Godkendelse af skema B - Boligselskabet Munkesøparken 
Sagsfremstilling 
10.    Godkendelse af skema B - Boligselskabet Munkesøparken  
                                                                                                                        Åbent 
Sagsnr.: 326-2011-10678       J.nr.: 03.02.12            Torben Jensen.: 326-2014-293028 
  
[adresse] 
Ved ansøgning af 25. september 2014 søger Kuben Management A/S på vegne af Boligselskabet Munkesøparken, 
afd. 3501 Munkesøparken, v/DAB om godkendelse af skema B med en samlet anskaffelsessum på 74.013.374 kr. 
før byggeriets påbegyndelse, fordelt således:  
  
  
med følgende finansiering: 
  
samt at kommunen indberetter godkendelsen af skema B for det støttede arbejde og med en anskaffelsessum på 
48.722.000 kr. i BOSSINF.  
  
Kommunalbestyrelsen vedtog den 27. november 2013 
· Godkendelse af skema A med anskaffelsessum på 48.722.000 kr. til renovering/ opretning af støttede arbejder.  
· Godkendelse af skema A med anskaffelsessum på 25.292.000 kr. til forbedringer af ustøttede arbejder.  
· Godkendelse af kommunegaranti for både det støttede og det ustøttede realkreditlån.  
· Kapitaltilførsel (1/5-dels ordning) med kommunal andel på 327.000 kr.  
· Godkendelse af helhedsplan af oktober 2013 for det samlede projekt.  
  
Afd. Munkesøparken består i alt af 149 boliger (129 familieboliger og 20 ældreboliger), opført i 4 etaper. 
Renoveringen omfatter iflg. helhedsplanen de 2 to ældste etaper fra hhv. 1976 og 1980 - i alt 119 familieboliger.  
  
 Det fremsendte skema B er udarbejdet på baggrund af afholdt licitation den 28. august 2014, og den samlede 
anskaffelsessum (støttede arbejder) er uændret i forhold til skema A, således:  
  
  
Den kommunale sagsbehandling skal ligeledes indeholde en byggeteknisk behandling. Det skal i den forbindelse 
oplyses, at kommunens Teknik og Miljøenhed har givet byggetilladelse til projektet den 18. september 2014.  
Støttede arbejder  
48.722.000 kr.  
Ustøttede arbejder 
25.291.374 kr. 
Samlet anskaffelsessum 
74.013.374 kr.  
Støttet realkreditlån 
48.722.000 kr.  
Ustøttet realkreditlån 
21.937.374 kr. 
Landsdispositionsfond tilskud 
2.354.000 kr. 
Boligorganisationens egen trækningsret 
1.000.000 kr.  
  
74.013.374 kr.  
  
Skema A 
Skema B 
Håndværkerudgifter  
37.301.130 
37.702.591 
Omkostninger 
10.841.928 
10.521.448 
Diverse gebyrer 
578.942 
497.961 
Samlet anskaffelsessum (støttet) 
48.722.000 
48.722.000 
  
Ved skema A var der iflg. ansøgningen en forventning om 100% garanti for lånene. Det er på nuværende tidspunkt 
stadig ikke muligt at anslå et præcist garantibeløb. Det er således realkreditinstituttet, som beregner denne på 
baggrund af en markedsværdi, som de fastsætter efter byggeriet færdiggørelse. - Landsbyggefonden yder regaranti 
for det støttede lån.  
  
Da kommunen således allerede har godkendt projektet ved skema A, påtager kommunen sig således ikke 
yderligere forpligtigelser ved godkendelse af skema B, idet anskaffelsessummen er uændret.   
  
Økonomistaben konstaterer, at 9 måneders fristen var 27. august 2014, men at Boligorganisationen har indberettet 
skema B den 25. september 2014. Fristen er dermed overskredet med 1 måned. Overskridelsen er foreholdt 
Landsbyggefonden, som heller ikke finder anledning til yderligere bemærkninger hertil.  
  
Der henvises i øvrigt til [adresse] sagsnotat af den 2. oktober 2014.  
  
BEHANDLING 
Direktion, Økonomiudvalg, Kommunalbestyrelse. 
  
INDSTILLING 
Økonomichefen indstiller, at ansøgningen godkendes, således:  
  
· Godkendelse af en samlet anskaffelsessum på 74.013.374 kr., heraf godkendelse af skema B med en 
anskaffelsessum på 48.722.000 kr. for de støttede arbejder.  
  
•   At kommunalbestyrelsen meddeler dispensation for fristen på 9 måneders fra kommunalbestyrelsens 
godkendelse af skema A og til indberetning af skema B i BOSSINF. Fristen er således overskredet med 1 måned. 
  
· At dato for Kommunalbestyrelsens godkendelse af skema B indberettes i BOSSINF.  
  
  
ØKONOMISKE KONSEKVENSER 
Ingen ændringer i forhold til skema A. Den endelige garantiforpligtelse kan først beregnes af realkreditinstituttet efter 
byggeriets færdiggørelse.   
Direktionens møde den 15. oktober 2014: 
Direktionen vedtog at anbefale økonomichefens indstilling. 
Økonomiudvalgets møde den 22. oktober 2014: 
Udvalget vedtog at anbefale Direktionens indstilling. 
  
Bilag 
  
  
  
  
  
Kommunalbestyrelsens møde den 29. oktober 2014: 
Kommunalbestyrelsen vedtog at godkende Økonomiudvalgets indstilling. 
[adresse] - skema B.docx 
326-2014-304833 
