### Beslutning

Udvalget kunne tiltræde indstillingen med følgende ændringsforslag:

 I hovedstrukturen på side 8 i afsnittet ”VÆRKTØJER I [adresse] AF KOMMUNEPLANEN” foreslås efter 5. afsnit indsat følgende: ” I denne udvikling er der nødvendige tiltag, mens andet er det ”ekstra”, som gør udviklingen endnu mere positiv. Når vi i retningslinjerne giver udtryk for, at et forhold ’”skal” være til stede, være opfyldt eller lignende, så er der tale om en nødvendighed, som skal efterleves af alle parter. Andre forhold skal efterleves i ni ud af ti tilfælde – de ”bør” efterleves. Retningslinjerne angiver også muligheder – enten som undtagelser, hvor hovedreglen kan fraviges, eller som forhold, vi ønsker, kan tilgodeses i de fleste projekter.

 I hovedstrukturen på side 17 og side 72 samt i redegørelsen side 29 tilrettes ”vækstaksekortet”, jf. bilag 1 til notat af 20. april 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø.

 I hovedstrukturen side 44 justeres kortet, jf. bilag 1 til notat af 4. maj 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø. Samtidig foretages redaktionelle præciseringer i hovedstrukturteksten og i redegørelsen. Retningslinje nr. 19 foreslås ændret til: ”Ved skovrejsning skal det sikres via en særskilt analyse, at skovrejsningen tilgodeser eksisterende kulturhistoriske, geologiske, landskabelige og natur- og grundvandsinteresser samt ind- og udsigtslinjer fra landsbyerne.”

 Hele perspektivområdet til etablering af den nye by Nye anbefales medtaget i kommuneplanforslaget, ligesom en helhedsplanlægning for området anbefales igangsat, jf. bilag 3 til notat af 20. april 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø samt bilag 2 til notat af 8. maj 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø.

 I hovedstrukturen side 139 foreslås retningslinje 146 ændret til: ”Jordtippe bør placeres uden for de dele af OSD-områderne, der er sårbare og uden for 300 meter zoner omkring drikkevandsboringer, se kort og definitioner i afsnittet om Grundvand, side xx.” Retningslinje 147 foreslås ændret til: ”Jordtippe med let forurenet jord bør placeres uden for OSD-områder.”

 Rammebestemmelserne for rammeområde 121102ER hjørnet af [adresse] og [adresse] foreslås ændret fra erhverv til blandet bolig- og erhverv. Der er den 1. maj 2017 indgået en betinget udbygningsaftale om etablering af bedre vejadgang og stibro over banen.

 I rammerne side 392 anbefales bilaget med bevaringsværdige bygninger justeret, jf. notat af 20. april 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø.

 Der gennemføres diverse redaktionelle ændringer i overensstemmelse med notat af 20. april 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø.

 Den indstillede ramme til detailhandel på Filippa Kristiansen anbefales hævet til 6.000 m2. Samtidig anbefales kvoten til [adresse] nedsat tilsvarende.

 Den indstillede udvidelse af rammeområde 060201ER (ved [adresse]) justeres, således at kun arealerne vest for [adresse] udtages af de rammeområder, der er forbeholdt havneerhvervsformål.

 I forhold til de konkrete projektforslag og ønsker til inddragelse af arealer, der er fremkommet under foretræder for udvalget, har udvalget følgende bemærkninger:

 Skæring
 Udvalget anbefaler, at ejendommen [adresse] 50c medtages til byudviklingsformål i Kommuneplan 2017, da der derved opnås en tydelig bygrænse mod det åbne land mod vest og mod [adresse] i syd.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om at medtage ejendommen [adresse] 63 til byudviklingsformål ikke imødekommes. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.

 Mårslet
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen anbefaler i forhold til ønsket om inddragelse af arealer ved Tranbjerggård til byudviklingsformål, at der medtages et mindre areal mod sydvest inden for det foreslåede areal, som ligger i direkte tilknytning til nuværende rammeområder. Når kommuneplanen er endeligt vedtaget, gennemføres en undersøgelse af de fordele i forhold til vandhåndteringen i Mårslet, som der peges på, samt i hvilken grad arealet i fremtiden, når der bliver behov for nye byudviklingsarealer i Mårslet, med fordel vil kunne anvendes til byudvikling. Tonny Nielsen anbefaler, at hele det ansøgte areal medtages.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen for så vidt angår projekt Eskegård, hvorefter forslaget delvist imødekommes. Tonny Nielsen anbefaler, at forslaget imødekommes fuldt ud.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om byudvikling i Mårslet (sydøst) ikke anbefales imødekommet. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.

 [adresse]Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om at medtage ejendommen [adresse] 177 til byudviklingsformål ikke imødekommes. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om at medtage ejendommen [adresse] til byudviklingsformål ikke imødekommes. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.

 Tranbjerg
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler ejendommen matrikel nr. 6g, Ingerslev By, [adresse] inddraget til byudviklingsformål. Steve Berg og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter arealet ikke medtages.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om at medtage ejendommen Vestre Tingskovsvej 20 til byudviklingsformål ikke imødekommes. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.

 [adresse]Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om at medtage ejendommen Elevvej 84 til byudviklingsformål ikke imødekommes. Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler, at arealet medtages.

 Harlev
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter der udlægges ca. 13 ha til åben-lav boligbebyggelse syd for Harlev og indledes en helhedsplanlægning for de eksisterende byområder. Tonny Nielsen anbefaler, at planlægningen for den nye by øst for Harlev igangsættes nu.

 Lystrup
 Udvalget anbefaler, at den nuværende centerstruktur i Lystrup fastholdes.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler, at det foreslåede nye skovrejsningsområde i den grønne kile mellem Lystrup og Hjortshøj ikke medtages. Steve Berg og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter skovrejsningsområdet medtages.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter et areal beliggende ved [adresse] i dens nordlige ende udpeges til skovrejsningsområde. Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler, at arealet udlægges til boligbebyggelse, og at der foreskrives en bebyggelsesplan med et grønt skovbælte mod vest.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter ejendommen [adresse] 148 ikke anbefales medtaget til byudvikling. Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler, at arealet medtages.

 Viby
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter spørgsmålet om ejendommen [adresse] eventuelle omdannelse fra erhvervs- til boligformål henvises til afklaring i forbindelse med den igangsatte temaplan om erhvervsarealer. Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler en omdannelse til boligformål og ser gerne det skitserede projekt ”Kilen” realiseret. Steve Berg anbefaler, at forslaget om ændret anvendelse til boligformål afvises endeligt.

 Mejlby
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen og Steve Berg kunne tiltræde indstillingen, ejendommen [adresse] ikke anbefales inddraget til boligformål. Tonny Nielsen, Kenneth Hansen og Kristian Johansen anbefaler, at arealet medtages.

 Ny by ved Årslev
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter arealet fastholdes som perspektivareal.

 Det anbefales, at der i næste byrådsperiode indledes en overordnet proces om udvikling af området under indtryk af Vancouverisme-modellen.

 Der indledes således et samarbejde med Brabrand-Årslev Fællesråd, Projektgruppen [adresse], andre projektudviklere (f.eks. har LINK Arkitekter også indsendt et høringsbidrag der vedrører området), magistratsafdelingerne og områdets ejere om en helt åben proces med en bred inddragelse af interesserede borgere, interesseorganisationer og gerne også potentielle fremtidige beboere, institutioner og virksomheder, forinden hele eller dele af arealet medtages i kommuneplanrammerne til byudviklingsformål, og forinden rammerne vedrørende det eksisterende parcelhusområde og landsbyen ændres.

 Fremsendte projektideer og allerede gennemførte dialogforløb i lokalsamfundet indgår som baggrunds- og inspirationsmateriale.

 Processen indledes i 2018 med fastlæggelse af en organisation med styregruppe og projektgruppe, udarbejdelse af et af kommissorium og økonomisk ramme for arbejdet 2-3 år frem i tiden.

 Kommissoriet skal bl.a. pege på behovet for at nå frem til det fremtidige byområdes værdigrundlag, den overordnede struktur og udpegning af det eller de områder, hvor der først skal ske en konkret kommune- og lokalplanlægning.

 Når organisationen m.v. er på plads, vil første opgave være at gennemføre et workshopforløb – fx 3-4 offentlige workshops med oplægsholdere, fælles besigtigelse, gruppearbejde, plenumdebatter m.v. Resultatet af workshoppen sammenfattes og sendes i offentlig høring.

 Resultatet af workshopforløbet og den offentlige høring afrapporteres til byrådet, der træffer beslutning om det videre forløb, herunder en eventuel etapevis udvikling af området.

 Tonny Nielsen anbefaler landsbyen og parcelhusområdet fortættet og perspektivarealet medtaget i kommuneplanen.

 Kristian Johansen anbefaler drivhusområdet medtaget.

 Steve Berg anbefaler processen igangsat, men at udviklingen skal komme efter udviklingen af [adresse] og Nye.

 Areal vest for Østjyske Motorvej ved Årslev og areal ved [adresse] i [adresse]Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter den nuværende anvendelse af arealerne fastholdes. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet ved Onsholtgårdsvej omdannes til boligområde, mens arealet ved Årslev omdannes til erhvervsområde.

 Malling
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter et eksisterende erhvervsareal ved Johanne Møller ikke anbefales omdannet til boligformål. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet omdannes.

 Lyngby
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter ejendommen [adresse] Tonny Nielsen anbefaler, at arealet inddrages til erhvervsformål.

 Hjortshøj
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Tonny Nielsen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter et areal ved [adresse] fastholdes til boligformål. Steve Berg og Kenneth Hansen anbefaler, at arealet udlægges til bypark.

 Beder
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter et forslag om byudvikling i nærheden af letbanen (Byen i [adresse]) ikke anbefales imødekommet. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.

Forslag til Kommuneplan 2017 fremlægges i offentlig høring i minimum 8 uger.

### Resumé

Det anbefales, at Forslag til Kommuneplan 2017 fremlægges i offentlig i høring.

 Kommuneplanforslaget er i overensstemmelse med Fortællingen om [adresse], Aarhusvisionen og Aarhusmålene. Der er endvidere tale om en uddybning af Planstrategi 2015, Klog vækst frem mod 2050.

 Kommuneplanforslaget består af en hovedstruktur med byrådets værdigrundlag og retningslinjer for udviklingen i byen, i sommerhusområder og i det åbne land samt af kommuneplanrammer for efterfølgende lokalplanlægning.

 Indholdsmæssigt er der tale om en skærpelse af byudviklingsstrategien om omdannelse, fortætning og fremme af de nye tætte byer [adresse] og Nye. Den tætte by vil bevæge sig fra [adresse] ud i områderne inden for [adresse] og længere ud - primært i en række prioriterede vækstakser langs letba­nens kommende etaper. De gamle forstæder og fritliggende bysamfund udvikles i dialog med borgerne for at skabe større mangfoldighed i boligudbuddet, flere funktioner omkring centrene og en endnu stærkere lokal identitet.

 Der er for alle dele af kommunen fokus på at sikre det gode bymiljø og bidrage til, at [adresse] bliver en endnu bedre by – en by med høj livskvalitet og social balance, hvor alle kan føle sig hjemme.

 Og der er fokus på, hvordan byudviklingsstrategien skal udnytte arealressourcerne mest effektivt til at sikre de fysiske rammer for den forventede vækst og samtidig skabe potentialet for endnu klogere vækst.

### Indstilling

At 1) Forslag til Kommuneplan 2017 fremlægges i offentlig høring i 8 uger. Høringen forlænges, såfremt den omfatter sommerferieperioden.

 At 2) Forslag til Miljøvurdering af forslag til Kommuneplan 2017 godkendes til offentliggørelse sammen med kommuneplanforslaget.

 Ad 3) Anbefalinger i relation til skolekapacitetens sammenhæng med byudviklingen, arealer på bar mark til åben lav boligbebyggelse og arealer til erhverv vedtages.

 At 4) Fællesrådenes lokalsamfundsbeskrivelser indgår i høringen og promoveres særskilt med henblik på at skabe øget debat i lokalsamfundene.

 At 5) Forslag om ændring af de gældende rammebestemmelser besvares som anført.

 At 6) Forslag om medtagelse af arealer i landzonen i rammerne til byformål besvares som anført.

 At 7) Forslag om ændret anvendelse i landzonen i øvrigt besvares som anført.

 At 8) Der holdes et orienterende borgermøde og et antal arrangementer i lokalområderne under ledelse af fællesrådene, møder med interesseorganisationer m.fl.

### Sagens forløb

27-03-2017 Magistraten
Fremsendes til [adresse] med bemærkning, at Magistraten i mødet den 27. marts 2017 anbefaler, at byrådet tiltræder Borgmesteren Afdeling og Magistratsafdelingen for Teknik og Miljøs indstilling af 23. marts 2017.

 Sabine Bach og Bøje Sørensen tog forbehold.
 05-04-2017 [adresse]
Fremsendes til Teknisk Udvalg til behandling i henhold til beslutning i byrådets møde den 5. april 2017.
 24-04-2017 Teknisk Udvalg
Sagens behandling udsat.
 08-05-2017 Teknisk Udvalg
Sagens behandling udsat.
 10-05-2017 [adresse]
Sagens behandling blev udsat i byrådets møde den 10. maj 2017.
 22-05-2017 Teknisk Udvalg
Udvalget kunne tiltræde indstillingen med følgende ændringsforslag:

 I hovedstrukturen på side 8 i afsnittet ”VÆRKTØJER I [adresse] AF KOMMUNEPLANEN” foreslås efter 5. afsnit indsat følgende: ” I denne udvikling er der nødvendige tiltag, mens andet er det ”ekstra”, som gør udviklingen endnu mere positiv. Når vi i retningslinjerne giver udtryk for, at et forhold ’”skal” være til stede, være opfyldt eller lignende, så er der tale om en nødvendighed, som skal efterleves af alle parter. Andre forhold skal efterleves i ni ud af ti tilfælde – de ”bør” efterleves. Retningslinjerne angiver også muligheder – enten som undtagelser, hvor hovedreglen kan fraviges, eller som forhold, vi ønsker, kan tilgodeses i de fleste projekter.

 I hovedstrukturen på side 17 og side 72 samt i redegørelsen side 29 tilrettes ”vækstaksekortet”, jf. bilag 1 til notat af 20. april 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø.

 I hovedstrukturen side 44 justeres kortet, jf. bilag 1 til notat af 4. maj 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø. Samtidig foretages redaktionelle præciseringer i hovedstrukturteksten og i redegørelsen. Retningslinje nr. 19 foreslås ændret til: ”Ved skovrejsning skal det sikres via en særskilt analyse, at skovrejsningen tilgodeser eksisterende kulturhistoriske, geologiske, landskabelige og natur- og grundvandsinteresser samt ind- og udsigtslinjer fra landsbyerne.”

 Hele perspektivområdet til etablering af den nye by Nye anbefales medtaget i kommuneplanforslaget, ligesom en helhedsplanlægning for området anbefales igangsat, jf. bilag 3 til notat af 20. april 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø samt bilag 2 til notat af 8. maj 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø.

 I hovedstrukturen side 139 foreslås retningslinje 146 ændret til: ”Jordtippe bør placeres uden for de dele af OSD-områderne, der er sårbare og uden for 300 meter zoner omkring drikkevandsboringer, se kort og definitioner i afsnittet om Grundvand, side xx.” Retningslinje 147 foreslås ændret til: ”Jordtippe med let forurenet jord bør placeres uden for OSD-områder.”

 Rammebestemmelserne for rammeområde 121102ER hjørnet af [adresse] og [adresse] foreslås ændret fra erhverv til blandet bolig- og erhverv. Der er den 1. maj 2017 indgået en betinget udbygningsaftale om etablering af bedre vejadgang og stibro over banen.

 I rammerne side 392 anbefales bilaget med bevaringsværdige bygninger justeret, jf. notat af 20. april 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø.

 Der gennemføres diverse redaktionelle ændringer i overensstemmelse med notat af 20. april 2017 fra Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø.

 Den indstillede ramme til detailhandel på Filippa Kristiansen anbefales hævet til 6.000 m2. Samtidig anbefales kvoten til [adresse] nedsat tilsvarende.

 Den indstillede udvidelse af rammeområde 060201ER (ved [adresse]) justeres, således at kun arealerne vest for [adresse] udtages af de rammeområder, der er forbeholdt havneerhvervsformål.

 I forhold til de konkrete projektforslag og ønsker til inddragelse af arealer, der er fremkommet under foretræder for udvalget, har udvalget følgende bemærkninger:

 Skæring
 Udvalget anbefaler, at ejendommen [adresse] 50c medtages til byudviklingsformål i Kommuneplan 2017, da der derved opnås en tydelig bygrænse mod det åbne land mod vest og mod [adresse] i syd.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om at medtage ejendommen [adresse] 63 til byudviklingsformål ikke imødekommes. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.

 Mårslet
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen anbefaler i forhold til ønsket om inddragelse af arealer ved Tranbjerggård til byudviklingsformål, at der medtages et mindre areal mod sydvest inden for det foreslåede areal, som ligger i direkte tilknytning til nuværende rammeområder. Når kommuneplanen er endeligt vedtaget, gennemføres en undersøgelse af de fordele i forhold til vandhåndteringen i Mårslet, som der peges på, samt i hvilken grad arealet i fremtiden, når der bliver behov for nye byudviklingsarealer i Mårslet, med fordel vil kunne anvendes til byudvikling. Tonny Nielsen anbefaler, at hele det ansøgte areal medtages.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen for så vidt angår projekt Eskegård, hvorefter forslaget delvist imødekommes. Tonny Nielsen anbefaler, at forslaget imødekommes fuldt ud.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om byudvikling i Mårslet (sydøst) ikke anbefales imødekommet. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.

 [adresse]Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om at medtage ejendommen [adresse] 177 til byudviklingsformål ikke imødekommes. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om at medtage ejendommen [adresse] til byudviklingsformål ikke imødekommes. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.

 Tranbjerg
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler ejendommen matrikel nr. 6g, Ingerslev By, [adresse] inddraget til byudviklingsformål. Steve Berg og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter arealet ikke medtages.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om at medtage ejendommen Vestre Tingskovsvej 20 til byudviklingsformål ikke imødekommes. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.

 [adresse]Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter forslaget om at medtage ejendommen Elevvej 84 til byudviklingsformål ikke imødekommes. Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler, at arealet medtages.

 Harlev
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter der udlægges ca. 13 ha til åben-lav boligbebyggelse syd for Harlev og indledes en helhedsplanlægning for de eksisterende byområder. Tonny Nielsen anbefaler, at planlægningen for den nye by øst for Harlev igangsættes nu.

 Lystrup
 Udvalget anbefaler, at den nuværende centerstruktur i Lystrup fastholdes.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler, at det foreslåede nye skovrejsningsområde i den grønne kile mellem Lystrup og Hjortshøj ikke medtages. Steve Berg og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter skovrejsningsområdet medtages.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter et areal beliggende ved [adresse] i dens nordlige ende udpeges til skovrejsningsområde. Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler, at arealet udlægges til boligbebyggelse, og at der foreskrives en bebyggelsesplan med et grønt skovbælte mod vest.

 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter ejendommen [adresse] 148 ikke anbefales medtaget til byudvikling. Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler, at arealet medtages.

 Viby
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter spørgsmålet om ejendommen [adresse] eventuelle omdannelse fra erhvervs- til boligformål henvises til afklaring i forbindelse med den igangsatte temaplan om erhvervsarealer. Tonny Nielsen og Kristian Johansen anbefaler en omdannelse til boligformål og ser gerne det skitserede projekt ”Kilen” realiseret. Steve Berg anbefaler, at forslaget om ændret anvendelse til boligformål afvises endeligt.

 Mejlby
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen og Steve Berg kunne tiltræde indstillingen, ejendommen [adresse] ikke anbefales inddraget til boligformål. Tonny Nielsen, Kenneth Hansen og Kristian Johansen anbefaler, at arealet medtages.

 Ny by ved Årslev
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen og Kenneth Hansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter arealet fastholdes som perspektivareal.

 Det anbefales, at der i næste byrådsperiode indledes en overordnet proces om udvikling af området under indtryk af Vancouverisme-modellen.

 Der indledes således et samarbejde med Brabrand-Årslev Fællesråd, Projektgruppen [adresse], andre projektudviklere (f.eks. har LINK Arkitekter også indsendt et høringsbidrag der vedrører området), magistratsafdelingerne og områdets ejere om en helt åben proces med en bred inddragelse af interesserede borgere, interesseorganisationer og gerne også potentielle fremtidige beboere, institutioner og virksomheder, forinden hele eller dele af arealet medtages i kommuneplanrammerne til byudviklingsformål, og forinden rammerne vedrørende det eksisterende parcelhusområde og landsbyen ændres.

 Fremsendte projektideer og allerede gennemførte dialogforløb i lokalsamfundet indgår som baggrunds- og inspirationsmateriale.

 Processen indledes i 2018 med fastlæggelse af en organisation med styregruppe og projektgruppe, udarbejdelse af et af kommissorium og økonomisk ramme for arbejdet 2-3 år frem i tiden.

 Kommissoriet skal bl.a. pege på behovet for at nå frem til det fremtidige byområdes værdigrundlag, den overordnede struktur og udpegning af det eller de områder, hvor der først skal ske en konkret kommune- og lokalplanlægning.

 Når organisationen m.v. er på plads, vil første opgave være at gennemføre et workshopforløb – fx 3-4 offentlige workshops med oplægsholdere, fælles besigtigelse, gruppearbejde, plenumdebatter m.v. Resultatet af workshoppen sammenfattes og sendes i offentlig høring.

 Resultatet af workshopforløbet og den offentlige høring afrapporteres til byrådet, der træffer beslutning om det videre forløb, herunder en eventuel etapevis udvikling af området.

 Tonny Nielsen anbefaler landsbyen og parcelhusområdet fortættet og perspektivarealet medtaget i kommuneplanen.

 Kristian Johansen anbefaler drivhusområdet medtaget.

 Steve Berg anbefaler processen igangsat, men at udviklingen skal komme efter udviklingen af [adresse] og Nye.

 Areal vest for Østjyske Motorvej ved Årslev og areal ved [adresse] i [adresse]Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter den nuværende anvendelse af arealerne fastholdes. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet ved Onsholtgårdsvej omdannes til boligområde, mens arealet ved Årslev omdannes til erhvervsområde.

 Malling
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter et eksisterende erhvervsareal ved Johanne Møller ikke anbefales omdannet til boligformål. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet omdannes.

 Lyngby
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter ejendommen [adresse] Tonny Nielsen anbefaler, at arealet inddrages til erhvervsformål.

 Hjortshøj
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Tonny Nielsen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter et areal ved [adresse] fastholdes til boligformål. Steve Berg og Kenneth Hansen anbefaler, at arealet udlægges til bypark.

 Beder
 Et flertal bestående af Zelma Rasmussen, Aksel Poulsen, Poul Hansen, Steve Berg, Kenneth Hansen og Kristian Johansen kunne tiltræde indstillingen, hvorefter et forslag om byudvikling i nærheden af letbanen (Byen i [adresse]) ikke anbefales imødekommet. Tonny Nielsen anbefaler, at arealet medtages.
 07-06-2017 [adresse]

Tilbagesendes Magistratsafdelingen for Teknik og Miljø med bemærkning, at byrådet i sit møde den 7. juni 2017 har vedtaget Magistratens indstilling i overensstemmelse med erklæring fra Teknisk Udvalg af 22. maj 2017.

 Dansk Folkepartis byrådsgruppe kunne ikke tiltræde indstillingen og ønsker følgende mindretalsudtalelse medsendt:

 " Der er rigtig meget, som vi synes er godt, noget er mindre godt, og noget skal have et ord med på vejen. Det er jo et omfattende materiale og derfor vil jeg starte med en lille opfordring.

 1)    Generelt tager vi afstand fra den omfattende brug af modeord såsom ”mangfoldighed”. Kommuneplanen indeholder meget fyldtekst uden substans og kunne med fordel begrænse det farvede sprogbrug således, at den blev mere overskuelig og konkret. Det vil vi sætte pris på fremover, at man tænker på.
 2)    Byfortætning uden for [adresse] skal som udgangspunkt ske i mindre omfang, end der lægges op til. Ikke alle borgere ønsker at bo i tætte etageboliger og rækkehuse. Der skal være plads til, at bysamfundene og de ydre bydele kan bevare deres grønne områder og forstadsfølelse.
 3)    Dansk Folkeparti er ikke tilhængere af ideen med mindre gadeparkering og flere parkeringshuse. Problemet er ikke antallet af p-pladser, men placeringen af dem og prisen. Der bør overvejes forsøg med billigere parkering i stedet for at tvinge besøgende ud af midtbyen.
 4)    Dansk Folkeparti mener, at vi med højhuspolitikken lige nu skyder med spredehagl. Ønsker der højhuse i [adresse], bør man vælge få prioriterede byområder at placere dem i og lade resten af byen blive fri. Den nuværende politik i kommuneplanen indeholder alt for mange områder, hvor højhuse som udgangspunkt ikke afvises. Og så skal vi have defineret ordet højhus. Et højhus er det på 40 meter, 60 meter, 80 meter eller hvor høj skal et hus være, for at det betragtes som et højhus?
 5)    Byudviklingen og de prioriterede væksttakster tager i meget stort omfang udgangspunkt i placeringen af letbanen, herunder også etape to og tre. Eftersom der endnu ikke er vedtaget flere etaper end den første, mener vi ikke, der skal lægges så stor vægt på letbanens foreslåede linjeføring i forhold til byfortætning og placeringen af højhuse, erhverv m.m.
 6)    I forlængelse af ovenstående ønsker Dansk Folkeparti som udgangspunkt ikke yderligere etaper af letbanen gennemført, da vi ikke kan støtte op om den visuelt beskæmmende effekt, som køreledninger og deres master har på byrummet.
 7)    Kommuneplan 2017 indeholder meget omkring den kollektive trafik og cykler, men mangler tiltag, der kan forbedre bilismen eller nedsætte transporttiden for bilpendlere. Det nuværende forslag lægger for meget vægt på den kollektive trafik og cyklerne lokalt, mens man ignorerer de udfordringer, der findes som pendler til og fra resten af Business Region Aarhus. Der er behov for at undersøge mulighederne for udvidelse af de større indfaldsveje på lang sigt, samt hvilke veje der kan opgraderes og benyttes som aflastning af disse indfaldsveje i myldretiden.
 8)    Mange af lokalsamfundenes ønsker bliver ikke tilgodeset i kommunalplanen. Herunder kan nævnes tankerne om letbanens linjeføring gennem [adresse] og placeringen af bydelscentreret i Lystrup. Harlev-Framlev ønsker med en større udvidelse af parcelhusgrunde. Det er Dansk Folkepartis overbevisning, at der skal gøres en større indsats for at lytte til fællesrådenes ønsker og tage deres input med i kommuneplanen i et bredere omfang, end det ses nu.
 9)    Jeg har været inde på vores infrastruktur. Vi bliver nødt til at tage det meget alvorligt, vi kan ikke byde vores erhvervsliv disse forhold, at deres medarbejdere skal bruge så meget rejsetid på at komme til deres arbejdsplads. Vi har fået et erhvervsliv, der fremover vil se på placering ved nybygning af et eventuelt nyt domicil og det behøver ikke at være i [adresse]. Og den forståelse kan man godt forstå. Derfor bliver vi nødt til at få endnu mere gang i vores vejnet og det gælder alle vores indfaldsveje, og selvfølgelig en udvidelse af E45 og meget andet. Samtidig har vi en by, der er ved at tilsande. Der bliver vi også nødt til at tænke nyt. Men nu kommer kommuneplanen i høring og jeg er sikker på, at der vil komme mange henvendelser netop på dette område."

Venstres byrådsgruppe kunne heller ikke tiltræde indstillingen og ønsker følgende mindretalsudtalelse medsendt:

 "Venstre er ikke tilfreds med Kommuneplan 2017 som den foreligger. Vi har en række punkter, hvorpå vi ønsker noget mere ambitiøst for [adresse]. Dette kan også findes i vedlagte bilag. Følgende er derfor blot nogle af de fokuspunkter, som vi i Venstre mener, at Kommuneplan 2017 bør indeholde.

 5 nye skoler i [adresse]
 De seneste tal fra borgmesterens afdeling for udviklingen i børnetallet i [adresse] viser en kraftig vækst. Væksten er så kraftig, at det vil være nødvendigt at bygge 5 nye folkeskoler frem mod 2030. Disse områder er Nye, [adresse], [adresse], [adresse] og Skødstrup. Særligt sidstnævnte, da kapaciteten omkring den nuværende skole er ved at være opbrugt. Derfor skal der etableres et helt nyt område ved Skødstrup med en ny skole som kan tage imod mange nye børn.

 Øg udbuddet af boliger og byggegrunde
 Samtidig viser tallene, at der i 2026 vil være 107 ledige klasser i 11 skoler i yderområderne af kommunen, såfremt der ikke foretages boligudbygning. Prognoserne siger også, at hvis kapaciteten på disse skoler skal bibeholdes på nuværende niveau, så skal der bygges 5600 nye boliger. Det er Venstres holdning, at forslagene i Kommuneplan 2017 aldeles overser disse kapacitetsproblemer på skoleområdet.  Særligt mener Venstre at der skal bygges i følgende områder: [adresse], Mårslet, [adresse], Tilst, Sabro, Carina Larsen, Hasle, Skæring-Egå, [adresse], [adresse], Hårup-Mejlby og Skødstrup. Boligtype og størrelse skal naturligt tilpasses det enkelte lokalområde, således at der bliver udbud af alle boligtyper.
 I Venstre mener vi, at planstrategien, som den foreligger, svigter en hel generation af børnefamilier, som ønsker at købe sig en parcelhusgrund. Statistikken viser, at der i 2016 var en nettofraflytning fra [adresse] i aldersgruppen 25 til 40 år. En endelig vedtagelse af Kommuneplanen vil ikke knække kurven. Tværtimod tror vi at situationen forværres. Det er vigtigt at vi øger udbuddet af parcelhusgrunde i [adresse], så vi får skabt et mere balanceret prisniveau mellem by og land. Venstre foreslår endvidere, at sætningen: ”Ligeledes vil det være hensigtsmæssigt at foreslå udlæg, der ikke foregriber en senere og mere omfattende byudvikling eller går i konkurrence med de nye byer [adresse] og Nye” fjernes.

 Styrk infrastrukturen
 Byudviklingen generelt skal understøtte letbane systemet, det lokale- og overordnede vejsystem, den offentlige bustrafik og andre større udbygninger af infrastruktur. Byudviklingen skal således også understøtte en kommende jernbaneforbindelse mellem Silkeborg og [adresse]."