### | | | | --- | --- | | | | | --- | | **Byråd** 26. marts 2019 Sagsnr. 710-2018-42528 Dok.nr. 710-2019-61190 Birgit Lind | | 48.                 Anlægsbevilling - Byggemodning - [adresse], [adresse] - Åbent

###

|  |  |
| --- | --- |
| Tidl. politisk behandling |  |
| Forventet sagsgang | TMU, ØK, BY |
| Lovgrundlag | Lokalplan 366, [adresse]

###

**SAGENS INDHOLD**

Byrådet skal i denne sag tage stilling til en
anlægsbevilling på 3,35 mio. kr. til byggemodning af [adresse] i
[adresse].

Boligområdet på i alt 16.000 m2 vil blive
etableret umiddelbart nord for [adresse] og indeholder 8 nye
parcelhusgrunde.

Projektet indeholder ligeledes en forlængelse af [adresse], som
er stamvej til ”tjørnekvarteret”.

Anlægsbevillingen skal finansiere udgifterne til tekniske
forundersøgelser, projektering, anlæg, tilslutningsafgifter, belysning,
beplantning samt færdiggørelse af grønne fællesarealer.

Anlægsarbejder for byggemodningen forventes udført i
perioden maj 2019 til september 2019.

[adresse] Museum har i januar 2019 udført arkæologiske
forundersøgelser i lokalplanområdet, og der blev ikke fundet noget, der gav
anledning til en egentlig arkæologisk udgravning.

Udstykningen vil blive gennemført i overensstemmelse med
lokalplan nr. 366.

**VURDERING**

Teknik og Kultur vurderer, at udstykningen og byggemodning
af [adresse] vil imødekomme efterspørgslen på grunde i området de kommende
3-4 år.

Udbud og salg af grunde forventes iværksat i 3. kvartal
2019. En særskilt sag om prissætning og salg af grundene vil senere blive forelagt
til politisk behandling.

**ØKONOMI**

Anlægsudgifterne til byggemodning af [adresse] og
forlængelse af [adresse] udgør overslagsmæssigt 3,35 mio. kr. fordelt som følger:

|  |  |
| --- | --- |
| **Aktivitet** | **Beløb kr.** |
| Jord- og miljøtekniske undersøgelser | 50.000 kr. |
| Arkæologi | 120.000 kr. |
| Opmåling og udstykning | 160.000 kr. |
| Detailprojektering, udbud og tilsyn | 150.000 kr. |
| Projektledelse | 50.000 kr. |
| Vej- og stianlæg | 1.170.000 kr. |
| Belysning | 200.000 kr. |
| Tilslutningsafgifter | 1.000.000 kr. |
| Vejafvandingsbidrag (driftsudgift) | 40.000 kr. |
| Fællesarealer og beplantning | 110.000 kr. |
| Drift af området i salgsperioden | 50.000 kr. |
| Uforudsete udgifter | 250.000 kr. |
| **I alt** | **3.350.000 kr.** |

Der er i Budget 2019-22 afsat et rådighedsbeløb på 2,4 mio.
kr. i 2019 til byggemodning og udstykning af området.

Merudgiften på 0,95 mio. kr. skyldes, at udstykningen
generelt indeholder et begrænset antal grunde, høj andel stiareal samt
indregnede uforudsete udgifter.

Marlene Dahl er en driftsudgift, og
driftsbudgettet for vejvedligehold foreslås derfor udvidet med 40.000 kr. i
2019.

Den samlede merudgift til drifts- og anlægsudgifter på 0,95
mio. kr. foreslås finansieret af kassebeholdningen.

Udgifterne til udstykning af området vil blive modsvaret af
indtægter fra salg af grundene. Det bemærkes, at selv om der byggemodnes få
grunde i første etape med relativt høje byggemodningsomkostninger til følge,
forventes balance mellem udgifter og indtægter.

**INDSTILLING**

Direktøren for Teknik og Kultur indstiller til Byrådet:

1.
At Byrådet giver et tillæg til rådighedsbeløbet på 0,95 mio. kr.,
finansieret af kassebeholdningen.

2.
At Byrådet giver en anlægsbevilling på
3,31 mio. kr. til byggemodning af 8 boliggrunde på [adresse] i [adresse],
finansieret af det afsatte rådighedsbeløb.

3.
At Byrådet godkender en udvidelse af
driftsbudgettet for vejvedligehold på 40.000 kr. i 2019 til afholdelse af
vejafvandingsbidrag, finansieret af det afsatte rådighedsbeløb.

**BESLUTNING**

***Teknik- og Miljøudvalget, 6. marts 2019:***

Fraværende:Ingen

Indstilles godkendt.

***Økonomiudvalget, 19. marts 2019:***

Fraværende:Ingen

Indstilles godkendt.

**Bilag**

|  |  |
| --- | --- |
| Kortbilag - Byggemodning af [adresse], [adresse]