligt.

### Beslutning

Anbefalet.